Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
就當我打發時間等放假來聊聊天吧,講講我的看法,
貓屎味 => 不用再討論了,你自己都說沒證據了.
油漆 => 我個人遇到是沒在算這個啦,租房子難免的,除非房客搞得很誇張,
就算要收費,五坪大的房間,一兩千?
清運 => 描述的不太清楚,就當兩千吧,五坪大,應該也沒多少東西....
冰箱 => 您貼的報價全新9600, 實務上還要扣掉正常使用的折舊,
如果當初承租時就不是全新的,那"我個人認為"估5000都算偏高....
總的來說,這樣扣兩萬二,我是覺得狠了點...
※ 引述《ttc98731234 (zzzzzzzzz)》之銘言:
: 真的很會亂掰,你把房間弄得全部都是你家貓的貓屎味,然後冰箱還把轉軸弄到破掉,然: 後整個房間都是你到處貼的鉤子,拉一個就掉一塊油漆,然後滿屋子都是你不要的東西全: 部留下來不清走,然後還說因為你覺得我需要?
: 後來跟你談妳說價格太高,你跟我說你不相信這麼貴,我是不是跟你說你可以自己去問自: 己去找人來弄,價格可以你訂,你找到比我便宜的就交給你負責,結果跟你談了三天,請: 問你問人了嗎?你要來負責了嗎?
: 清潔的部分我甚至後來跟你說好我自己貼,你一搬走我就住進去,忍受你的貓屎味整整一: 個多禮拜,跟你說你自己不信你自己來聞,結果談三天也都沒有要來的意思,後來跟你說: 清潔跟除臭的部分我自己找人弄我自己付錢,跟你讓步成這樣,還可以說22k都清潔費?: 大哥我只跟你收冰箱跟油漆好嗎?油漆費用我是沒有貼給你,因為一開始沒跟他要估價單: ,那我是不是跟你說好那你自己找人來弄,啊冰箱我是不是有貼給你單據?
: https://i.imgur.com/njTCVdE.jpg
: 請你要申訴就請去申訴,要提告就來提告,我訊息都跟你說的很清楚了,證據也都保存好: 了,只有你的貓屎味我無法保存算我自己吃虧,我也已經收到你的存證信函了,你這篇貼: 文我也會給法官看,既然你就是不願意支付,那我們就法院見吧
: https://i.imgur.com/8RPEZd4.jpg
: ※ 引述《cooop (噢)》之銘言:
: : 無殼蝸牛北漂肥宅午睡做了個夢
: : 台北五坪頂加每個月一萬五乖乖繳房租
: : 住了一年約滿退租
: : 房東幾天後突然說要重刷油漆、要打掃、家具修繕哩哩摳摳 算你便宜22000
: : 還說去外面問不到清潔費這麼便宜的> <
: : 跟他要維修證明 發票一律不給
: : 有沒有退租後房東說押金三萬只還八千的八卦啊?
: : 聽說房東前陣子被某航趕下飛機花了一些錢錢才回台灣
: : 我該心疼他不要反抗嗎?
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: : Sent from JPTT on my iPhone
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就恢復原狀啊!很難嗎?
油漆如果有貼東西 私下來破洞 就會算房
客的 如果油漆上面有人為汙漬 也是算房
客的
如果只是摸來摸去黑黑的 算自然
路人發動攻擊?
不過才五坪大 就算你用頂的乳膠漆成本大
約兩桶算兩千好了 還要再加工錢 不過房間
你是不是沒算工錢,只算料的錢?
這麼小又是轉租的 我覺得自己漆一漆弄完
二房東也說請他處理回復原狀阿 我覺得
比較有可能
這個請求很合理阿 不要22000就自己用回
復原狀阿
時間成本最貴 不然自己用
我覺得房客自己買漆回來弄一弄 2千就解決
漆完連貓味都不見
也有讓他自行找廠商估價,不是嗎? 不找,
擺爛?
恢復原狀 很難懂嗎 笑死
他可以靠北房東 房東也可以靠北房客啊
反正大家都是看看熱鬧啦 啾咪
所以他叫房客自己找人來恢復啊
啊你哪位
冰箱要求全新也是滿沒道理
你清運算兩千是怎樣算的,人工跟清
運費算了嗎?油漆不用人工喔?人家也
說恢復原狀也可以,不然找你兩千去
清你要不要
擺爛被薛活該
恢復原狀包括全新冰箱喔 這麼屌的房
東哪裡找
清運一車2千太便宜了,何況還有從頂樓搬
下來的費用。除了冰箱外,我覺得二房東
都合理。
油漆工資跟清運現在都不便宜喔,你估的
太少了
完完全全的外行人耶,問清楚再發文呀
又一個鍵盤估價師
我以為清運一車是5000起跳的...
不懂就少說話,何必如此丟人?
完美詮釋什麼叫吃米不知米價,鄉民整天
靠北工資不合理,自己估師傅來刷油漆跟
清運竟然只願意給2200這種羞辱人的數字
這種算法就是便當太貴結果只看食材成本
你去叫油漆師傅和貨車來搬,看多少錢
我八月才剛請人處理完兩間金山街的套房退租,也已經有新的租客入住了, 一間7坪,一間9坪,包含油漆,清運,家電汰舊, 可能新竹市物價比台北低太多了吧,科科
※ 編輯: aher2600 (220.134.104.92 臺灣), 09/16/2022 18:28:19所以唯一解是這房客可以自己漆 說真的不
算天花板的話真的不難
你不懂就不要發文
貓尿味很難搞...油漆一定蓋不掉= =
會有一種特殊的味道 要看下個房客接受度
少量氣味+通風就還行 如果味道太重很難受
油漆哪有人在算扣押金的 太坑了吧
我家也有養貓 重新油漆完 貓味還是會在
你知道現在清運的行情嗎?
貓尿味簡單 四級氨稀釋地板牆壁擦一遍
有認識的會比較便宜 但...
保證沒味道
2200也太便宜了
友情價還是很長期合作吧
現在清運真的很貴,除非找私人搬
一車就是一個價,不會因為東西少比較
便宜
油漆清運家電汰舊還兩間只要2200?
一間1100?
你在激動三小??我有說兩間套房這樣全部2200?? 我在文章裡也沒這樣寫過,你去找2200這個數字來給我. 小朋友可以不要亂扣帽子嗎? 油漆跟清運就是差不多各兩千多, 一間小套房是能堆多少東西? 原po才5坪大,又不是15坪, 家電像小冰箱,洗衣機,儲熱式熱水器,都是會舊會老的, 我可不好意思把這種損耗也算在房客頭上.
那你的油漆、清運、家電汰舊這三個
新竹清運跟油漆的電話貼上來啊,我再貼
清運光出車就不只了
2000叫他們從新竹上來台北弄
選項平均一個不到400元欸
雙北清運現在一車一萬一起跳
ji39大 真的有這種房東 我租過五次房都保
你的單位是台幣嗎?
持乾淨只有手摸的髒汙 四個房東退租都覺
得不用大整理稍微漆一下就能再租 沒人扣
你要不是記錯要不就是對數字概念差
押金 就有一個房東是我客氣點說 油漆費我
到在話唬爛
押金可以多少協助你重漆 離開前我問押金
剩多少? 整兩萬四說都沒有了 拿去油漆 但
貼到有破洞 就自己買油漆回來補好 很難嗎
下午回去拿東西 我發現他自己在那邊漆 X!
所以有些房東真的有黑 大多數也算正常
阿誰叫你自己不漆 房東工錢高啊
貓簡直臭死,所有房客都應該將貓撲殺
你自己刷好就不必那麼貴
光油漆和清運就脫離行情太多了吧
事實上根本也沒什麼可以丟的啊, 你就直接當油漆5000,含房間清理乾淨吧 我比較好奇原po 在5坪大的房間能夠有多少垃圾要清....
※ 編輯: aher2600 (220.134.104.92 臺灣), 09/16/2022 19:15:13你在亂算什麼 1.2000誰幫你漆 不懂不要出來
丟臉
換新冰箱有點扯 本來就不是新的吧
哥油漆不貴,貴的是你請不到願意只漆五坪的
工
然後清運五層下樓你去找一兩千給我看:)
清運1~2000?油漆1~2000?
你好佛心 可惜原po沒住你那
沒看過現場也可以估兩千?
清運一車就5000起跳,不管東西多少,月初
才剛叫過而已而已,哪裡有2000的介紹一下
清運2000?
5坪5000含清? 我家25坪不就油漆含清25k
你全都diy的錢唷 笑死了 不懂不要亂
講 油漆一兩千 你是拿槍壓著要人幫
你做嗎
油漆沒一萬誰幫你做啦 不懂別亂猜
雖然只有五坪也一定收一萬啦
這應該是自己DIY隨便算的錢吧
哇 看你推文的自信回答 不是亂猜的
懇求你可以介紹師父給我嗎 我新北
我房客退租沒找過這些 我也願意再多
貼補通勤車馬費
原po把商家名字報一下,我們打電話
過去問一下價錢,有沒有唬爛馬上就知
師傅電話+1,新竹本地有幾間要處理
原po把商家名字報一下+1
相信大家都有需求
這價格屌打我朋友30多間套房的合作商
不合理不是可以自己找人處理,不找嫌貴?
麻煩直接給油漆工跟清運電話,你這個完全脫
離行情價
冰箱只壞轉軸可以修的…
你人這麼好怎麼不買個房子給原文的三寶租
?
清運看坪數?哪間?
請私訊廠商,感恩
不想付錢就自己回復原狀 不要在那靠北
清運不是這樣算耶..一車最便宜也3600自己
清時間成本算一算兩千?
台北上個月才幫公司叫清運 至少6000起跳
我公司長期配合一車要7000,被坑了嗎
3600是多久以前的事
所以你是來帶風向的嗎,討戰文
沒看過照片也能估你也是蠻屌
現在油漆五坪找得到一兩千的快介紹給
我
3600這個就是純搬運價, 不含處理就是3600
這種就是你自己已經聯絡好廢棄物的去處
對方只負責幫你搬下來載過去
6000的話, 有特別談不含事業廢棄物, 有機會
含處理6000
沒特別談的 現在基本上就單車10000
多車會稍微便宜一點
差價主要就是處理難度問題
如果有人跟你收3600說幫你處理到好
不用懷疑 他就是載走亂丟
當然 收你10000的也不保證不亂丟
清運除非自己來 不然都會超過兩千
那個二房東有說覺得貴可以自己去找人處
理復原
什麼叫套房不能放多少東西,我都兩車
塞滿!沒床、書桌、衣櫃、冰箱、洗衣
機都兩車滿。
雖然五坪 工人不會只算2千啊來一趟
親友團打手失敗
誰跟你激動?人家上面說2200這種羞
辱人的數字你有反駁嗎?所以到底多
少?
罵的很開心,你直接講個數字直接讓
我啞口無言就好
你敢打嗎lolll,人家問你商家是哪家
一個屁都不敢放
五坪2000 我給你 3000你來幫我漆..
吃米不知道米價的..
我以為清運是算一車一車的,有看東西數
量的嗎??
重點他是二房東 哪來的官威啊?
可惜了原po該住你那邊的
20
就很簡單拉. 房客要恢復原狀. 怎樣恢復房客可以自己決定. 反正恢復原狀就ok. 但是如果房客擺爛.6
我之前聽過一個很扯的故事 就是有一個房客沒有錢 付房租 然後打電話給房東 說我不想活了X
上法庭就是比誰會演戲 要演到法官同情你才行 講什麼道理都是屁 你再有理 只要法官覺得你太猖狂 就算能拿到也拿不多10
經驗分享一下 看到你這貼文我他馬的就來氣 就是有這種惡劣房東都不知道房客北漂很可憐 幹!林北就是惡房東啦!就是要趕走這些好房客 我他馬的一個月租這房客一萬,看你也生活不容易爆
首Po無殼蝸牛北漂肥宅午睡做了個夢 台北五坪頂加每個月一萬五乖乖繳房租 住了一年約滿退租 房東幾天後突然說要重刷油漆、要打掃、家具修繕哩哩摳摳 算你便宜22000 還說去外面問不到清潔費這麼便宜的> <10
等等啦 你是說你租房子是這篇房東嗎 9/14 ttc98731234 □ [爆卦] 回國千千萬萬不要搭土航 不管他有沒有喝酒 就看起來像超賣後技術性硬拉 但一碼歸一碼 土航歸土航 租房歸租房 先看契約 如果契約沒寫明7
有時候就是這樣 八卦板整天羨慕人家 甚麼可以收房租啥有的沒的 你也要想想 遇到爛房客真的是會先氣死自己9
房客開第一槍下面推文幾乎叫房東去吃屎 接著房東反擊 又說房東得一分 有沒有鄉民從來不思考的八卦 跟瞎子摸象一樣 都認為大象長得很畸形 台灣的房東真的很弱勢3
先猜 大概又是從什麼野X網站上 看到有人分享什麼心得 然後就以為自己穩贏了 可能是這個網站
爆
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價真的很會亂掰,你把房間弄得全部都是你家貓的貓屎味,然後冰箱還把轉軸弄到破掉,然 後整個房間都是你到處貼的鉤子,拉一個就掉一塊油漆,然後滿屋子都是你不要的東西全 部留下來不清走,然後還說因為你覺得我需要? 後來跟你談妳說價格太高,你跟我說你不相信這麼貴,我是不是跟你說你可以自己去問自 己去找人來弄,價格可以你訂,你找到比我便宜的就交給你負責,結果跟你談了三天,請爆
[問卦] 女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會?女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會? LINE上看到的對話圖 男的說 假日約會吧 女的說 你月薪才35K真的負擔得起跟我約會? 我算給你看爆
[問題] 我這樣算是公主病嗎?最近因為一些原因搬家, 因為很趕沒時間慢慢看, 於是我找到了一間老舊公寓, 雖然設施比較舊, 但功能都正常我覺得可以接受,爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[問卦] 我房東這樣房間開8400/月算佛心嗎看到現在租屋市場物件越來越扯 覺得房東好像滿佛心的 但是也有一樣北漂的親戚覺得我住的地方太糟 大家看一下這個條件 算不算佛?月租是8400 4.5坪(有自己量測過)套房,與其他房客共用晒衣場、洗衣機、飲水機、高速網路 房間內有冰箱、老式分離式冷氣、映像管電視、書桌、電腦桌、三層櫃、衣櫃51
[問題] 租屋套房選擇各位版友好 目前住的地方合約到6月底,因為房東說房間要收回去自己用 沒有要出租 所以現在又開始找新的套房 上班地點是在北車附近 生活習慣通常白天上班 18點下班就回家17
[請益] 房客說冰箱壞了,但我發現他有搬動...約十天前透過包租代管出租一間老舊房子 找包租代管就是因為不想麻煩,想用便宜的租金換取清淨 結果今天早上包租代管跟我說房客反應以下事項: 1.冰箱(使用三天後突然整台退冰、重啟無用) 2.主臥冷氣聲響異常大(無法於睡眠時段使用)14
Re: [問卦] 我房東這樣房間開8400/月算佛心嗎我也來分享一下 有點類似 價格: 8500 4.6坪套房(浴室約1坪) 不含浴室400x290 cm平方 浴室 220x 159 cm平方
爆
[問卦] 洗衣機可以接受 但洗碗機不行 ?爆
Re: [問卦] 震驚!對年輕人來說投降是主流共識92
[問卦] 台文館抄襲中國畫師後反咬 太噁心了吧82
[問卦] 台股二萬一該感謝誰?69
[問卦] 星期六要去山上開同學會,注意什麼?60
[問卦] 新北上空有戰鬥機?6
[問卦] 剛才是殲20飛過台北嗎?53
[問卦] 比起台北,現在更喜歡台南和高雄45
[問卦] 總統府旁邊怎麼會有一隻巨大的藍馬?65
[問卦] 有人這幾個月都狂咳嗎36
[問卦] 參加黑熊學院戰時還能打電動欸!37
[問卦] 烏克蘭國防部情報局中將:軍隊已所剩無31
[問卦] 台股創新高代表484選對人?31
[問卦] 黑熊學院其實很讚吧?32
[問卦] 大家喝得出牛奶和奶精做出的奶茶區別嗎13
[問卦] 妓女收入屌打竹科工程師?27
[問卦] 美國再送以色列十億美元軍火23
[問卦] 擇偶要年收百萬的女生 最後婚後過的如何?19
[問卦] 為啥donki明明就是詐欺 還能有補償機會23
[問卦] 台式早餐有哪些?21
[問卦] 台海開戰,台灣會比烏克蘭慘100倍吧?24
Re: [問卦] 買車到底有什麼好?21
[問卦] 台文館vs小粉紅 要挺誰?16
[問卦] 欸欸,台女教師根本亂講低收入戶= =75
[問卦] 新三國為何那麼好看21
Re: [問卦] 台文館抄襲中國畫師後反咬 太噁心了吧11
[問卦] 一粒會不會很煩一直跳應援曲?35
[問卦] 買車到底有什麼好?16
Re: [問卦] 洗衣機可以接受 但洗碗機不行 ?18
[問卦] 以色列和烏克蘭差在哪