Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山

※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: 假設你是老闆蓋房子
: 你蓋完房子賣一千萬
: 利潤300萬，700萬拿去發給員工、廠商
: 這700萬就是發展經濟很重要的資本
: 但是買你房子一千萬的人
: 拿去賣了1500萬，他賺500萬
: 請問這500萬會發給建商、建商員工、蓋房子廠商嗎？
: 不會，這500萬會變成炒房者的獲利
: 而且他也花不了那麼多，所以資本不會去到其他地方讓其他人賺錢
: 簡單的說，在「制度良好正常狀況」下
: 房地產業者是經濟火車頭沒錯，因為一堆房地產公司賺錢發薪水
: 這些薪水又會透過消費給其他人賺錢
: 但炒房就不是了，因為錢進炒房者口袋，只有少少的錢會流出來消費
: 以上是說明制度良好並且正常狀況下
: 房地產是經濟火車頭沒錯，並且不能跟炒房劃上等號
: 但制度不好，有很多洞可以炒房的話
: 那就是另外一回事了
: 從上述說明就可以看得出來，好的政府要做的事就是
: 1.消滅短期炒房客
: 2.健全房地產制度
: 白話文意思就是
: 你真的選了一個好政府出來，他也是做上述這兩件事
: 「正常狀況下」都不會想著要把房價打下來
: 因為把房價打下來會壓縮到房地產業者利潤，不利經濟
: 所以「在正常狀況下」
: 不要在那邊幻想有哪一個正常政府會重手打下房價
: 至於什麼叫做「正常狀況下」
: 政府會認為只要打到房價緩漲，然後短期投資客死光，就叫做正常
: 至於因為通膨造成的房價高漲，還有經濟很好科技業狂發薪水導致房價上漲
: 這些政府都不會去處理，只能狂蓋社宅
: 就是這樣，懂的就懂

大致上都是對的 但是馬囧都卸任幾年了還在馬囧

金融風暴時期 22k政策也只是權宜之計

你要不要看看金融風暴過幾年 那些初入社會領22K的領多少

有能力 薪水該上去的就上去了

至於還在領低薪的是因為教改廣設大學

讓學歷變得沒有鑑別度 在不知道你是方是扁的情況下

資方只好先壓起薪 能力超過起薪的很快就上去或跳槽了

台灣房價居高不下的原因很多

但主要是過低的利率(拿得出頭期款就買得起房 造成貧富差距加劇)

不動產持有成本太低(稅賦基準是公告地價根本搞笑)

不過這個說起來太複雜了就不詳述了

回過頭來如果你覺得馬囧22K你身受其害

代表你本來就沒那個價值而已 認清現實吧bro

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