Re: [問卦] 賣房廣告的照片
※ 引述《sunshine0527 (三口學)》之銘言：
: 安安
: 小弟有一個疑惑啦
: 平常在臉書跟數字網看到賣房子的一個現象
: 為什麼房子本身不多拍幾張
: 外觀也好內裡也好阿
: 房子五分鐘腳程以內的照片
: 可以看一下有沒有什麼巷弄、路大不大條、有沒有人會亂停車之類的
: 倒是騎摩托車開車要十分鐘以上的設施拍一堆
: 標榜什麼附近有國小、大賣場；近學區生活便利殺小的
: 這是在幹啥？
: 84本末倒置ㄇ
: 有沒有賣房廣告都要捨近求遠的八卦？
跟你說啦，最直接的原因就是怕同業來搶
你一個業務辛苦跪求屋主，好不容易簽到的物件，當然希望自己能賣掉啊
不然怎麼賺那可憐的3%服務費？
雞掰屋主又不給專簽，如果物件真的不錯價格也ok 到時候就一堆同業搶著找屋主簽了
地址只要一打出來，別人調一下地籍謄本就找得到屋主了
巷弄拍的太明顯，稍微推敲一下也能追到物件所在地
結果忙了半天被同行賣掉，最終只能回去領基本薪，根本哭哭
所以保密防諜人人有責
科科
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.166.50 (臺灣)
※ PTT 網址
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自出
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房仲只是要賺介紹費
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小時候賣房只能賺千分之六!
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3%，1000萬就有30萬了
30萬還要看你跟公司分的成數，怎麼可能讓你全拿
※ 編輯: slovea (27.247.166.50 臺灣), 08/25/2022 12:35:56→
3% 好高喔!! 難怪房仲越來越多!?
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6%還灌水在售價裡
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領底薪是普專 抽那麼少
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。65
[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格（仲介有退佣一點點）![[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件](https://i.imgur.com/kiOgolcb.jpg "[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件")
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[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎最近看北市的一個物件 算比較少釋出的社區 屋主開價比實價均價多3成左右 我開的比實價登錄均價高 但比最近一筆交易低16
[請益] 我是仲介，屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天， 西區50年透天臨六米路，地19.9坪 市價約在1300萬上下， 當時屋主簽了專任委託，載明1550萬實拿，以上皆為仲介服務費， 後來簽約價為1650萬，簽了服務費承諾書100萬，20
[閒聊] 委託仲介賣房心得大約快一年前開始大量的接觸房仲，後來也是透過房仲的介紹下成交買入了物件 但買完才發現房仲真的是各種話術為了要達成"成交"這個目的 雖然買賣本來就是一個願打一個願挨，但事後發現被騙了還是有點不舒服XD 這段期間接觸的房仲沒有100也應該有80位了 來說說最近生平第一次賣房成交的心得吧~!!10
[問卦] 該修法改一下房仲服務費了吧？餓死抬頭 買賣一次抽6% 1000萬的房子抽60萬 憑什麼蛤？ 不要講什麼房仲競爭10
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不要買預售，真的，講過好幾次了 首購，買新古屋帶輕裝潢的，然後你去跟在地的仲介打好關係 要真的想買，把你的需求告訴他 你現在只要去找，看有沒有十年內新古屋，成交價可以在預售屋8成以內 我告訴你，你一旦看到這種物件，趕快手刀下斡9
Re: [閒聊] 賠錢賣的原因分享一個案例，賠售的是賣我上一間房子的賣方，而我剛好撿便宜。 不過嚴格說起來前屋主賣給我的價格他還是有賺，畢竟他持有10-20年。 但我定義的 "賠售" 是指售價遠低於當前市場行情我就認定為賠售。 好，以上前提說完，後面請繼續觀看。先破題說一下該物件會賠售的原因： 因為屋主替他朋友作保，貸了二胎被較高的利率追到嘎不過來。9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬
![[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎](https://i.imgur.com/DNGaoNhb.jpg06/14 "[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎")
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