[問卦] 靠股利來租房到65歲實務上可以做到嗎

RS44 05/18 09:55不反對

newstyle 05/18 09:57最好是找不會倒的股票

ev331 05/18 09:57你有能力就可以

EXIONG 05/18 09:57早就這麼做了 租屋市場未來會更大

nekoares 05/18 09:57本來不買房你就是要投資其他工具啊

eipduolc 05/18 09:57可以，不過租金會漲，股利會不發

deann 05/18 09:57一堆公司股利比定存高 實務上沒問題

eipduolc 05/18 09:57然後你錯過複利

deann 05/18 09:57重點是你有多少資本

eipduolc 05/18 09:58這12萬你還要扣稅

rb731024 05/18 09:58房蟲會說 你保證一直有5%殖利率？

eipduolc 05/18 09:58你存到240萬去買房，繳貸，然後再貸240

taohua 05/18 09:59鄉下沒有賣套房 套房是都市的產品

BRANFORD 05/18 09:59薪水跟股利持續投入 股利已經拿去租房

eipduolc 05/18 09:59出來滾這12萬

realmd 05/18 09:59通膨吃光你的殖利率，可行的前提是要續投

CharleneTsai 05/18 09:59股利拿來養房東 支持

eipduolc 05/18 09:59可能勝算比較高，但你槓桿就拉比較大

BRANFORD 05/18 09:59了 投入個X啊

EXIONG 05/18 09:59我今年居然退不多 不過一個人生活很夠了

chihweicheng 05/18 09:59中鋼在20年前若買在$10可行

realmd 05/18 09:59入用復利計算並且必須先吃掉殖利率

gn01705529 05/18 10:00聽起來可能可以，但是你要一輩子住套

realmd 05/18 10:00 通澎

ben54302 05/18 10:00早就把剩下的都歐硬878了！房子也買到

ben54302 05/18 10:00不能貸了qq

eipduolc 05/18 10:01而且你股票可能會縮到市值一半

BRANFORD 05/18 10:01你們都好有錢 878今天除息 不知填不填

eipduolc 05/18 10:01如果金流不夠你還沒辦法趁低建倉

realmd 05/18 10:01你這種單利算，收益全花掉根本撐不了幾年

RS44 05/18 10:03你只能找到股息自動成長的標的

jerrylin 05/18 10:04你還可以把買的中古屋抵押給銀行

jerrylin 05/18 10:04根本不需要花太多錢

jerrylin 05/18 10:04老了沒地方住根本假議題

qqmaybenot 05/18 10:07...

cool10528 05/18 10:07會有這思維通常代表你沒房，慘

zzzzaaaa 05/18 10:10你還在撥接？

YJM1106 05/18 10:16我認識叫保羅的人都是做空耶

YJM1106 05/18 10:16你怎麼會有做多者擁有股利的想法

caity 05/18 10:17那0056吧,應該可以

z842657913 05/18 10:19未來殖利率不會有5%的

subi 05/18 10:20你看通膨現在股價跟以前比多了不少，放0050

subi 05/18 10:20穩定收股利

gn01693664 05/18 10:21紙紮的可以，陰間大房東

subi 05/18 10:22賣掉賺到價差，買房要繳稅，貸款有利息要給

subi 05/18 10:22銀行，背著房貸過活還有壓力

subi 05/18 10:24像我租的還保證不會漲房租，要找房東就找這

subi 05/18 10:24種的

xxxluke 05/18 10:30QE已造成停滯性通膨 未來要還只會慘

jerrylin 05/18 10:32殖利率有5%哪有多難 很多傳產都有

AN94 05/18 10:34你65歲時鬼島只剩1500萬人 一堆空屋隨便你

AN94 05/18 10:34住吧

opple 05/18 10:39房租會長

splendidpoem 05/18 10:39用過去來回推就好。1990年左右，當

splendidpoem 05/18 10:39時的240萬付得起台北市電梯大樓的

splendidpoem 05/18 10:39頭期款。

splendidpoem 05/18 10:39假設當時你咬牙買房，30年後的現在

splendidpoem 05/18 10:39，你手上的房價已經增值了500%。你

splendidpoem 05/18 10:39可以賣用2000萬賣掉去鄉下養老，也

splendidpoem 05/18 10:40可以拿去銀行抵押或是以房養老，從

splendidpoem 05/18 10:40銀行搬出上千萬享受退休生活。

splendidpoem 05/18 10:40如果當時你不買房，30年後你繳的房

splendidpoem 05/18 10:40租剛好讓房東還完房貸，他再嫌你老

splendidpoem 05/18 10:40把你趕出去。而你240萬的存款，也

splendidpoem 05/18 10:40被通膨吃到只剩145萬的購買力。

splendidpoem 05/18 10:40同樣是240萬元，一個買房後增值爽

splendidpoem 05/18 10:40退休，一個不買房結果被通膨吃光，

splendidpoem 05/18 10:40你要選擇哪一種人生？

jerrylin 05/18 10:43說不可行的難道現在台灣老人都有買房?

jerrylin 05/18 10:43還是台灣老人都睡公園?

wwe4s 05/18 10:43滿可行的，目前第三年，薪水一半繼續存

jerrylin 05/18 10:44現在人口都還那麼多 擔心甚麼以後沒房

jerrylin 05/18 10:44人口減到一千五百萬房價還不跌

jerrylin 05/18 10:44那就一定是政策錯誤的問題

sunnyyoung 05/18 10:45靠鼓勵

gkkcast 05/18 10:48傻多別跑。快下來接

potionx 05/18 10:48租房可以換租啊 有更便宜的就可以跳

domo9999 05/18 11:00股利要扣稅 而且殖利率5%並不代表真的

domo9999 05/18 11:00可以領5%

GooglePixel 05/18 11:06沒有不會倒的股票

happybad 05/18 11:23我是認為官股的企業如 第一銀、彰銀等只

happybad 05/18 11:23要政府還持有，一定不會倒，若真想靠股

happybad 05/18 11:23利吃一輩子，還要確保年老賣出股票還有

happybad 05/18 11:24價值的，大概就只有這些官股企業吧

king22649 05/18 11:36可以

YesNoter 05/18 12:13你喝水吃空氣？

Keatonzeus 05/18 12:18可

justloveai 05/26 21:17這不就是羅漢咖嗎?