[閒聊] 房地產崩崩的跡象

aesdu10/27 07:27這很正常，要沒買過的魯蛇講什麼實戰XD

aesdu10/27 07:27只能講股票，因為有買過XD

xephon10/27 07:29實價登錄還在漲

Throwout10/27 07:29年初看房的時候照實價登錄價格和銀行鑑價開價被房仲洗臉

Throwout10/27 07:29說那都落後指標，現在往下砍價變要參考了喔？看來市場風

Throwout10/27 07:29向真的不一樣了XD

hobbes10/27 07:30沒有那麼快...

fitnessboyz10/27 07:35我猜多數看空的連走進招待所都沒有過

qqphor10/27 07:36市場才是真實力.呵呵

Arashi073110/27 07:44這酸的力道不行啊

sakyro10/27 07:45噴！房地產只有噴！

slg10/27 07:454樓，麻煩舉例一下哪些地方二手屋是實價登錄往下砍？舉一個正

slg10/27 07:45常的建案就好，謝謝

limeazure10/27 07:46只會幻想跌，難怪永遠買不起房子

amordelcor10/27 07:46最近房仲來電變多 量應該不見了 柯柯

valkyrie10/27 07:465月份股板水手：陽明今年eps60元以上 股價保底150元

slg10/27 07:47屋主原本賺500變成賺400，標題寫忍痛降價100萬，這樣也能高潮

slg10/27 07:47？

valkyrie10/27 07:47當時講這種話 現在不知道害死多少人

jacky07051010/27 07:48先假設房市走多好了，那為什麼開價要降

limeazure10/27 07:50政府都講這麼明白了，房地產不能跌，說不定過不久就要

limeazure10/27 07:50降息了

YouGot556610/27 07:52最近打戰文很多 魯空幻想崩盤想撿便宜 可憐哪

amordelcor10/27 07:52500 to 400就是跌呀

Infinair10/27 07:56這裡邏輯是只要沒跌到2020前的價格都不是跌好嗎，只是少

Infinair10/27 07:56賺而已不是跌

slg10/27 07:56不是，有在持續觀察二手市場的應該很有感，只是開高高賣不出

slg10/27 07:56去那些物件，目前開始調降開價而已，連底價都沒降

frank11110/27 07:56有數據和證據是過去和現在，要判斷的是未來的走勢

frank11110/27 07:57未來就還沒發生怎麼會有證據?坐時光機來的喔?

amordelcor10/27 07:58回檔=跌

frank11110/27 08:00有數據就能判斷走勢，就不會有一堆人套在台積650

jerrythebest10/27 08:01底價不是只有屋主進小房間才會亮出來

frank11110/27 08:02台積650會不會回去?中共不打來的話，總有一天會回到650

gamer10/27 08:03漲的時候看實價就說是落後指標，要看仲介開價，跌就說仲介

gamer10/27 08:03開價都假的，實假才有參考價值，zzzzzzz

ship122810/27 08:06現在不跑，確定跌了才要跑?哈哈不要鬧

Syuan82062510/27 08:06不能討論跌，只能討論漲，防蟲老鼠會讚讚讚

XJY1310/27 08:09台灣的房市不能跌就像中國股市限空禁跌

jjjerry10/27 08:09就看空空愛幻想覺得好笑，房抗通膨的！

zxcvbnmnbvcx10/27 08:10早就崩了 我等腰斬有多少買多少

jboys7510/27 08:13想太多 不過現在也沒人想積極操作

DemioLee10/27 08:13實價登錄有遞延效果 再半年才能嗅到

kikipig10/27 08:15樓上的 腰斬有多少買多少 真是有錢人啊 羨慕

antonny10/27 08:17沒成交實價更新不了吧 現在看就這樣

amordelcor10/27 08:17XD 說腰斬會買的大多第一個沒工作…

z541110/27 08:18股票少賺比賠難受 房地產不會這樣

z541110/27 08:18因為根本沒有賠的可能

hellogym10/27 08:22別這樣 給買不起的魯魯給點地方發洩好嗎

anada121710/27 08:23房價肯定會跌，再不降價賣後悔莫及

aaboutt10/27 08:29量很重要，100個人搶十件商品一定漲，10個人確有100件商

aaboutt10/27 08:29品怎麼可能不跌。股市房市都一樣，上半年股市外資大舉撤

aaboutt10/27 08:29離，大家都現金為王離開股市，偏偏有人自認比外資聰明，

aaboutt10/27 08:29結果現在台積電只有370。房市現在沒有人買了，下一步還會

aaboutt10/27 08:29漲嗎？

paunch10/27 08:30看空的人賣老家改租屋，供給變多就跌了

glenex10/27 08:32台積600也沒人覺得會跌啊，現在你看看，房市反應比較慢正

glenex10/27 08:32常啦

zhi041310/27 08:33景氣好實價是地板，景氣不好實價是天花板

etnie10/27 08:37廢文

IBIZA10/27 08:38四樓文盲？你講的跟這篇講的剛好相反吧

aaboutt10/27 08:39美國12月還會再升息，經濟明年會再衰退，區域政治更加動

aaboutt10/27 08:39盪。問問身邊仲介和代銷，現在的買氣和成交數量比起今年

aaboutt10/27 08:39初，少了多少？

IBIZA10/27 08:41問那個要幹嘛，問你口袋有多少貨能獲利了結，有多少錢能接

IBIZA10/27 08:41才是真的

aaboutt10/27 08:41不過明後年跌下來，就可以考慮配置置產，到時候看誰有現

aaboutt10/27 08:41金就能多買，沒錢的一樣不會買

addadddog10/27 08:42對對對，現在超便宜，你趕快掃貨，下個月大漲

Jacob833010/27 08:42你看漲就買啊，跟我說幹嘛？

volvic10/27 08:43坐高鐵趕去中南部賣房？要快喔！慢一步又要被砍價了

silentforest10/27 08:43房市崩都是無量崩，房蟲一個都別想逃

MixBear10/27 08:43那妳還不快多買幾間

IBIZA10/27 08:44升息要崩，從三月講到現在，成交指數看起來還是比三月高，

IBIZA10/27 08:44現在又說要看12月升息

Hall10/27 08:46房地產的反應都比較慢啦

IBIZA10/27 08:46原本說下半年跌，現在又要看明後年

angellll10/27 08:54因為遲早台灣也要升息到4% 眼淚遲早要流

frank11110/27 08:55慢慢打底漲上去的地方是不怕跌，修正而已

IBIZA10/27 08:56台灣遲早升息到4%？

frank11110/27 08:56但有些地方一年多翻了一倍的價格，昨天聽廣播說竹北一社

frank11110/27 08:57區從17萬漲到40萬，短短的一年多而已，一樣修正回到一年

IBIZA10/27 08:57三月的時候也一堆人說要升息到3%4%，但我三月的時候就說過

IBIZA10/27 08:57年底房貸就2%

frank11110/27 08:57多前的水準，買40萬的人會哭死吧

newhander10/27 08:59我也相信房價會飆漲，但我很好心不跟套套搶，不用怕儘

newhander10/27 08:59管壓身家買，坐等開箱文，但不要讓我等太久唷。

frank11110/27 09:00覺得便宜的趕快去接刀，順利接到就可以大斬四方

IBIZA10/27 09:01早就買好了，幹嘛現在才接XD

bms10/27 09:01房市沒人買 但也不會降價賣阿 又沒壓力

IBIZA10/27 09:02空空就是一直錯，才會該買時候沒買，對房貸利率的預期也錯

IBIZA10/27 09:02誤

IBIZA10/27 09:02然後錯了就跟巨嬰一樣，在地上打滾喊升息等崩

testPtt10/27 09:02回檔啦 這是回檔啦 政府不會讓你出現恐慌性賣壓的啦

IBIZA10/27 09:03回檔在哪？

IBIZA10/27 09:04三月喊崩到現在都還沒看到

abain52110/27 09:04台灣房價都說要跌了 結果每次都漲 空空反指標

frank11110/27 09:04再買一間阿，趁便宜還不快囤貨

bms10/27 09:05就說覺得量縮就會崩的是股票腦 房產什麼時候會便宜賣 好好想

bms10/27 09:05一下ok 民眾是會賣股繳房貸還是會賣房買股？

IBIZA10/27 09:05三月的時候說實價登錄反應比較慢，要看五月，結果現在都10

IBIZA10/27 09:05月了

IBIZA10/27 09:05又不是資金無限，也沒必要都放房產啊XD

IBIZA10/27 09:06只是如果你錯了一輩子，為什麼會覺得自己這次會對？

frank11110/27 09:06買不起的站旁邊看戲就好

IBIZA10/27 09:08那你就慢慢看戲吧XD

frank11110/27 09:10我是要喊多的才不是看戲的

Qcloud10/27 09:11我相信長期會漲啦，但是現在就是現買現套，安慰自己自住

Qcloud10/27 09:11沒差啊XD

yiliang110710/27 09:11IB大好溫柔

IBIZA10/27 09:12除非你是短期買賣及賺差價，不然還真的是沒差，反而是晚買

IBIZA10/27 09:12多付房租

YangChang10/27 09:12沒錯，房價崩只在空空夢裡有啦

AllenAline10/27 09:12我看的區域八月實登創新高 且低於附近行情

kichu10/27 09:14都是假的，拜託你多買幾間

daniel365810/27 09:18別跟死忠仔吵架 他之前還說別找房仲但要用房仲小電腦w

likefishing10/27 09:18噴爆

NightxFrog10/27 09:24崩跌是沒有，不過7-8月確實有少數人成本價賣出

mikayu10/27 09:24開價2500改變成2450

NightxFrog10/27 09:25股市最恐慌的時刻

miha8042510/27 09:25噴噴噴那次噗噴

NightxFrog10/27 09:27在新莊重劃區撿到4x萬/坪的2年屋

sdhpipt10/27 09:29副都心好多空屋在賣 幾乎每個建案都有人賣 慢慢挑滿意的

sdhpipt10/27 09:29趁這個時機應該能便宜一點

raslin10/27 09:32只有漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲的跡象@@

cutesuper10/27 09:32其實就網軍洗文的概念 反正洗到一定人不買也算成功

cutesuper10/27 09:33實際上就是開價很難往上拱 甚至往下掉 但誠如這篇說

cutesuper10/27 09:33實價和銀行鑑價才是重點 看開價自爽真的凸顯自己無知

curtis1610/27 09:34拿實價登錄跟股票報價比，你知道實登從買賣到登上去要

curtis1610/27 09:34多久嗎？

bms10/27 09:35阿你是看到實登崩盤了嗎 說什麼呢？

mepowerlmay10/27 09:38崩了吧 台中東海兩房一車預售屋，跟西屯中古的價格差

mepowerlmay10/27 09:38不多了

mepowerlmay10/27 09:38多均還在自衛吧

YouGot556610/27 09:40魯空悶了好幾年了 好不容易有中共20大的題材 給他們嗨

YouGot556610/27 09:40一下啦

SuGK10/27 09:41落後指標也在看 嘖嘖

piliwu10/27 09:44副都心是不是真的蠻慘的，看樂居的影片到2020都還

piliwu10/27 09:44賠售去年賺錢

NightxFrog10/27 09:46副都心跟頭前在2021年前應該都還是賠售，前一段投資

NightxFrog10/27 09:46客太多

NightxFrog10/27 09:47去年若進場，一堆沒人住過的新古屋

tbiarenas10/27 09:47本來空空就只是見不得人好房產很難崩啦

NightxFrog10/27 09:48但也是因為這樣，新莊重劃區這一波相對安全

fitnessboyz10/27 09:48說真的樂居的參考性越來越低了，價格都延遲很久

NightxFrog10/27 09:49商品會崩盤就是不穩定籌碼

NightxFrog10/27 09:50沒真實買過，沒看過鄰居跟社區是怎樣，都只是做鍵盤臆

NightxFrog10/27 09:50測

Clemens7110/27 09:51https://i.imgur.com/O0dnuwA.jpg

Clemens7110/27 09:52不是要證據….

aaboutt10/27 09:52有人說到，早就買好了，幹嘛現在才接？這句說的太好了，

aaboutt10/27 09:52要嘛你早點買便宜，要嘛晚點買等修正。現在買是要買在高

aaboutt10/27 09:52點等好幾年解套嗎？10年後一坪賣80萬，你現在買60萬，人

aaboutt10/27 09:52家買在50萬就是比你多賺一坪10萬

Clemens7110/27 09:53方向早就變了 還在崩潰喔

antigidu10/27 09:54所以你現在買幾間了？ po出交易紀錄啊

aaboutt10/27 09:56副都心我最清楚，買賣總共3間了。最便宜2017年我隨便挑

aaboutt10/27 09:56都買一坪41萬，當時一堆人不買。今年一月隨便都賣了近60

aaboutt10/27 09:56萬，居然現在還有人要搶著買？奇怪怎麼總是有人不買便宜

aaboutt10/27 09:56，總喜歡在今年最貴的時候買？

Clemens7110/27 09:5810月的實登代表8月的成交價，也就是兩個月前方向就變了

yesyesyesyes10/27 10:06空空很喜歡拿股市的觀念來說。量先價行

azt91123110/27 10:07才2個禮拜的變化那只是高低波動好不好

frowning122610/27 10:07結果明年初發現升息無法繼續，哎呀哎呀

azt91123110/27 10:07有可能10/21實登的高齡屋或公寓比較多

azt91123110/27 10:0810/1的預售和新古屋交屋比較多

azt91123110/27 10:09然後只拿剛好10/21的來比有點偏頗吧，那要怎麼解釋10/1

azt91123110/27 10:091還漲

antigidu10/27 10:16去問基層房仲 不就知道答案了

teatrees10/27 10:18講好聽是回檔，講難聽就是跌。確實短期內的高點已過

fatb10/27 10:29看到降價就高潮 卻沒想到物件本身就爛

planmemo210/27 10:30呵呵 腦麻被狗幹房蟲

e44658228410/27 10:30我有房，我也是看明年一定會補跌啊... 景氣差確實就

e44658228410/27 10:30短期高點已過，只是不會到崩，還在說會噴的都反串吧

e44658228410/27 10:30？

chouvincent10/27 10:32現在的平轉都是假的 砍3-4百萬還有賺.........

chouvincent10/27 10:32好的物件年初早就開案完售 會拿出來賺的 基本上都是

chouvincent10/27 10:32小建案不然就是格局差的大建設酒店式公寓.........

ISNAKEI10/27 10:34亂講 實價登錄都是投資客做出來的價 懂？

ISNAKEI10/27 10:35在漲時就說實價登錄不準 現在又要看這個？

NightxFrog10/27 10:39在目前股市打底，民眾半信半疑的情況下，建議有需求

NightxFrog10/27 10:39的朋友快去看看市場

IBIZA10/27 10:41我早就買好了，並不代表現在不能買，我後面也有說你自住沒

IBIZA10/27 10:41差，早買是少花租金，你沒看到嗎？

frank11110/27 10:43阿你就沒有要買，旁邊看戲去啦

kevinhon10/27 10:43有跌(O), 魯空買得起（X）, so what?

IBIZA10/27 10:43貴、便宜，那是對短期轉手賺價差的人有意義，你一間自住都

IBIZA10/27 10:43沒有，還在付房租的人，看那個沒意義

castjane10/27 10:44囤房要付管理費歐 大樓囤必死

IBIZA10/27 10:44心魔而已

castjane10/27 10:44尤其大坪數

swgun10/27 10:54不對吧 實登有遞延問題而且某比太高 政府還拿掉

castjane10/27 10:58青埔4字的頭變成2了

y7moremore10/27 11:04要選舉了 房價跌的文狂出

padbear10/27 11:04我自己有買的也是看跌 但要崩的話 只有炒作區有可能

IBIZA10/27 11:06你買來自住 也只買一間的 漲跌都跟你沒甚麼關係

IBIZA10/27 11:06純粹心魔而已

frank11110/27 11:12原來是吹哨壯膽，恩~自住沒差拉

IBIZA10/27 11:12笑死 你連自住為什麼沒差都不懂吧XD

IBIZA10/27 11:13越無知越愛秀下限

frank11110/27 11:13就想說沒要買又一直BBB是在幹嘛?原來是安慰自己跌沒關係

IBIZA10/27 11:14笑死 是跌在哪啦XD

IBIZA10/27 11:14沒要買 看一些謬論 反駁不行?

IBIZA10/27 11:15難道要放任像你這種外行人的鬼扯充斥板上？

frank11110/27 11:15沒關係~自住沒差啦，真的

IBIZA10/27 11:15本來就沒差 你不懂而已XD

frank11110/27 11:15就跟股票一樣，不賣就不賠囉

IBIZA10/27 11:15錯 跟股票不一樣 股票出清沒差 但你總是要有地方住

IBIZA10/27 11:16所以你勢必要持有一間 或者是長期付房租

IBIZA10/27 11:16而後者又更不利

IBIZA10/27 11:16勢必要持有一間的情況下 只要現金流能負擔,買多少根本沒差

IBIZA10/27 11:17看不懂對不對? 外行人還是少誤導別人

frank11110/27 11:17恩 自住沒差啦，信奉這一句還來房版幹嘛?

IBIZA10/27 11:17幫助大家免於像你這種人的誤導啊

IBIZA10/27 11:17笑死

hellogym10/27 11:18廢物魯空就是要拉人下水到跟他們一樣廢阿 哈哈哈

frank11110/27 11:18恩 自住沒差啦

IBIZA10/27 11:18確實是自住沒差

frank11110/27 11:18信仰嘛~高興就好

IBIZA10/27 11:18這不是信仰 是事實

IBIZA10/27 11:18只是你不懂而已

hellogym10/27 11:18我是喜聞樂見廢物魯空越多越好 資本社會嘛 低端要多一點

cblade10/27 11:18價格還是很硬，空空別想太多啦

IBIZA10/27 11:19我甚至可以算給你看為什麼自住沒差

padbear10/27 11:19如果差個5% 10% 又有家庭或其他需求 物件也不錯 那我是真

padbear10/27 11:19的覺得沒差啦

IBIZA10/27 11:19這是很理性的東西 只是你不懂

IBIZA10/27 11:20其實差再多一點也沒甚麼差

IBIZA10/27 11:20不是說5% 10%沒差 而是可以客觀的算給你看為什麼沒差

frank11110/27 11:20呵呵 自住沒差啦

aaboutt10/27 11:20我也覺得最少要一間自住，有能力再買第二間置產。但如果1

aaboutt10/27 11:207-19都沒買的人，過了這三四年不會突然變有錢人，就再等

aaboutt10/27 11:20個一兩年看看價格會不會修正可以省更多，已經租房好幾年

aaboutt10/27 11:20，不差這一兩年。就算沒修正也不會再漲多少了

hellogym10/27 11:20像我就不太想跟廢物魯空講道理 笑他們不就好XDDD

IBIZA10/27 11:20不懂的人才會覺得是信仰

hellogym10/27 11:21社會中 各個階層位置都要有人待 有人就愛當廢物魯空

aaboutt10/27 11:21明後年真的是最後上車的機會。房地產都是漲四五年，只會

aaboutt10/27 11:21修正一兩年，越來會越高

IBIZA10/27 11:21租房每年就損失房價2.5%左右

hellogym10/27 11:21你幹嘛拉他一把 何必呢 層次不同的人不用理 哈哈哈

IBIZA10/27 11:21你覺得沒多少 但房價要跌多少 利息才會超過這2.5%?

IBIZA10/27 11:21沒救的人我是不想理 但板上還有其他人

MacD8910/27 11:22新莊副都心我認識的說2012年左右買的被套了好久 但最近一

MacD8910/27 11:22兩年也賺了

hellogym10/27 11:22這兩年房價飆漲 一堆上不了車 被打到低端了 很正常

frank11110/27 11:23算的真好，何必算的那麼辛苦，自住沒差啦

hellogym10/27 11:23對阿 自住沒差啊 躺著都賺錢 好爽

IBIZA10/27 11:23那是因為要給腦袋轉不過來的人看 才需要算

IBIZA10/27 11:23不然這根本就基本常識 幹嘛算

IBIZA10/27 11:23就是有人連常識都沒有 腦袋也轉不過來啊XD

frank11110/27 11:24恩 沒錯 自住沒差啦

IBIZA10/27 11:24這就像1+1=2是常識 但你連這個常識都沒有 要跟你說明就很

IBIZA10/27 11:24難

hellogym10/27 11:24有人前幾年沒買到房 很悲憤啦 哈哈哈

IBIZA10/27 11:25反正蠢蛋沒救 但板上總是有還有救的

hellogym10/27 11:25你看 自住有差 前幾年便宜時沒買到啦 哈哈哈哈

frank11110/27 11:25呵呵 說的真好 自住沒差啦

hellogym10/27 11:26嘻嘻 自住有差啦XDDDD 買不到哭哭唷

padbear10/27 11:26總而言之 前幾年買的房 最近要來裝潢搬進去樓 開心～

lagadidi10/27 11:26近期除了三叉龍給大家恭喜外，好像沒空空上來分享買到便

lagadidi10/27 11:26宜房，還是在房東/老家發悲憤文

frank11110/27 11:27自住沒差，什麼時候買都一樣，眼睛閉者簽下去就對了

padbear10/27 11:27有房是真的爽～

hellogym10/27 11:27前幾年沒買到 哈哈哈哈 笑死 自住要多挑唷

IBIZA10/27 11:28錯 沒甚麼說甚麼時候買都一樣 越早買是越好XD

hellogym10/27 11:28自住當然有差啊 絕對不能買貴 嘻嘻

IBIZA10/27 11:28錯 沒人說甚麼時候買都一樣 越早買是越好XD

frank11110/27 11:28買南買北買東買西買成屋買預售買蛋黃買蛋白都一樣

aaboutt10/27 11:28買的時間很重要啊，副都心13-15年平均價格在55萬，17-19

aaboutt10/27 11:28平均在42萬，厲害的還可以買在3字頭。今年副都心平均在65

aaboutt10/27 11:28萬，買錯時間的人是解套，買對時間的人是大賺，置產投資

aaboutt10/27 11:28不能盲目亂買

frank11110/27 11:28自住沒差啦

IBIZA10/27 11:28崩潰了 開始亂牽拖XD

IBIZA10/27 11:29@aaboutt 投資當然有差 但你自住差在哪？

IBIZA10/27 11:29自住其實就是現金流能支持 就好

frank11110/27 11:30自住沒差啦 想那麼多幹嘛?

IBIZA10/27 11:30你買在55 42 65 其實都是同一間 未來也是這間換下一間

IBIZA10/27 11:30價格對你來說其實沒有差別

frank11110/27 11:30這句真是金句，萬用

IBIZA10/27 11:31你買貴了10萬 對下次換房也沒有影響

IBIZA10/27 11:31對蠢蛋來講應該是金句沒錯

qqphor10/27 11:31非常感謝有人再次分享自住沒差的觀念，重新再複習一次

IBIZA10/27 11:32你買貴了10萬 真正有差的只有利息

frank11110/27 11:33這句話若一直頻繁的出現那房地產真的就要崩了

aaboutt10/27 11:33自住還是一點差，我不知道大家怎麼換屋，我都是越買越大

aaboutt10/27 11:33，現買換屋後，找機會再賣掉多餘的。今年一月就賣掉多餘

aaboutt10/27 11:33的，明後年找機會再買更大的。買賣不一定要同一年，等三

aaboutt10/27 11:33四年在賣也可以

frank11110/27 11:33有些人若不吹哨壯膽，晚上會睡不著覺

qqphor10/27 11:34也謝謝f大當材料XD

aaboutt10/27 11:34等便宜現買一間，等個兩三年再賣掉多餘的一間。要租不租

aaboutt10/27 11:34也無所謂，當渡假館或書房就好

IBIZA10/27 11:35但借1000萬 前十年平均每個月利息大概是15000, 多借200萬

IBIZA10/27 11:35大概多3000

IBIZA10/27 11:35但你租房子一個月就是2.5萬 多拖一年就是30萬

IBIZA10/27 11:3630萬可以繳100期了

IBIZA10/27 11:36笑死 我有需要跟你吹哨壯膽? XD

IBIZA10/27 11:36買貴買便宜 其實只是心魔而已

frank11110/27 11:37不用 自住沒差啦，另外哨子是吹給自己聽的

IBIZA10/27 11:37你為了20% 去等兩年 你的實際成本反而多很多

IBIZA10/27 11:37好啦 謝謝你當柴 好嗎?

IBIZA10/27 11:37笑死 無知就算了 還賣弄無知

frank11110/27 11:38是阿 自住沒差

padbear10/27 11:38話說F大預計什麼時候買房 到時候再來分享如何呢

aaboutt10/27 11:38現在房租都這麼貴喔？2.5萬？我剛出社會1萬台北市大安區

aaboutt10/27 11:38可以租10坪耶，十幾年前了

IBIZA10/27 11:382.5萬是以借1000萬為標準啊

frank11110/27 11:38別誤會 我是長期多多喔

padbear10/27 11:39臺北大安 現在1萬只能租個3坪吧XD

IBIZA10/27 11:39現在1萬租不到大安區10坪獨套了

IBIZA10/27 11:39你多空都好 無知是確定的

IBIZA10/27 11:39我反駁的也不是多或空 而是錯誤的觀念

aaboutt10/27 11:39房租如果真的這麼貴，明後年房價如果修正，真的要買了啦

IBIZA10/27 11:39不用等修正

qqphor10/27 11:40這個梗好好笑XD

IBIZA10/27 11:40你要修正到利息差能贏過房租 很難

IBIZA10/27 11:41我前面的例子 多花20%買 一年房租都能抵100期了

IBIZA10/27 11:41其實不賺差價的情況買貴買便宜只是心魔而已

IBIZA10/27 11:41但你投資就會有差

frank11110/27 11:42說的真好 自住沒差啦

IBIZA10/27 11:43變NPC了

padbear10/27 11:43跟iPhone一樣 新的就是爽 早買早享受

kagaya10/27 11:43推I大 真有耐心...我自己之前也會被反串誤導

IBIZA10/27 11:43早買早享受的部分我們都還不談

IBIZA10/27 11:43光就房租跟利息差 就不值得等

frank11110/27 11:44怎麼可以破壞別人的信仰，要多元尊重，自住沒差 真的

IBIZA10/27 11:44好啦 我們尊重你 好嗎? 無知也是力量

kagaya10/27 11:45其實自己算算就知道怎樣最佳 我第一次算完就哭著去買房了

frank11110/27 11:45現在正在鋒頭上要買房真的要用"自住沒差"來壯膽

IBIZA10/27 11:45錯

kagaya10/27 11:45哭是哭自己為何不早一點算這東西....白付多年房租

frank11110/27 11:46要不就跟梁靜茹借勇氣好了

IBIZA10/27 11:46房地產有太多違反常識的眉角 你不懂 不要亂駭人

IBIZA10/27 11:46房地產有太多違反常識的眉角 你不懂 不要亂害人

IBIZA10/27 11:46外行人整天鬼扯一堆

IBIZA10/27 11:46那是你無知 才需要勇氣 懂的人不需要 好嗎?

IBIZA10/27 11:46數字按一按就知道怎樣比較有利了

frank11110/27 11:47終於做了這個決定　別人怎麼說我不理~自住沒差

IBIZA10/27 11:47這就是為什麼你只能當NPC 我卻可以一直打你臉的原因

padbear10/27 11:47我想自住有差的人 應該都在這兩年賣掉 等低點了吧XD每個

padbear10/27 11:47都房神

IBIZA10/27 11:48有人就是腦袋轉不過來

IBIZA10/27 11:48股票也是一樣

kagaya10/27 11:49股票很難算.....房子很簡單算....

kagaya10/27 11:50股票好像沒得算啊XD 股票有什麼可以算嗎....

IBIZA10/27 11:50股票也是有 像那天最近整天在吵勞動基金賠5000億的人

IBIZA10/27 11:50明明就只是正常的持續投入

IBIZA10/27 11:50台灣就是太多自以為精明的外行人 整天在那邊計較高低點

IBIZA10/27 11:51卻沒有意識到抓高低點的成本是甚麼

IBIZA10/27 11:51這篇推文的NPC就是這樣

frank11110/27 11:55恩 自住沒差

loveswim10/27 12:00自己住不看價格的 除非不住的 又缺錢很少 反正很難降

loveswim10/27 12:01會跌的就是之前炒過頭的金箔蛋殼區 你要去很好啊 反正

reverieh10/27 12:13這裡的高手真的很好,有些觀念沒人開示,真的很難明白

qqphor10/27 12:18I大很久沒講這麼多了

balgi10/27 12:24講了那麼多 重點還是叫別人買對吧

lujou10/27 12:25繼續幫房東繳房租

abel020110/27 12:28要崩盤不是有天災不然就要有人禍 很大條的那種

shin766010/27 12:31就問你們一句話，股票20年可能會從1000剩50，房子會嗎?

shin766010/27 12:32再說一次房價不會崩，只會漲不會跌

keepaflash10/27 12:33所以你看了嗎 說不定他們看了啊？

corning10/27 12:35所以現在要漲囉? 客觀看是跌嘛 套很大歐

Kakeron10/27 12:36覺得自住有差等可能都吃家裡住家裡，從沒負擔變扛房貸怎

Kakeron10/27 12:36麼想都有差對吧

ru04hj410/27 12:37真的 賣爆 加價買

darkdogoblin10/27 12:38要預測不是不行,但要有成功的案例;但如果前幾年沒上

Evonn10/27 12:39看到F狂跳針又說不出個所以然來真的很好笑,ptt還是需要低端

darkdogoblin10/27 12:39車,現在預測說到底只是希望而已!騙自己會更有錢嗎

ra060610/27 13:16最近看實價登錄，感覺議價空間很大，同社社區高低落差蠻多

ra060610/27 13:16的

ra060610/27 13:17https://i.imgur.com/o5QJZha.jpg

ra060610/27 13:17https://i.imgur.com/E6oZBdG.jpg

louisp10/27 13:19金架 大戶暗爽

IBIZA10/27 13:29@ra0606 快樂城那兩筆價差是因為車位被算進總坪數當分母

IBIZA10/27 13:29皇翔太陽城特別便宜那一戶是親友間交易

aqaq12310/27 13:29推 自住真的沒差，覺得有差就念十次，還是覺得有差再念十

aqaq12310/27 13:29次

IBIZA10/27 13:29看實價還是去內政部網站看比較好

aqaq12310/27 13:30買貴五百萬一千萬也沒差，貸款一個月多繳2.3萬也沒差

a2689399710/27 13:30真的 一堆人還在幻想會跌 房地產只會漲不會諜報讓魯蛇

a2689399710/27 13:30繼續幻想

NKVD10/27 13:32法拍屋應該比較準確

IBIZA10/27 13:33剛剛收到一疊土地稅單...orz

ra060610/27 13:38太陽城最新那筆，不是親友交易吧，不過可能屋況差，賣的

ra060610/27 13:38比較便宜。

stonerr10/27 13:55有能力就移民，地緣政治風險

yesyesyesyes10/27 14:09空空快點移民啦。出一張

yesyesyesyes10/27 14:09出一張嘴巴很行

McDonaldboy10/27 14:18房仲最近真的變的很積極 真的有差

IBIZA10/27 14:18太陽城600萬那筆是親友間交易

McDonaldboy10/27 14:19反正取暖只是爽一時 趨勢向下也不是網路喊一喊能改

McDonaldboy10/27 14:19變的

IBIZA10/27 14:201300萬那筆 室內其實跟1360萬那間差不多, 但多10.36坪公設

IBIZA10/27 14:21我覺得是車位坪數被登記到公設去

kevinhon10/27 14:23魯空總是腦補自住買貴沒差，等幾年下來發現越等越貴，等

kevinhon10/27 14:23於往自己臉上打了一個巴掌

gn0169366410/27 14:26沒錯，只會漲，說跌=不努力魯空

KrisNYC10/27 14:41講社宅的其實也不遑多讓 除非你有中低收資格 三房月租

KrisNYC10/27 14:42能壓到17k+管理19k 但其實月付19k年成本還是略大於1500萬

KrisNYC10/27 14:43的貸款利息 要花26k以上租金的就更不用講了 怎樣都算不過

AREM10/27 14:48別撐了賣房的大家都知道交易量很差！你只是不願意相信房價要

AREM10/27 14:48跌而言

ruruyanyu10/27 14:57廢空這麼會喊漲跌還能魯一輩子嗎

sspider082910/27 15:23沒辦法 他們只在意50有回到49算跌算崩盤

sspider082910/27 15:23而不是在意20到50這段這段漲勢 算是逆勢操作的箇中

sspider082910/27 15:23翹楚

flexin10/27 15:32昨天去問房貸增貸 銀行才說可以多貸好幾百...跌在那

grace13200410/27 15:43能多賣500 變400 多賺-100嗎? 哪裡學的中文

eeewwweeewww10/27 17:30很急吼

coolben10/27 17:39通常講越多道理的，越沒有實戰經驗...我沒在說理專

g9xuggf10/27 20:05那你怎麼不拿出漲價證據 所以哩

bms10/27 20:17自己不會去看你家的實價登錄喔 google會不會？

labdog10/27 20:42可憐，看來真的急了才發文

bms10/27 21:36教你去看看實價登錄啦 連市場價格都不知道還在那邊大放闕詞

pttstock556610/28 00:46多多超急誒 堅持要漲到每坪破百萬才開心

chouwang6810/28 10:31為什麼我看到這篇耳邊一直響起「shake it bon bon！

chouwang6810/28 10:31」。

zx03769165810/29 12:10頂多嚴重緩漲 少賺 賠售的是槓桿開太大吧 目前也沒

zx03769165810/29 12:10看到啊

happyendless10/30 00:00實價登錄這種一季前的落後指標.

happyendless10/30 00:00騙洗碗工剛好