Re: [問卦] 自己蓋房會比較便宜嗎？
結論：不會
原po下面推文已經有講了：
自己蓋房子要懂的眉眉角角很多
什麼都不會的小白找建設公司一樣是被敲到跟買屋一樣貴
後面一樓回說：設計圖自己畫只要5萬
我不知道他是那一年的行情
我十年前承辦的案子畫一間三樓透天總坪數60的設計圖報價是40萬
你能找到5萬要幫你畫的也是你有本事
然後，所有建築過程因應法規申請而產生的行政代辦費用
每一細項是2萬起跳
你有本事自己申請(地政人員也願意鳥你的話)
你大概可以省個20到30萬左右
最後重頭戲是營造成本
自己蓋營造成本只會高不會低
詳細我就不講了，我上面說那棟60坪的透天，最後花了800萬蓋成
地點在苗栗
坦白說真的沒有比較便宜
有些土地居住正義的覺青
只會關注房價問題，殊不知真正可怕的是建築法規的制定
大約民國75年剛入行的時候還很多人私下會找我蓋房子，找工班自己建也很多
現在這種形式幾乎要滅絕了
因為建築法規把民眾所有自建的路都堵死
你要蓋合法的房子只能乖乖找建築公司交規費
，建商操弄土地建築法規早已完成收網，你各位不管是要買新屋或是要修繕老屋，都繞不過這些法規
你以為你登記在你名下的房子是自己的嗎？
錯了，你遲早要為了繼續保有你的房子再付出上百萬上千萬的代價
台灣人被媒體肏弄變的只關心奇怪的價值議題，對於各種稅制法規真正影響生活的東西卻所知甚少…
只能說財團政府真正的成功了
養出一堆不懂反抗看到加值議題就高潮的順民…
--
推
當一個解決方案影響到房價 該方案就會被政府
解決 所以說每次有人在問貨櫃屋或是露營車
相當精準
你好老 因該有70歲惹吧?
鬼島不是叫假的
台灣價值
設計圖自己畫，還是要建築師跟結構簽證
，還要營造牌，一棟不可能5萬。
我朋友在桃園觀音自蓋4樓透天要1000多
萬一層約30坪 事實上買當地預售可能差
不多
既得利益者
推
因為法規怕你亂搞要定一堆規範，沒企業規
模根本玩不起
你沒講怎麼解決問題，懂得人都不做
了，怪不懂的人當順民？
真恐怖，這才是鄉民該關注的問題
推
爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說![[情報] 台南在地好建商](https://i.imgur.com/FJATg9Zb.jpg "[情報] 台南在地好建商")
爆
Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣大家好 打給後 胎嘎後 $$$$$$________發錢錢________$$$$$$ 回饋之前優文賺的錢錢 每五推200P不重複，發20個 手動發碰運氣看有沒有發錯囉![Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣](https://i.imgur.com/yUbUl54b.jpg "Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科，中途轉職了，但還是稍微解釋一下 建商：買土地的，賣房子的 營造商：蓋房子的 通常一個建案組織結構是33
Re: [新聞] 一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」很多人說那是建商唉唉叫 其實沒有漲那麼多 爸媽是師傅沒漲多少薪水呀！ 以上對一半 成本飆漲很大因素是基本工資![Re: [新聞] 一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」](https://live.staticflickr.com/65535/51701163867_60a98e38b7_c.jpg "Re: [新聞] 一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」")
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[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?魯蛇好不容易存到頭期款想買房， 最近很認真四處找，卻發現房子根本都被壟斷， 真正想買來自住的人很難買到。 例如新建案，建商委託代銷賣房子， 一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告，或是交易網站上刊登廣告，![[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?](https://i.imgur.com/u73mT8qb.jpg "[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?")
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[問卦] 如果你可以指定一個建築物，你想蓋什麼以前農村時代，有人會自己蓋房子，可能磚造結構，一磚一瓦自己找工人一起施工完成。 現代則是建商蓋好出來賣，很多人沒有機會可以決定要建造什麼樣的建築物，更別說是自 己的房子。 如果你可以指定建造一個建築物，你想蓋什麼？一個晴空塔？還是一個摩天大樓？有沒有 八卦？4
[問卦] 現在自己蓋房子的難度有多高？像我阿公N年前那時候也是隨便找塊農地， 在找土工師父自己蓋個兩三層樓的小房子， 就這樣也沒有什麼太大的困難。 如果現在想要自己蓋， 現在首先買農地就非常貴，
![[問卦] 現在自己蓋房子的難度有多高？](https://i.imgur.com/jXKMWPUb.jpg114.137.155.226 "[問卦] 現在自己蓋房子的難度有多高？")
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