Re: [新聞] 終結不平等!柯文哲宣布大巨蛋包底抽成
原文裡面的記者數學有問題
但這部分先不管
現在有個重點是
一般這種大型場館設施的淨利率會是多少呢?
如果淨利率是6% 那0.6%接近分到十分之一
如果淨利率是30% 那0.6%只有五十分之一
另一個問題是
預估收入是誰訂的?流程是怎樣?
如果預估收入的訂定市府不介入
那只要把預估抬高 讓每年實收都低於100%
就可以少掏錢給市府
如果是專責人員負責參與共同訂定
那花少少的錢 也可以很簡單地達成目的
--
你的問題 記者會時黃33都有提到
看來得去看看記者會原文
預估壓低,超額分成就多收啊
你好聰明喔 很多公司都有自己的外包
廠商
是從營收抽成,就是不管遠雄有沒有盈利都要
當然 問題是一般這種設施淨利率會是多少呢?
預估拉高,千分之六就收好收滿
啊 懂了 有沒有達到預估都得用預估抽滿0.6% 報導原文沒說清楚
付錢給北市府
遠雄有種預估千億,就是要給六億
就算實際只賺10億也要給六億
預估拉高保底就高 目前來看估越準給越少
我覺得這分潤機制設計得很好
這個蠻有意思的 對遠雄來說估越準越好 可
以看看遠雄對營銷能預估到多準
這個機制也算對營收有既定目標的KPI
沒有保底吧,如果賺十億,北市抽600
萬而已,只能說,有比沒有好,本來要
一千年回本,現在一百年回本的概念
他是用營收算 不是利潤算
樓上還是看仔細點比較好XD
明明就是看營收 最後不賺錢還是要給
市政府發百億市債取得大巨蛋土地,這分
潤抽成夠付利息嗎?
我說的賺是說營收沒錯啊,主要是回
應遠雄需不需要估準而已,我的看法是
沒有不高估的理由,高估才可以確保只
被抽0.6
利潤可以做帳弄掉
高估反而可怕,你估一百億,實際五十
億,你依然要給六千萬,還不如估準一
點五十億,只要三千萬
為了躲超額,反而保底被多抽
不過剛剛看到一段話"若實際營業收入
低於預估營業收入仍以預估收入計算"
似乎真的有保底,那等估值出來才知道
到底保底多少
對啊,所以遠雄自己亂估,反而死的是
他們自己
有點像台電契約容量 你超額會收貴一點
所以遠雄也不敢亂估 會接近實際一點
怕他把利潤藏去其他公司ㄅ
而且是營收,別想用費用之類的作帳
把他當百貨公司看淨利大蓋5%ㄅ
今天記者會說大約3%多
只能說 傻瓜八卦就是傻 巨蛋營收一定
低的嚇人 飯店 百貨賺的嚇嚇叫也與巨
蛋無關
巨蛋就是房東而已
租金我訂 房客我挑 哈哈哈 作帳太麻
煩了啦
有保底的…
保底60億 你還是要交60億的對應金額 管你
預估40還50億 要想的是 只做到40億的話
那淨利潤就低的可憐了
簡單講當初國民黨簽太爛
X
奇怪這事情在阿肥看起來 不是什麼好結果阿=.= 很類似核四吧 覺得有問題就不要蓋了 為什麼拖拖拖19
非反駁 只是補充說明一下 ※ 引述《HongYang ()》之銘言: : 問你啦,你家重新裝潢找了一間設計公司。 : 都說好要蓋出你想要的風格了,結果裝潢到一半設計師有自己的想法也沒跟你說,圖也1
嗯 這是藍的還是綠的阿? 好像已經可以想像到 今天之後2
市政府用這樣叫廠商多吐錢算結局不錯了, 打從一開始這顆蛋就不可能拆, 一個公共工程不管喜歡不喜歡, 要就規畫初期就喊停, 蓋下去除非有鐵證如山的弊端可以合法清算廠商賠,3
大巨蛋只有比較好的處理方式,沒有最好的。 四年前,有個候選人喊解約, 蓋他認為很浪漫的空橋連結國父紀念館。 然後喊每年可獲利多少。 他忽略了解約要賠償的金額,1
我從最一開始就說大巨蛋停工是看似正確的智障決策 因為停工最大的目的是要安全的建築 那不停工是不是可以達到安全的目的? 其實是可以的 根據防火審查,人疏散不出去是危險主因,解決方法不外乎開源跟節流 當初就說該新增連通道直接疏導到國父紀念館跟松菸8
前幾年大巨蛋的議題,也是每天在板上洗版, 停建拖延這麼久現在終於妥善解決也是好事。 台北郝龍斌市府,當時的時空背景就是因為 市府專業團隊評估建設巨蛋費用高達數百億 台北市政府不想為了巨蛋花這數百億納稅錢。43
問你啦,你家重新裝潢找了一間設計公司。 都說好要蓋出你想要的風格了,結果裝潢到一半設計師有自己的想法也沒跟你說,圖也不改 ,然後就開始裝潢成比較省錢的設計。 你發現以後設計師跟你說,現在改回來很麻煩,你就按照我的設計住不就好了,你越晚住越 吃虧,你的鄰居也一直這樣勸你說有沒有按照你的設計不重要,重點是能住就好。
爆
[爆卦] 柯文哲:拜託,我是有唸書的柯文哲剛剛在記者會回應陳時中說的快篩陽=確診的8%-15%偽陽性問題 柯文哲:抗病毒藥物開立五個步驟,第一要有症狀,第二快篩陽,第三符合適應症,第四 排除禁忌症,第五藥物交互作用,要經過這五個步驟 現在病人太多卡住了,快篩陽到PCR到法律認證拖超過四天,藥發病五天內吃才有效,就 算陳時中不懂,後面那排我們都同一批老師教出來的,怎麼會這個有問題,現在PCR實際爆
Re: [心得] 高殖利率 清單 EXCEL更新再第二個分頁 後續追蹤一下 這些都有挑過,大部份都是獲利比較穩定的非景氣循環股,所以也不要像原文那篇, 有人一直狂酸我,怎沒哪幾隻標的了。 或是:94
[問卦] 如果錢定遠錢公主持下午記者會是怎樣?如題,棒球板最高人氣的專業主播之一--錢公(錢定遠)主播, 如果是錢公主持每天下午舉行的記者會, 那會是什麼樣的情形? 有沒有八卦?? --36
[討論] 媒體:柯文哲預估5/18單日確診破50萬根據媒體報導,台北市所做的預估,如果疫情照目前態勢發展下去,全市在5/18單日確診 數恐達50萬人。 中視:14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴13
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手1. 投資客何時才會縮手 如果 升息利率 > 投資報酬率 投資客才可能縮手 你都說 它是"投資"客了 那當然看投資報酬率阿 投報率如果有50% 利息才3%幹嘛縮手 因為升息會縮手的 幾乎都是財力不足玩大槓桿的散戶而已 真正的大戶 本錢很雄厚的 甚至拿現金跟你玩 你漲的那些利息只要它投報可以cover5
Re: [新聞] 與病毒共存是必定選項 柯文哲:預估明確我家小孩6個月 什麼疫苗都沒打 如果我家有確診 隔離期間 誰來照顧?? 因為要選舉檔不住 所以選擇共存? 還是全球趨勢?4
[問卦] 專家預估年底房貸利率升至約2.5%有專家預估年底房貸利率升至約2.5% 借1000萬房貸原本1.32% 變成2.5%,一年利息將多12萬。明年房貸利率將升到3%,房貸利息一年約30萬。 升息,房租應該會漲? 是不是更該買房2
[問卦] 淨利率就是公司的體質嗎??安安安安, 就是那個淨利率啦! 淨利率雖然有分成稅前跟稅後的, 但有些公司的淨利率就是微妙的低; 有些公司的淨利率就是穩定的平; 那麼, 淨利率優秀的公司,
爆
[問卦] 台海開戰 你會衝第一個殺共匪嗎爆
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Re: [新聞] 跟上京華城?大樓掛「我也要840%容積」