Re: [問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯?
※ 引述《zo6al (我書讀得少 你不要騙我)》之銘言:
: 事情是這樣子
: 我有個朋友的媽媽前陣子過世
: 她的名下有一處不動產
: 沒有賣也沒有出租
: 就是長期借住給一位親戚(朋友的表舅)
: 現在我朋友想把這房子賣掉
: 結果這位長期借住的表舅就激烈反抗
: 他表示他已經住了20年之久
: 這房子應該也有他一份才對
: 要求給他20%房價的錢
: 房子市價大概1500w
: 所以要給他300w才肯搬就是了...
: 我想問問大家
: 房客住久了就擁有房子的股份是什麼邏輯?
20年多的房子應該都老祖厝了
多半沒有申請保存
這種情形不是第一個也不會是最後一個啦
長期借他住是無償的 占有已經是有利益的一方了
未登記的房屋 要時效取得是行不通的
首先必須是合法建物
但未登記的合法建物 縱使你取得時效登記後變成是他的 但土地誰的?是他媽 可以主張拆屋還地
他最多主張時效取得地上權
但他又占有的時候 並不是基於這個意思
因為你朋友媽借他表舅住就成為了法律上的原因了 他媽借他使用
最麻煩得地方在這啦…
他真的住20年 地價稅 房屋稅也都他在繳 名義上雖然是他媽 但他主張是借名登記 那這個就有得打了
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.65.90 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我猜税都他媽繳啦 看有沒有匯款活刷卡證明了
爆
[問卦] 有沒有人也是今天登記結婚的?安安 本肥34歲 今天3/4 本肥跟交往四年多的女友結婚了 我悶都是鄉民 在歐兔版認識的爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人,我都有認真看。 很多建議很好,道理我也都懂/認同。 真的要做到,不是這麼容易,但我會努力調整自己,才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧,我也來更新一下現況。爆
[心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家是否同意記者抄文:NO 距離上次發文也才兩個月,我們又因為瑣事吵架了。 先說,上次大家給我的建議我都很認真看了(雖然後面我沒空一一回覆)。 我其實看完後自己難過的大哭了一場(因為我覺得大部分建議有點算是顛覆我價值觀)。 哭不是覺得委屈,就是覺得自己好像很失敗,原來在大部分人眼中,我的思考模式這麼糟爆
Re: [問卦] 大雄家是租的?先簡單說,藤子設定大雄家是租的沒什麼問題。 其實之前寫過大雄家家計的文章也寫過 (上文是後來整理的,如果部落格流量太大爆掉可以直接看下面的當時八卦板回文版本)爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。抱歉又來這裡占版面了。 我承認,因為自己身邊沒甚麼人可以聊離婚的話題,所以另外一篇落落長的心情。 這是第一次發生"突然"有人進來家裡的事情。 雖然以前在類似的情境中,我講過我的概念, (例如,他臨時說要去找他家人時,我會問他:要不要先打個電話問一下?不然這樣沒禮貌)87
[問卦] 統神這噁男是怎麼追到他老婆的?統神這種的 當初唸中原大學就是會吃金蘭炒飯的那種宅男 也沒什麼錢 他老婆是那種很漂亮耐看的那種女生 還幫他生了小孩。有錢是這5年的事了 我只要想到他們應該最近都沒性生活了 不然男的那麼肥 性器官早卡在脂肪裡面了87
[外絮] 魔術強森喊話龜龜:Kobe說過你是他的接魔術強森喊話龜龜:Kobe說過你是他的接班人,來湖人必須為總冠軍而戰 It’s no secret that Magic Johnson is not happy about the current state his Los Angeles Lakers are currently in. He’s been critical of this team this season bu t on Saturday night, the Lakers icon absolutely went off. 魔術強森對他所在的洛杉磯湖人隊目前所處的狀態並不滿意,這已經不是什麼秘密了。68
[問卦] 他是怎麼獲得林正英的授權啊嗨 我啦 阿肥 剛剛玩遊戲輸了 看廣告可以復活 結果他跳出這個 阿肥有個疑問32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的
爆
[問卦] 有沒有感覺兩岸真的會有戰事了爆
[問卦] 慟!!! 八卦人氣 359379
[問卦] 台海開戰 你會衝第一個殺共匪嗎77
[爆卦] 《哈利波特》麥教授Maggie Smith辭世爆
[問卦] 下星期五了!1500萬的金流噴出來了嗎?47
[問卦] 陳致遠:原來你那麼相信台灣的司法喔!我71
[問卦] 夜市牛排一客80塊 吃過的人都幾歲了?47
[問卦] 這幾晚PTT是三小?40
[問卦] 修蛋雞勒!40萬兵源不包含7年級惹吧^_^34
[問卦] 包手師傅把雞腿排煎焦了……35
[問卦] 川普認定俄國「會贏喔」!諷澤倫斯基是35
[問卦] 韓國人: 台灣的新房子壓迫感好重31
[爆卦] 印尼輪姦少女致死的加害者父母不認錯28
[問卦] 看到啦啦隊比基尼寫真 會選下面那位?89
[爆卦] 科學家首次做出單電子共價鍵28
[問卦] 日本人:日本這次完了33
[問卦] 為什麼莫彩曦公公這麼有錢還是自己保養車26
[問卦] 40歲沒車子沒房子 是不是很丟臉?18
[問卦] 該如何讓女性朋友停止深夜三小時的訴苦?24
[問卦] 為什麼古人都喜歡身材比較豐腴的女生??16
[問卦] 現在連日本人都覺得台灣是詐騙國嗎?17
[問卦] 絕命毒師神在哪?17
[問卦] 台北的公車司機素質是不是真的比較高18
[問卦] 南部人丹丹都點幾號?19
[問卦] 派出所突然打電話來 可能有什麼事情啊?15
[問卦] 上聯「水卜櫻空桃乃木」 怎接19
[問卦] 石破茂會石破天驚拳嗎18
[問卦] 想辭職開便當店29
[問卦] 震驚! 鄭中基竟然是新竹人!!!15
[問卦] 預算三百萬台幣要買哪一台車?