Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看

※ 引述《docose (風華之語)》之銘言：
: 我一個在某台灣龍頭ic設計公司的朋友
: 今年拿了500萬的薪水
: 然後貸款3500萬在台北買房 30年
: 當時利息1.31%
: 然後今天傳出消息 手機需要開始大減了
: 估計之後再也拿不到這樣的薪水 說不定會變少一半吧...
: 然後房貸利息增加 可能連續五次升息之後
: 最樂觀也要2.5%吧
: 等於利息增加快一倍
: 看起來好像沒啥 可是你拉長30年來看
: 等於你要多付出14xx萬...
: 問題是你新鮮的肝 有可能長期這樣操嗎?
: 這就像是一個坑殺中產房貸族的陷阱
: 在收入減少 房貸增加的情況下
: 生活會更加艱難...
: 很像日本失落的20年這樣
除非這是你啦，
不然覺得你幫他瞎操心太多
IC設計的收入高
一年就算分紅都沒有，砍半還是繳的起
3500大概也就$100,000每個月
真的是還好

再加上這幾年存的錢
基本上財務就比一般人強健很多
升息根本不痛不癢
不知道你怎麼算
一碼一年多三萬多
升息六碼一年不到20幾萬
這種等級年收入的人應該是還好吧
頂多消費緊縮一點
這幾年多賺200萬
就可以撐10年等景氣反轉

銀行不是白痴，現在銀行房貸已經很小心
對他們來說毫不擔心
你只要不要開得比別人更高的槓桿
基本上不會出什麼問題
就算失業也比一般人要穩
正常IC設計不太可能在台灣找不到工作

房地產這種東西跟骨牌一樣
會先從槓桿高，窮人，那邊倒
只要不要亂開槓桿
不會從這種高收入的人先出問題

窮人受不了就會反彈選票就會流失
政府就會找藉口再繼續發錢
景氣又會循環又開始救經濟
然後有錢人又更有錢，窮人喘一口氣

我當然也希望房地產倒一倒
但幻想完就大可不必
等到IC設計都付不出來的時候
基本上你也不需要擔心了
先擔心年收沒有到200萬的普通人吧

: ※ 引述《KINMENKING (亂世狂刀)》之銘言：
: : 這就是 合法的高利貸，低利時代最多0%利率，泡沫經濟爆炸時，利率大爆漲
: : 一千萬的房貸，台灣買房的夫妻可能覺的利率在長期會不斷的下降
: : 1%的40年房貸，平均大約每年5萬利息，升息到5%就是25萬
: : 1%利率時，泡沫經濟大印鈔，夫妻省一點花用就能付的起房貸
: : 泡沫經濟爆炸的時候，薪資大減或失業，房貸利息卻大幅增加 : : 最後房子被法拍，還要欠銀行一堆錢，自己還不完，就是子女長大後幫忙還
: : 全家擠在租來的破舊小房子，卻要世世代代去償還40年房貸的高利率
: : 「讓子彈飛」的真實版，全球民主國家正要全面上演
: : 習近平： 炒房？ 誅九族不夠，那就誅十族！！

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