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Re: [問卦] 買千萬房分30年繳為何不怕失業？

pujos 發表於 2022/7/3 下午12:48:48
看板Gossiping標題Re: [問卦] 買千萬房分30年繳為何不怕失業？作者
pujos
 (lks)時間推噓 2 推:2 噓:0 →:13

※ 引述《Goo4u (Goo4u)》之銘言：
: 現在一般人房貸水準大概就千萬上下吧，30年房貸，一個月也要繳3萬四，這快要接近一: 般人月薪了
: 然後房版的論點是，誰跟你買房一定要繳完，繳不起就賣掉啊，說服別人去接手他們的房: 但是大部分正常人買了房就是打算繳完，在這個地方定居
: 買千萬房分30年繳的都不怕失業繳不起房貸嗎？

拿現在銀行核貸數字
要千萬房貸
以單人承擔來說
年均薪落在年收140萬元

PS.
年收140強於90好幾趴以上受薪階級
像一般人嗎？？？


換算負擔基本上在25～35%
如果你貸的出來3.4萬/月
這代表換算成12個月均薪
會落在
140/12=10～12萬(以上

這還是單人承擔
換算成家庭支出
這數字基本上是小於20%的
你說怕不怕？

能貸出千萬
收入絕對不會是“一般人月薪”
領一般人月薪的人
是不可能貸一千萬出來滴

你拿一般人月收去推論貸千萬出來
負擔很重很累
隨時會翻船
從開始就是錯的了

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.198.20 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: pujos (27.247.198.20 臺灣), 07/03/2022 12:49:50 ※ 編輯: pujos (27.247.198.20 臺灣), 07/03/2022 12:51:49
推

bewell 07/03 12:51買台北房至少都要貸到2000w但是很多朋友

→

bewell 07/03 12:51年收入頂多150還是貸

→

sinning 07/03 12:51銀行跟你想的不同

→

pujos 07/03 12:54一樓可以去翻台北，銀行授信資料，我只能說

→

pujos 07/03 12:54年收一百五就想貸兩千萬，甲賽卡緊

→

pujos 07/03 13:04根本不可能核貸

→

sbilor 07/03 13:04問問央行楊總裁怎麼炒房吧

推

superyou 07/03 13:05年收150當然可以貸2000，你只要能佐證你

→

superyou 07/03 13:05其他資產大於2000就可以了，可能股票500

→

superyou 07/03 13:050萬 土地3000萬 父母連續五年每年各220

→

superyou 07/03 13:05萬的資金匯入就可以了

→

IBIZA 07/03 22:00我老婆收入150萬的時候 就能貸到2507萬了

→

IBIZA 07/03 22:00基本上銀行就是用(年收入/12)*0.7當作你的

→

IBIZA 07/03 22:01月繳款上限, 150萬可以負擔87500的月付

→

IBIZA 07/03 22:0130年期@1.31%m 就2500多

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