Re: [問卦] 台北市一堆舊大樓怎麼不都更？
首先
也是最重要的
大樓就算了
你知道公寓的公設比好一點講叫0%
有的還是負的
真的跟你都更還能一坪換一坪
坪數至少少35%
第二點
公寓幾乎都是自住
蓋房子時間要去住哪裡?
第三點
管理費
一堆人根本不想交管理費
房子一堆老人
肥宅家附近一棟要外牆整修
結果一堆老人連付都不想付
就拖在那裏
你跟我說未來要收管理費
那什麼情懷啊啥的都是假的
還不就一樓可能可以當店面、地下室
頂樓......
都更?
我想實際坪數一坪換一坪
頂樓1樓*2
沒人會不接受的
只是可能嗎?
就算可能還有一堆老人不想交管理費
※ 引述《WeiU (台大IU)》之銘言：
: 欸欸肥宅
: 小妹我台大IU
: 臺北市
: 身為台灣最先進的地方
: 卻還有一堆老大樓
: 醜醜的有點落後的感覺
: 怎麼不都更一下勒
: 小妹我想住新房子呀
: 有卦嗎？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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為啥會是負的?防火巷陽台外推可以算嗎?
蓋房子建商會支援你房租好嗎...
另外為啥要實際坪數一坪換一坪?拿那種破
爛舊房一比一換新房?這打算也太精了吧...
老人：我以前住５０坪 現在只剩３０我才不要
※ 編輯: chen0625 (27.247.66.117 臺灣), 03/19/2022 16:39:08哪天火葬也別怨了啊...看了這幾年的新聞
炒房之後的後果之一
不會怕也是蠻屌的...更不要說老公寓裂的
裂...還有地震這一條...
地震強制都更大家都懂
你有看過老公寓就知道了...天然的火葬土
葬等著...說真的現在觀念真的要改...以前
台灣要都更的確得靠地震，這也算悲哀吧
30坪的公寓住起來其實也沒比較乾淨舒爽..
就算一個人想，也要整棟想
一個不答應也沒輒尤其一樓，頂樓還好
.打掃起來累你就懶得處理...久了都會有堆
放雜物的角落形成空間的黑洞 - -;
我這附近很多40年以上了
我都跟我媽講要是改建就全部換錢不要強留
個店面...把錢分一分兄弟自己原地再挑一
間...反正頭期款等於都幫小孩備好了剩下
自己努力...自己也拿一份去買股票領股利
...年紀都那麼大了還要管一間店面不累嗎.
..以前的觀念真的會拖垮一個人的生活品質
推樓上
會有一樓當店面那是以前一堆開材料行小吃
店這些得有的沒的小生意...現在台灣已經
進步到各產業都有大公司了...當個打工仔
不見得比較差...加上父母那時有拚下房子
的其實就贏人了...那就是家族的資產...反
正也是你爸媽拚來的...怎麼用反而比較重
要...要那種一出生就可以玩到掛的上上籤
是能有幾支讓你抽...
看到第二點的問題就知道有多菜了……
真的，沒一坪換一坪，誰要換
就住的好好，要我縮水，還要貼錢
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎？ 事實上站在多數民眾的立場，你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實，因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外，完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼？ 這些都不合法16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧？ 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位8
[問卦] 住高樓層管理費484要多付一點?ㄝ 不是 為什麼我住2樓繳的管理費跟住19樓的一樣啊? 電費裡面最最的應該就是電梯用電吧 況且我時常也都爬樓梯== 住19樓的電梯用電那麼大 憑甚麼他繳的管理費跟我一樣啊= =D7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪（土地持分），而不是建坪（使用面積）。 正常狀況下，每間房子的持有人都會有兩筆登記（土地、房舍），這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪，實際上是取決於地坪，而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
7
[閒聊] 接受增加管理費但房子外觀有定期更新大部分大樓的管理費都不包含大樓拉皮的經費 頂多偶爾洗牆窗戶就算多了 要像日本一樣直接翻新外牆幾乎不可能 增加管理費但能定期拉皮重建![[閒聊] 接受增加管理費但房子外觀有定期更新](https://i.imgur.com/TnWsBVWb.jpg "[閒聊] 接受增加管理費但房子外觀有定期更新")
5
[問卦] 住公寓大樓的算有房子嗎?如題 現在越來越多人買房 都是買公寓大樓之類的建案 大部分都是2~3房+1車位 是說這種集合式住宅沒什麼不好![[問卦] 住公寓大樓的算有房子嗎?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/10/02/20181002-100609_U5965_M458107_b2de.JPG?itok=mX_KJKJL "[問卦] 住公寓大樓的算有房子嗎?")
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Re: [問卦] 台北市容這麼醜，是不是沒錢都更？誰要都更 公設沒35%不要說你新屋拉 公寓公設可是0% 搞不好還一堆84年以前違建 更不用說地下室、頂樓這種
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