Re: [問卦] 在臺北買40年以上房子在想啥？
※ 引述《heartblue (再度出發....)》之銘言：
歐洲或美國紐約，
一堆房子都要超過百年了，
台灣處於地震帶，
房子的結構應該都很安全，
只要地段不錯、沒有都更的不確定性因素，
應該還是很值得入手的吧？
有沒有老房子在台灣反而不值錢的掛？
: 所謂千金買房、萬金買鄰
: 不是說台北市沒有惡鄰居或8＋9
: 但住民水準絕對有差
: 歐美日等國也是一樣
: 何況有小孩後還要考慮學區
: 我有一位學生爸爸是牙醫
: 住在新莊副都心的新建案豪宅
: 學區是頭前國中
: 他媽媽直接遷戶籍到台北市中正國中
: 常常買房子本體是其次
: 買的是附近社區居民的水準素養
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 85.203.23.72 (新加坡)
※ PTT 網址
→
反串？
→
921後有些縣市防震標準提高
→
我覺得台灣危險的不是地震
噓
全世界的老房子都不值錢，跟同地段新房
→
比
推
那要看運氣跟建商良心，跟地震帶沒直接相
→
關。
→
但是銀行敢給你40年貸款，表示有找市場
→
當地有這個市場需求
→
老公寓是買土地價值 銀行當然敢貸
推
台灣人的問題比較大
15
首Po最近一直聽到勵志新聞 小資族月薪3萬臺北買房 新婚夫妻月薪11萬臺北買房 但仔細看看 屋齡都40up2
人家買的是土地，不是買房 買30坪40年舊公寓，可能會有5-8坪的土地持分。而且實際使用就是30坪。 買30坪新建案的大樓，可能只有0.5坪的土地持分。但實際使用只有20坪。 40年舊公寓隨時有機會都更，都更新屋分配是看土地持分，不是使用坪數。所以土地持分 大的有機會一間換到兩間(地坪轉換建坪)。1
所謂千金買房、萬金買鄰 不是說台北市沒有惡鄰居或8＋9 但住民水準絕對有差 歐美日等國也是一樣 何況有小孩後還要考慮學區1
看到這篇文章 我笑了 歐美那些百年老房 全部都在乾燥的氣候 台灣四面環海1
40年房就是用閒錢買了以後 租給從高雄北漂的呀 但放心啦，因為是全額無貸買下來的 會租給你比較便宜 水電自理的佛心價 還讓你報稅17
買40年以上房子，真的是搞笑 大家到底有沒有看過40年以上屋齡的房子? 內部可以裝潢重做像新的一樣 但防水層、排水管、糞管、牆壁裡的電線，這些看不見的東西早就出問題了 動不動就漏水、滲水
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Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？其實不一定是年輕人只想要新房子 很多區域是因為前幾年房市大熱門 導致老屋開價跟新建案完全一樣 甚至因為公設比低所以開價比較貴 例如新店就是這樣![Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？](https://i.imgur.com/yg2EVCDb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？")
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[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？多年來陸陸續續買了一些房子，雖然還沒賣，但帳面上這四間應該漲了不少，在現金流還 過的去的狀況下，也沒有特別有想賣的想法，大概頂多租人cover房貸。如果隨便賣掉一 間，賺得應該足夠買一堆奢侈品，或者一台保時捷之類，但好像也沒特別有這個慾望，結 果生活跟以前還是差不多，難道說靠房子獲利只是為下一代鋪路嗎？不知道板上靠房地產 大賺的都![[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？](https://img.youtube.com/vi/bJhp-NmBTMw/mqdefault.jpg "[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？")
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[問卦] 有哪些東西買時很貴，賣的時候不值錢？好像除了房子和黃金之外 很多東西買的時候很貴，賣的時候不值錢 像汽車落地就算沒開過也是直接掉價 號稱保值的鑽戒，賣回去也是掉了好幾折 大家說說64
[請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？現在一堆40年以上的中古屋在拋售 如果買了以後，過了20年30年 屋齡都6、70年了 到那時房子會怎樣？ 會沒辦法住人嗎？![[請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？](https://img.youtube.com/vi/v_HbXTKIsOc/mqdefault.jpg "[請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？")
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[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎一直以來在購屋的時候，要選什麼年份的房子實在是一個困難點XD 當然以投資效益而言，下一個會噴的理當就是不錯標的 然而剛剛看到以下的影片 這是我蠻喜歡的樂居創辦人有這樣的看法![[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎](https://img.youtube.com/vi/cjD9bM3vb1Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎")
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[問卦] 沒人發現台灣人寧願房子破舊也不肯都更！台北市中心 環顧一下 整區整片都是老舊公寓 如果在國外 這些房子早就被強制拆除都更了![[問卦] 沒人發現台灣人寧願房子破舊也不肯都更！](https://img.youtube.com/vi/343W6rmMg8Q/mqdefault.jpg "[問卦] 沒人發現台灣人寧願房子破舊也不肯都更！")
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[問卦] 房市空空以為房子不會老？不要在少子化幹話了 人口變少你知道我知道你阿嬤也知道 但是你是不是忘記每過十年 台灣房子屋齡就都加十年？ 現在定義老房子屋齡大多落在30-40居多![[問卦] 房市空空以為房子不會老？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[問卦] 房市空空以為房子不會老？")
[問卦] 老房子的秘密一般來說，搬進去住的房子最好是新蓋的房子，建造商是合格的，連土地也是事先調查檢 查過沒有問題的，例如埋過屍體或發生過兇殺案等都得排除，新蓋的房子之所以放心是因 為蓋造過程全程監督，舊的房子因為沒有全程監督不確定發生過啥事情而不放心，本魯最 近做了一個夢，夢到現在的至少約70年的老房子，大部分的時候，使用牆壁上的插座，使 用電的時候，就會有電流流過本魯的腦手腳身體，除了頭痛喉嚨痛流鼻涕不舒服外，有時
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Re: [新聞] 賴清德520就職演說完 大盤跳水急殺逾百點34
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