Re: [問卦] 兩個月賣的比實價登錄高400萬是什麼八卦

先猜在新北兩房，或桃園房價高的地方
這兩個月，新北兩房都開1380-1680這個區間
靠北啊真的很敢開喔！

但是大家條件差很多好不好？
中古大樓，兩房，一聽開價1680就知道很敢開
一看快要昏倒，
之前就是完全出租屋，根本沒裝修，
裝修起來最少也要300萬up，最少喔！
還看過投客純出租的房子，
2-30年了連個鐵窗都沒裝，大樓喔
真不愧是房東之中的慣老闆！鐵公雞一毛不拔！
（我租給人的房子，沒鐵窗我還沒安全感）

你以為現在裝修是一件很簡單的事情嗎？
材料不好找，人力不好找，
動不動還有可能因為施工跟鄰居起衝突

這就是一個：投資客完全不演了的案子！

反正現在就是不想接投客房，
你房子之前是自住，有保養有整理
弄得美美的我才考慮
投客屋就算了，連看房都沒有意願。
（投客連出力裝修都沒有憑啥賺錢）
————
回到原po問題，那個有可能動也沒動就賺價差
只是要加上房地合一稅，所以又再滾上稅金
感覺加的價很可觀！
扣掉稅金、中介費，他可能只賺200萬以下

※ 引述《triplebaka (triples)》之銘言：
乳題啦諸君

最近想說人民幸福有感水電不缺口袋都滿滿

來看一下房市景不景氣

結果看到一戶今年一月買980萬

現在3月馬上丟出來開1380的絕美N手好房

之前常聽說把實價登錄抬高再壓低轉手價敲盤子的

但這種直接不演的操作又是什麼八卦

油油小妹不懂房市

有沒有專業的肥宅來解卦?

五樓?

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