[問卦] 地上權除了不好賣還有其他缺點?
基本上地上權大概就是買的1/2價或1/3
看使用年份
台北車站對面14坪套房33年600萬
平均一個月房租1萬5
啊如果你想用買的 大概2500-3000
雙子星斜對面開135萬一坪
你1萬5就住台北精華區
這樣說起來 反正不婚不生
買地上權不就好了 也不用煩惱房東趕不趕
算好自己大概想住多久 反正有70年的
為什麼地上權還是沒人想要
484大家內心都還是有個房東夢?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.71.94 (臺灣)
※ PTT 網址
推
地上權還有個地租問題
推
稅務
→
盤子才買
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33年了有夠盤
→
華固前陣子打贏官司 不過不是每個例子
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都有那麼好的結果
→
你怎麼不說同樣價錢可以買其他地方有產權
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,搞不好沒繳完就掛了現賺
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寧可存夠錢拼法拍,也不要買地上權+預售屋
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產權也有使用年限阿,就你的年齡,沒啥兩樣
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所以現在的地上權還有租金喔,真夠狠
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貸款成數低 或是很難貸款
推
值錢的是土地,不是房子~~
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地上權就是時間到了 你要拆屋還地阿
→
垃圾商品
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哪有沒人想要?不是都賣出了
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都轉幾手漲幾成了 找接盤俠吧
推
如果能讓我每個月繳1萬5繳33年 那我一定
→
買
推
結果講回去未必不好,但從頭講起多陷阱
推
一個月1.5萬 還要加上 地租,付出的價
→
格 其實會超過 其他替代方案。
18
[問卦] 京站那種只有地上權的房屋到底誰會去買?最近臉書一直跳出京站的廣告 大意就是 598萬起 14坪起 標榜租得起就買得起 然後下面有人問小編地上權還是多少年13
Re: [請益] 台北買新大樓好困難台北市跟新北市的一環,還有各縣市市中心 新大樓本來就不是給靠薪水買房的人買 世界各國都一樣重要城市區域新房子靠薪水買不起 如果依據學者理論收入1/3,20年期利率3-3.5%本利,這條件借1000萬月繳6萬出頭 2倍gdp收入的人,雙薪都一樣8
[問卦] 買房子後一個月負擔多少經常費用?小弟我現在租房子 大概28坪(住坪) 一個月9500 剛剛去看地上權的房子 大概也是28坪左右(住坪)3
[問卦] 什麼情境會買地上權住宅小弟最近不知道為什麼 臉書一直跳地上權/使用權住宅的廣告 明明小弟連個車位都買不起 不過這不是重點 重點是小弟在想什麼樣情境會買這種住宅啊 商用/店面的比較好想像3
[問卦] 為什麼地上權房子在台灣不流行?如題 最賤看到台北京站在出售地上權房子 使用期限雖然只有33年 但價格都打6折甚至對折 讓原本高不可攀的台北房價好像變得可以入手2
[問卦] 買年限還很久的地上權房屋還不錯不是嗎地上權房屋比一般房子便宜很多 看到一個還有60年地上權的 價格比同級的一般房屋少了幾百萬吧 60年後我大概也死了 地上權房屋不像租賃契約是短期 會趕人 這樣說起來 買地上權房屋不是還不錯嘛 --2
[請益] 自售地上權房子流程大家好,我是一名屋主,第一次賣地上權房子, 土地是跟國有財產局承租的,地上權房子的坪數大約有300坪左右, 請問有沒有推薦哪家銀行 可以幫忙開履約保證的帳戶讓買方先匯錢進去的, 我打去幾間銀行問都說沒有承作這個項目,- 所以地上權房子是時間一到就拆房? 如果是 那不就是等於當初買房的錢放水流了 買一般的房子至少還能賣掉拿錢耶 --
- 假設透天3000萬 地上權打6折1800萬 20年前在台北買透天的現在漲破億了 啊地上權20年之後會剩多少錢 你的養老金就只有當年差價1200萬
爆
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