Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸業務
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言:
: 以前我爸媽那時代
: 國中畢業而已 薪水2-3萬
: 算是低層的
: 也買得起房(房子那時4-500萬)
: 現在漲到千萬了
: 而且那時候房貸利息超高 有7-8%
: 賺比較多錢的
: 買3-4棟房子的 也是大有人在
: 現在房貸1.5%而已
: 薪水也是3萬 一般年輕人買不起房子
: 被低薪高工時給壓跨了
: 連養活自己都有問題了
: 更別說結婚買房生小孩
: 過了幾十年後 滿街都是老人跟空房子
: 房子會越來越不值錢
我10年前就聽過這個理由
那時候大家說少子化房價不會再漲了
: 鈔票越印越多 但是房價卻沒啥漲
你是不是住在平行世界
房價沒漲?
全台房價都漲到翻天了
已經快要破2008年的高點了
有些地方搞不好都創新高了
: 股票卻狂噴
: 什麼金融風暴 歐債 武漢肺炎
: 一直印鈔票 股票一直漲就沒事了
: 像台積電去年才270元 現在444元
: 把錢投資股票台積電 比較實在點
: 以後就可以退休出國養老了
有些人就是愛拿自己的想法套在其他人身上
但是卻不知道
有錢人的想法和你們窮人的想法是不一樣
窮人覺得股票報酬率高阿
我就all in股票阿 傻逼才買房
拜託 你了不起才幾百萬資本
一隻股票才幾張而已
要all in當然隨便你搞
有錢人買一隻股票都是以千萬為單位的
光是出場入場就很麻煩
股票又不穩定 還要花時間研究
股利股息還要被抽稅
對有錢人來說
房地產就是投資工具而已
報酬率低又怎樣 他很穩定
出租又不會被收稅
而且現在利率這麼低
買一間2000萬的房子只要400萬頭期款
再加上200萬裝潢=600萬
你覺得對有錢人來說很多嗎
對你而言或許很多啦
但是對那些資產幾千萬上億的來說
拜託600萬真的沒多少錢
真的只是零頭
然後買了之後等10年一次的股災出現
又可以再重新貸款出來抄底
這一間房可以讓他再多2000萬的資金喔
等於他只花了600萬就拿到2000萬的槓桿
這才是有錢人的玩法
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你數學不錯,這十年他不用繳房貸嗎?
房價就真的在這五年來凍漲了啊
2008年高點? 2008年高點早就是地板價了好嗎?
說股票花時間研究有風險 然後又懂得超底了XDD厲害
這五年來物價股價噴成這樣 房價那點漲幅跟過去比
跟本就是慘而已
最近的高點在2014, 今年逼近了
哇 有錢人您好
炒 打錯
蠻普通且大家都已知的心得感想
那股價要不要跟30年前的1萬2比, 漲幅只是慘而已?
雙北基本上炒不動了 桃園新竹台中台南都續漲沒錯
信義房價指數今年大概漲4%
信義房價指數, 大台北地區今年大概漲4%
講房價要創高表示你根本沒研究房市
2014年房價高點後,房價走平(或極緩降)了5年,今年
才又向上挺進
出租又不會被收稅 違法還講的很大聲
房市高點是在2013
現在有些地方漲回去了,雙北太高了,應該沒有過高
小弟住的桃園也默默漲回2013的高點了
雙北房價高點在2014年7月指數134.92, 上個月是133.5
4就只差一點了
有錢人跟我們想的不一樣...可以請有錢人來說嗎?
現在新屋如果只有2008的房價,應該瞬間被秒殺。
樓上狗屁,蔡英文大炒房,桃園新竹台中的房價是倍
數成長
噓出租不收稅 是無知還是知法犯法?
2014年見高點後緩跌5年,然後今年爆發性成長
這波是全台一起漲房價,跟前一波主要集中在大台北
差很多
去房仲版說這些,比較多人按讚喔!
少子化房價衝擊最慢的就是台北......眼光放遠點
慢慢看吧!房市又不是股市短短幾個月就讓你很有感
至少很清楚的是各大學旁的租屋人口是縮減的
你才平行世界,除了特殊加成的都沒漲
桃竹漲竹科台中漲中科台南漲南科 那幹嘛不直接買台
積電
玩過股票就知,台灣公司十年穩穩不跌不倒很難。買
房就是穩。
可以投資的東西那麼多,執著於台灣房子這樣很爽嗎
?
受教育的目的,就是知道誰在胡說八道
房東不敢收稅啦,政府不敢查好嗎
少子化,很多父母直接把房給子女就好,也不需要再買
啊不就別人好有錢
你的本金加利息乘以10的錢沒算到XD
少子化的影響是漸進式的,生育率高峰後的那幾屆才
上大學而已,從幾年前的國小國中影響到現在大學了
,不久就會影響到社會了
順便再告訴你有錢人已經不買房了,買地才是王道
多方常會作弊,所以有問題的時候可能會引進人口
另外就是,本國的經濟成長率不是以匯率升值表現
而以增加基本工資的一些蓬鬆手段顯現,導致存款吃虧
若房價便宜,即便先不討論想購置第二間的人
也會有想要換大間一點的行為,建案推的坪數也會變化
到頭來有限資源還是卡在土地跟非郊區地段上
15年以上房子不會漲,是新成屋的開價在漲
娘子,有錢人打字了出來看啊
房價指數漲4%,但沒看見台灣五十今年漲10%。
房租不用繳稅那是政府垃圾,不是你聰明
買不動產是為了保值、增貸,運用槓桿。或是用影響力
去炒作低基期又可發展的區域。只能說這些玩法一般
股民很少接觸或研究,才會有這麼多誤解...
執著於什麼漲幅跟股票相比就真的搞錯重點了...
槓桿一樣可開好幾倍,搞個重劃+基建或產業,翻的倍
數不見得比買GG差...不動產的物件有很多,就像股票
的選擇也很多。台股有GG這樣能持續成長的不多,但
不動產可是同樣玩法玩幾十年了...
雖說統計數據應該要參考,但會玩的人不可能用平均
績效來算。就像股票用散戶平均績效不也很慘...
看啥平均房價漲幅,然後又要跟GG相比...可笑的對比
贊成有錢人都去買房,財富重分配的時代到了
趕快鼓勵有錢人去買 大安區 一堆破公寓都給你們買
6
這個新聞有甚麼好意外的? 這幾年壽險房貸的市占率一直降低, 兩大壽險其實房貸業務都推不太動 原因也是很簡單,價格跟銀行相比 沒有競爭力5
: : 近來房市正熱,房貸餘額節節攀升,富邦人壽卻選擇在此時退出房貸市場。對此公司強調 : ,主要受到今年降息影響房貸利率,經估算其長期收益遠低於保單利率成本,因此停止辦 : 理房貸新件申請,以積極維持資產收益及廣大保戶權益,強化保險保障的核心價值功能。 :19
看了一系列推文回文,似乎不少人對於房市理解有些誤會,這邊提供ㄧ些心得參考: 1、少子化來臨,房市不會再漲? 台灣是少子化進行式沒錯,但各位要知道,現在是買房動力最強的10年,right now!! 基本上,少子化是8年級頭開始有顯著減少,然而,現在社會的中間份子6、7年級,正是 有點積蓄可以買房了,也是這波低總價物件漲幅的動力。再加上4、5年級的老人本來就是
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,64
Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸以前我爸媽那時代 國中畢業而已 薪水2-3萬 算是低層的 也買得起房(房子那時4-500萬) 現在漲到千萬了47
Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎?講認識的兩個家庭的故事, a.租房租到小孩長大,後來還是貸款買了自己租了10幾年的老房子。原因是住久了不想 搬+小孩長大有能力幫忙繳 b.收入不高,原本想租房後來被勸買房,房子沒有很好(你肯定買得起),但不到10年 房價漲1倍,房子漲價的部分等於額外加薪。33
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎已 : 經可以cover房貸本利和還有盈餘。 : 這時候狀況會變成,手上有2000萬持股,2000萬房貸,一間自住房, : 住了30年以後房貸不用還,手上還有2000萬的4%投資標的,不好嗎? 我教你一招更簡單的18
Re: [閒聊] 經濟這麼好為什麼還嫌房價高?因為R>G 長期來看都是如此 資產回報率 大於 經濟增長率 且 經濟增長率 大於 薪資增長率 經濟增長的果實分給股東 房東後 才是勞工19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資,但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...,所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤? 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬,假設已增值500萬,我想把增值的500萬 增貸出來投資,先假設可以無限轉貸有無限寬限期,利率1.81%,一年繳息約9萬元 ,十年繳息約90萬元。16
Re: [請益] 各種矛盾的現象說說我的看法,希望有大大能鞭小力一點,xD Fed打通膨就是要數字好看一點,數字好看指得是”實際上”消費出去的狀況,讓商品標價 比較便宜 但我覺得”心態上”群眾根本沒有想要縮減消費, 感覺現在經歷了疫情的大印鈔,本來預期疫情帶來的經濟崩潰沒有發生,反而後面大買特買15
[閒聊] 房地產的股息=租金?大家整天那邊說什麼房地產跟股票不一樣 房地產除了會無腦漲之外 還可以自住 那個自住的概念如果以機會成本來說 其實就是把本來可以拿來租人收別人租金 變成拿來租給自己 跟自己收租金12
[請益] 買房出租或買股?看到大家阿討論40年房貸等問題,延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%? 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬8
[問卦] 台灣貧富差距急速拉開惡化?現在的情況是有錢人把薪水跟賺來的錢不斷的買房產還有一些避險工具,像是美金,黃金 等尤其是房子一間一間不斷買,導致現在少子化,但是新建案仍然搶手 有錢人身上沒多的錢拿來娛樂,每一塊錢都是拿來投資的,因為怕放在身上,明天又會貶 值,所以強迫自己不斷投資 而窮人因為沒錢可以投資跟避險,所以把錢拿來做消耗性的開銷,像是買車,買資金正在
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[請益] 外國人重信用,外資報告會騙人嗎32
Re: [新聞] Fed傳聲筒:鮑爾立場非重點 政策走向取30
Re: [請益] 看到觀察的股票爆噴該怎麼調適心情?27
[請益] 興櫃股票的成交機制?41
[情報] 00679B元大美債ETF公告配息0.335元13
Re: [心得] AI時代來臨,技術分析真的已經沒用了5
Re: [標的] 2618 長榮航8
Re: [標的] 2618 長榮航10
Re: [標的] 2327 國巨 多8
[情報] 00690 兆豐臺灣藍籌30 季配0.99
Re: [標的] 6005莊家多7
Re: [標的] 5522 遠雄 底部起漲多X
Re: [標的] 2618 長榮航6
Re: [新聞] 央行3月升息經長唯一反對票 憂打擊非AI產4
[情報] 熊貓超市將停業6
[情報] 2538基泰 股利0.7+0.154
[情報] 3004 豐達科 4月自結合併營收3
Re: [請益] 金融股換股or債券3
[標的] 缺電概念股PWR Quanta Services Inc.3
Re: [請益] 興櫃股票的成交機制?2
[情報] 2383台光電4月營收 mom+8.7% yoy+80.4%