Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售
稍微幫美國講點話 這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資
https://tinyurl.com/mryv7x3h
以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年
會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~3% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高
美國現在房貸30年利率是5.5% 歷年都坐落在4%上下
而矽谷灣區平均個人薪水是5萬9美金一年
中位數薪水我只找到家庭中位數總收入(Median Household Income)為13萬美金
這邊是另外一個新聞 提到美國多少家庭能負擔中位數房屋價錢
https://howmuch.net/articles/home-affordability-in-the-US
總結 美國現在買房也沒比較好 如果你住在加州 只有33%家庭能負擔起中位數新房
而在灣區你家庭總收入要大於33萬美金 你才能買房 這代表只要非科技業 就很難
住在灣區矽谷
根據下方連結 如果你住在美國主要都會區 大部分只有1/3家庭才能買得起中位數新房
因此回到原po 用房價是年收入多少倍來衡量美國房價 並不是一個能真實反映美國情形
※ 引述《ETTom (外星姆湯)》之銘言:
: ※ 引述《tanted (為何世界會那麼不單純)》之銘言:
: : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: : 1.媒體來源:
: : newtalk
: : 2.記者署名:
: : 洪聖斐 編譯報導
: : 3.完整新聞標題:
: : 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產
: : 4.完整新聞內文:
: : (Graham Stephan)指出,中國經濟正在經歷一場「近乎徹底的崩潰」,震波可能嚴重衝
: : 擊全球。
: : 史帝分指出,中國房地產市場太過瘋狂,北京的房價中位數可以達到年收入中位數的 25
: : 倍。而紐約的房價中位數也不過是年收入中位數的 10 倍。
: : 史帝分說,中國人痴迷於房地產,中國 70% 的財富與房地產相關(是美國的兩倍)。中
: : 國公民更喜歡投資房地產,因為中國股市是出了名的不透明和不可靠。
: : 史帝分說,中國對房地產永不滿足的需求導致了龐氏騙局,開發商大賣預售屋,用預售資
: : 金啟動更多項目,然後從新項目中收集更多預售。政府對過度槓桿化的房產的策略是借出
: : 更多的錢,假裝一切都很好。
: : 問題在 2021 年中旬,中國最大的開發商之一的恒大開始拖欠債務後爆發。許多開發商的
: : 處境也相似。銀行不分青紅皂白地向面臨連鎖違約的房地產開發商提供貸款,導致儲戶損
: : 失存款。之後,不斷有關於抵押貸款抵制的報導,投資者拒絕為他們承諾但從未收到的東
: : 西支付貸款。房地產危機迅速蔓延到銀行,銀行將儲戶的錢借給了現在拖欠付款的開發商
: : 。
: : 史帝分指出,調查顯示銀行存在腐敗行為,其中一些被犯罪集團接管,將存款轉移到國外
: : 。超過 40 萬儲戶成為此類活動的受害者,公眾對銀行系統的信任度驟降。
: : 史帝分指出,如果中國經濟崩潰,美國與世界各國將無法倖免。中國企業大量投資美國股
: : 票,可能在危機期間出售這些股票。結果可能會使投資者情緒轉向恐懼並引發拋售。短線
: : 投資者應密切關注來自中國的消息。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: : https://newtalk.tw/news/view/2022-08-19/804188
: : 6.備註:
: 一堆人好像在問台灣房價是年收入的幾倍。
: 因為新聞講的不清楚,不知道是用地區的年收入中位數還是全國的
: 所以就分開計算
: 台北平均房價 1797萬,中位數為 1820萬(兩房中古) / 2900萬 (房價加車位)
: 109年 台灣薪資收入中位數 50.1萬 為 35.94倍
: 109年 台北平均薪資 86.3萬 為平均房價 20.74倍
: 109年 台北平均薪資 86.3萬 為中位數房價 21.08倍
: (數據為2房中古屋中位數)
: 109年 台北平均薪資 86.3萬 為中位數房價 33.60倍
: (數據為房價加車位實價中位數)
: 紐約 10倍
: 北京 25倍
: 執政黨再加油一下,我們不知超英趕美,還快追上對岸的腳步了!
: ps. 我使用的是台北平均薪資,非薪資中位數 (找不到資料)
: 只找到台北平均薪資中位數月薪為 4萬。
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灣區平均薪水5.9萬? 假消息吧
科技業起薪不是都20萬起跳?
看要平均到哪塊啊...-.-灣區還是有非科技業
就跟台灣(DPP)20年來景氣最好,中低收入60萬人
這還沒算近貧的
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一堆人好像在問台灣房價是年收入的幾倍。 因為新聞講的不清楚,不知道是用地區的年收入中位數還是全國的 所以就分開計算 台北平均房價 1797萬,中位數為 1820萬(兩房中古) / 2900萬 (房價加車位) 109年 台灣薪資收入中位數 50.1萬 為 35.94倍爆
大家毫!我小蔡哥啦 ※ 引述《tanted (為何世界會那麼不單純)》之銘言: : 3.完整新聞標題: : 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產 : 4.完整新聞內文:X
臺灣不就最喜歡看這樣的文章 臺灣自豪的民主就是可以選擇性的 拿這些沒腦的言論拿來自慰 美其名曰不同聲音 你說閱讀來源有不同管道 這個確實是 但有一些反智言論 一看就是考智商的7
目前不止中國,其實疫情後的復甦全球都沒有預期的好 今年下半年大多數產業得迎接一次衝擊...我目前呆的產業 目前準備增額備貨 CN..今年很刺激...非常刺激 地方政府的負債 房地產企業的負債 基本都準備炸.. 這一炸很可能把CN一次炸回1980年代...
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Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?這板就一堆房蟲喜歡自慰啊 整天喊轉嫁租金沙小的鬼話 主計處發布的薪水中位數看一下就知道了 大部份勞工月薪3~5萬 房租能漲到哪去 照一般人抓1/3比例來說55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看25
[問卦] 台灣GDP平均3.6萬鎂 中位數才台幣50萬?如提 根據主計處表示 去年台灣人均GDP3.6萬美金 約台幣101萬元 經濟22年來最好 但實際上33
[問卦] 台中的薪資中位數怎那麼低?以下資料取自jatoro大大整理的 可以看到台中的薪資中位數平均只有633K 然後這幾年台中的房價漲幅34
Re: [閒聊] 國動:男生月薪要16萬才能買房生小孩主計處公布的台北市家庭可支配所得中位數為126萬,而平均每戶就業人數為1.89 大概可以推估個人年收中位數約為66.6萬,假設包含兩個年終,月薪約為4.76萬 換句話說只要你月薪大於4.76萬,那就贏過在台北市50%的受薪階級 如果你說你活不下去,那就是暗示台北市有一半的人也是活不下去 不過當然,這樣講太過武斷,畢竟所謂活在一個城市分三種33
Re: [新聞] 房貸利率衝破4%續攀高 聯準會升息補槍在灣區買房會有兩種方向考量 交通房(買房子在公司附近區塊)或學區房(成績好的學校) 下面這就是一個典型學區房的價位 外加交通房屬性 房屋大小比上篇3000sq ft 還不到一半 這房子起價是1.98M 競標後賣出2.86M 以一個20%頭期款(down-payment)來算 你的貸款加上房屋稅 你一個月要繳14000美金 長達30年 這還不包含房子自身維修費用( 美國房子每個幾年就要花點錢修屋 )19
Re: [請益] 台灣工作 vs 美國工作看你的敘述 你應該有來過 美國生活 應該知道你之後在美國的生活環境。 如果你之後來美國 要買房的話 房貸和房屋稅 也沒有你想像輕鬆。 大部分半導體業 都 在西岸 好學區房平均房價應該要100萬起跳 如果是在 San Jose 附近可能200萬起跳 房 貸利率4% 以上 房屋稅 1%左右 而且每年繳 至少每年1萬的稅金在房子上 也不是多輕鬆 的事情6
[討論] 日本薪資中位數4.8萬台幣有比台灣好多少?日本的薪資中位數年薪是267萬日幣 換算每月4.8萬台幣 比台灣多6000元 笑死 這代表人均GDP真的很準 台灣現在還差日本一點 連帶的中位數也還輸一點 但日本全年齡層中位數已經30年沒漲 台灣這一兩年超越日本是遲早的事情1
Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買?美國現在每州買得起房子的家庭比例 美國一堆人也是買不起房子啊 更別說美國很多便宜房子是你不怕死才會去住的 美國最討厭點是 你買的房子決定你小孩上學資源 甚至鄰居素質 甚至你生命 買得起房子跟買到你能安家立業房子又不太一樣 下面列幾個例子
爆
[問卦] 去年吳鳳的果汁6瓶$1099 現在momo5瓶$62986
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[爆卦] 台北市中正區又停電啦33
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