[問卦] 台灣房價只漲不跌是不是騙人的卦?
這樣的
最近房市交易冷了
隔壁賣好久都賣不出去
電梯裡碰到聊了一下
開價高高的，根本沒人要來看房
開價降低，會有人來看，但一談價就是砍8折
比如開價2000，看一看直接談1600，不賣人就走了
買賣方認知似乎有巨大的差距
查實價登錄，看起來成交價似乎還沒有很大降低
但看開價待售的，開價已經顯著往下砍，不然根本沒人要來看
即使人來看有喜歡，但出口就開價砍8折，想也知道當然成交機率不高了
假設開價2000，砍8折1600真的成交了上實價登錄
那再隔壁就糟糕了，下次就是1600往下砍，1500、1400、1300雪崩下山了
所以說，台灣房價只漲不跌，是不是騙人的?
謝謝
--
加價賣，嫩
開太低賣不掉
凶宅就跌了
又沒壓力 幹嘛低賣 所以只漲不跌
開2500不會
你不會開2500，2300就可以賣哦？讓客戶殺
一下很難？
笑死 所以他們成交了嗎 成交了再說只漲不
跌騙人
全台灣都知道護國群山不會倒
就又升息了
房子又不會跑，沒必要急者賣
沒缺錢根本沒差 只有傻瓜投資客才緊張
熱錢退潮惹
那不是跌 是修正
法拍屋 懂
4
你家跌了 幫qq
身邊的小資投客很明顯開始緊張了
2000賣不掉，改賣3000不會喔
你可能不太清楚：價格的走勢是波動
的，不是直線上漲或下跌。2015年開
始的房市空頭循環，成交量萎縮，一
線城市跌兩成，二線城市跌三成，結
果現在呢？當長期趨勢是多頭時，短
期的下跌回測，就是在醞釀下一波更
還是很高啊，砍六折都賺，怕啥
大的漲幅。看看板上多少人看衰房價
，但心裡想的卻是跌下來後我要買。
當一個商品不斷有低接買盤時，就很
難進入真正的空頭。
你不買 我不買 明天漲200
白痴才跟你查實價登入。現在口罩一
盒220。三盒269你要不要猜猜那些低
能登入房價登入多少錢
屋齡變大會折舊，但是土地會上揚，所以中
古屋比以前值錢..
越老房子越值錢呀，取得成本低可以慢慢賣
，中古屋市場撐住了，新成屋還能低到哪邊
去
![圖https://i.imgur.com/sidDCnV.jpg?e=1667949349&s=_vAYN9vZFr7ATPY8hKWMoQ, [問卦] 台灣房價只漲不跌是不是騙人的卦?](https://i.imgur.com/sidDCnV.jpg?e=1667949349&s=_vAYN9vZFr7ATPY8hKWMoQ)
新房子跟監獄一樣
今年買的就是套死
我去年下斡旋沒買成的今年還掛著，開
價也降了，市場真的轉涼了
屋主太嫩，我家附近屋主買預售屋後就開始
賣，賣到現在15年了，每年穩定漲100-150萬
，賣到現在也沒慌過，賣不掉繼續加價賣。
門口免費機車停車格，希望他永遠賣不掉，
嘻嘻。
怎麼會，八卦版人人年薪300也
都說賣不掉加價賣啊
蟲蟲：車輪餅都不會跌了 房價怎麼會跌
你住哪個社區、哪個城市 直接說出來吧
感覺有一點緩下來，但沒看到你說的這
種跌幅
人口持續減少就代表以後大部分的房子只會變
舊跌價不會保值，央行已經只希望能緩跌而已
房價重點是地點 這幾年漲的鳥區 自求多福
經濟火車頭，別怕，政府不會讓房價跌
加價賣不就賣掉了
寧可玩股票 所以房產投機占少數啊 你知
道你自己在講什麼嗎
700成本開2100打8折還是賺翻
跟他耗跟他拖，久了就是你的
ceca表示:
那就代表那棟垃圾賣1600還嫌貴
早上才查一間 林口開價5字頭 房價跌？
沒有騙人啊 十幾年前說要跌到現在有跌很多
嗎？
台灣人有錢都放在房地產的啦 畢竟去借錢升
息會死亡的人我看也沒有很多啦，大部分有
多餘的錢就是丟房產，既然是多餘的錢那局
勢不好就放著啊 幹嘛賣 又不缺錢 所以怎麼
會跌呢
買家是智障膩 殺價不是都從五折開始殺嗎
別傻了…..一百年來有跌過？
除非阿共打來不然沒利空
物價一年漲3% 1000萬每年合理價格+30萬
問題是一年你有加薪30萬？
欲崩房價請先升息10碼
政府怕通縮怕得要死 有出現過物價下跌？
爆
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
爆
[心得] 這次比2008年嚴重多了吧股市慘了快一年，房市這個月也開始下去了 不懂為什麼一堆人要拿2008年來比 2008本質是金融危機+次貸危機 這次的本質是通膨+戰爭+能源+QE後的QT+逆全球化 說的白一點![[心得] 這次比2008年嚴重多了吧](https://img.youtube.com/vi/czf6VaWqrDQ/mqdefault.jpg "[心得] 這次比2008年嚴重多了吧")
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[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道，看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情，長期有多少報酬率才是正常的?![[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資](https://i.imgur.com/E8aIYZab.jpg "[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資")
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Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了其實是這樣. 少年股神一值認為. 股票比較好賺. 所以先玩股票,賺到錢再來買房子. 尤其,書本上都這樣教,專家都這樣講....31
[閒聊] 升息真的讓來看房的人變少了我們家最近要賣人 找房仲專約賣 開價約4xxx萬 在台北 單坪約77萬左右 屋齡十年以下 從一月開始賣 一週都有兩組人來看![[閒聊] 升息真的讓來看房的人變少了](https://i.imgur.com/yjthAu1b.jpg "[閒聊] 升息真的讓來看房的人變少了")
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[閒聊] 今年的新建案開價與實際成交價第一間房是2018年買的新成屋（當時看算起漲點現在回頭看根本低點）。 蛋殼區蓋好兩年拼完銷的寶咖咖，死活也殺不到1萬/坪，除此之外看的其他建案也差不多 ，全部不二價，雖然那時房市不熱但因此對新建案印象就是開價與成交價差異不大。 2022年的現在準備買間蛋黃區預售，我知道現在買預售很盤但頭款不夠，反正買是一定要 買了，591每個建案開價都是嚇死人，晚一個月又再加幾萬......19
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