PTT推薦

[問卦] 台灣房價只漲不跌是不是騙人的卦?

看板Gossiping標題[問卦] 台灣房價只漲不跌是不是騙人的卦?作者
QQQwe
(拿出數據說話是那90人是5)
時間推噓14 推:21 噓:7 →:54

這樣的
最近房市交易冷了
隔壁賣好久都賣不出去
電梯裡碰到聊了一下
開價高高的,根本沒人要來看房
開價降低,會有人來看,但一談價就是砍8折
比如開價2000,看一看直接談1600,不賣人就走了
買賣方認知似乎有巨大的差距

查實價登錄,看起來成交價似乎還沒有很大降低
但看開價待售的,開價已經顯著往下砍,不然根本沒人要來看
即使人來看有喜歡,但出口就開價砍8折,想也知道當然成交機率不高了
假設開價2000,砍8折1600真的成交了上實價登錄
那再隔壁就糟糕了,下次就是1600往下砍,1500、1400、1300雪崩下山了

所以說,台灣房價只漲不跌,是不是騙人的?
謝謝


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣)
PTT 網址

qa1122z 11/05 12:31加價賣,嫩

bill403777 11/05 12:31開太低賣不掉

※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 11/05/2022 12:32:42

kent 11/05 12:31凶宅就跌了

zzro 11/05 12:31又沒壓力 幹嘛低賣 所以只漲不跌

franchy 11/05 12:31開2500不會

開2500根本沒人要來看 開2000是一出口就砍到1600

qa1122z 11/05 12:31你不會開2500,2300就可以賣哦?讓客戶殺

qa1122z 11/05 12:31一下很難?

DDDDRR 11/05 12:32笑死 所以他們成交了嗎 成交了再說只漲不

DDDDRR 11/05 12:32跌騙人

DDDDRR 11/05 12:32全台灣都知道護國群山不會倒

wiston1419 11/05 12:32就又升息了

b2202761 11/05 12:32房子又不會跑,沒必要急者賣

房子會老,屋齡變大會更不好賣 另外2000萬的房子2成自備款至少要400萬 貸款1600萬每個月要繳房貸8萬你知道嗎?

yoyodiy 11/05 12:32沒缺錢根本沒差 只有傻瓜投資客才緊張

wetor 11/05 12:33熱錢退潮惹

tchialen 11/05 12:33那不是跌 是修正

deepdish 11/05 12:34法拍屋 懂

※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 11/05/2022 12:36:46

lysimach 11/05 12:364

kaodio 11/05 12:36你家跌了 幫qq

fuxyou 11/05 12:37身邊的小資投客很明顯開始緊張了

charliehuang 11/05 12:372000賣不掉,改賣3000不會喔

開價2100都沒人要來看了,還在3000? 何不乾脆開到5000放著長蚊子自己爽

splendidpoem 11/05 12:37你可能不太清楚:價格的走勢是波動

splendidpoem 11/05 12:37的,不是直線上漲或下跌。2015年開

splendidpoem 11/05 12:37始的房市空頭循環,成交量萎縮,一

splendidpoem 11/05 12:37線城市跌兩成,二線城市跌三成,結

※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 11/05/2022 12:38:47

splendidpoem 11/05 12:37果現在呢?當長期趨勢是多頭時,短

splendidpoem 11/05 12:38期的下跌回測,就是在醞釀下一波更

tonyian 11/05 12:38還是很高啊,砍六折都賺,怕啥

splendidpoem 11/05 12:38大的漲幅。看看板上多少人看衰房價

splendidpoem 11/05 12:38,但心裡想的卻是跌下來後我要買。

splendidpoem 11/05 12:38當一個商品不斷有低接買盤時,就很

splendidpoem 11/05 12:38難進入真正的空頭。

屋齡大的房子其實有行無市 對投資客而言,屋齡增加是最大的壓力

AN94 11/05 12:41你不買 我不買 明天漲200

※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 11/05/2022 12:42:13

ted01234567 11/05 12:41白痴才跟你查實價登入。現在口罩一

ted01234567 11/05 12:41盒220。三盒269你要不要猜猜那些低

ted01234567 11/05 12:41能登入房價登入多少錢

jaseman 11/05 12:43屋齡變大會折舊,但是土地會上揚,所以中

jaseman 11/05 12:43古屋比以前值錢..

dunh20 11/05 12:45越老房子越值錢呀,取得成本低可以慢慢賣

dunh20 11/05 12:46,中古屋市場撐住了,新成屋還能低到哪邊

dunh20 11/05 12:46

圖https://i.imgur.com/sidDCnV.jpg?e=1667949349&s=_vAYN9vZFr7ATPY8hKWMoQ, [問卦] 台灣房價只漲不跌是不是騙人的卦?

hong414 11/05 12:49新房子跟監獄一樣

anguslf2 11/05 12:51今年買的就是套死

bornwinner 11/05 12:56我去年下斡旋沒買成的今年還掛著,開

bornwinner 11/05 12:56價也降了,市場真的轉涼了

x19005 11/05 12:59屋主太嫩,我家附近屋主買預售屋後就開始

x19005 11/05 12:59賣,賣到現在15年了,每年穩定漲100-150萬

x19005 11/05 13:00,賣到現在也沒慌過,賣不掉繼續加價賣。

x19005 11/05 13:00門口免費機車停車格,希望他永遠賣不掉,

x19005 11/05 13:00嘻嘻。

charliehuang 11/05 13:00怎麼會,八卦版人人年薪300也

charliehuang 11/05 13:00都說賣不掉加價賣啊

chu 11/05 13:01蟲蟲:車輪餅都不會跌了 房價怎麼會跌

跟鄉民認真就輸了 房地產沒想像中好賺,而且壓力很大,買賣也很麻煩 所以大多數人投資都不會選房地產,寧可玩股票 ※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 11/05/2022 13:04:22

ntuwalker 11/05 13:04你住哪個社區、哪個城市 直接說出來吧

ntuwalker 11/05 13:05感覺有一點緩下來,但沒看到你說的這

ntuwalker 11/05 13:05種跌幅

npsi 11/05 13:11人口持續減少就代表以後大部分的房子只會變

npsi 11/05 13:11舊跌價不會保值,央行已經只希望能緩跌而已

stalna 11/05 13:15房價重點是地點 這幾年漲的鳥區 自求多福

mist0310 11/05 13:22經濟火車頭,別怕,政府不會讓房價跌

saiboos 11/05 13:34加價賣不就賣掉了

hayuyang 11/05 13:37寧可玩股票 所以房產投機占少數啊 你知

hayuyang 11/05 13:37道你自己在講什麼嗎

大多數人買房子只有自住而已 投資房子的沒你想像中多,買一棟自住不叫做投資房地產

dharma123 11/05 13:47700成本開2100打8折還是賺翻

dly 11/05 13:48跟他耗跟他拖,久了就是你的

koden 11/05 13:50ceca表示:

MrBing 11/05 13:53那就代表那棟垃圾賣1600還嫌貴

蛋黃區很抗跌 但是蛋白區以下的,這一波跟著上去還是自求多福了 ※ 編輯: QQQwe (1.200.68.175 臺灣), 11/05/2022 14:01:58

cool189 11/05 14:05早上才查一間 林口開價5字頭 房價跌?

看開價沒什麼用 其實你想開1億也是可以,成交價才是重點

brans 11/05 14:11沒有騙人啊 十幾年前說要跌到現在有跌很多

brans 11/05 14:11嗎?

brans 11/05 14:13台灣人有錢都放在房地產的啦 畢竟去借錢升

brans 11/05 14:13息會死亡的人我看也沒有很多啦,大部分有

brans 11/05 14:13多餘的錢就是丟房產,既然是多餘的錢那局

brans 11/05 14:13勢不好就放著啊 幹嘛賣 又不缺錢 所以怎麼

brans 11/05 14:14會跌呢

※ 編輯: QQQwe (1.200.68.175 臺灣), 11/05/2022 14:51:51

kiopl 11/05 15:20買家是智障膩 殺價不是都從五折開始殺嗎

efreetia 11/05 15:39別傻了…..一百年來有跌過?

efreetia 11/05 15:39除非阿共打來不然沒利空

efreetia 11/05 15:40物價一年漲3% 1000萬每年合理價格+30萬

efreetia 11/05 15:40問題是一年你有加薪30萬?

efreetia 11/05 15:40欲崩房價請先升息10碼

efreetia 11/05 15:41政府怕通縮怕得要死 有出現過物價下跌?