Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象
※ 引述《bms ( )》之銘言:
: 一大早出差坐高鐵無聊來發個文
: 版上一堆趨勢專家都說得一口好總經 好趨勢
: 都在講房地產要跌了 不要進場
: 但是叫你們拿出跌的證據也拿不出來
: 有的只看到開價降低就高潮
: 殊不知房地產的價格就是看
: ’實價登錄‘和’銀行鑑價‘
: 就像股票每日都都有成交價格 你不看這個看別的是要欉三小朋友
: 一堆空空連這個也不知道 成天聽一堆專家虎爛
: 也沒有實際去市場跑過
: 就在那邊 房產要崩嘍(骨癌酸民發音)
: 真的是有夠好笑
我也來發個廢文,等一下也要出差去
目前都還看不出房價有鬆動,利率上升有差,但對大部分正常穩定收入
的人來說應該是影響不大
會有差的就是小咖的投資客,朋友是奈米投資客,只買一間千萬左右市區的物件
當作投資,他就說利率上漲每月多了一千多ㄟ,影響很大
但對正常可能年薪超過不用說100萬,70萬以上穩定收入的人
我認為每月多一兩千全年多個可能三萬以內影響不大
想辦法兼差一下就補回來了
個人認為關鍵在新聞媒體啦,大家討論一堆講一堆理論
但沒想過這些資訊造成房價上漲是怎麼散開的
台灣人就是愛跟風且大家往哪跑就跟著往那跑
高雄台南因為媒體狂炒"台積設廠房價上漲的新聞",是新聞把這兩個事件作聯結
所以房價才會上漲
今天只要有媒體敢啦,連續給它炒高雄OR台南房價大跌,無人願意承接的新聞
你看這些地方的房價會不會崩盤
管他成交價實價登錄怎樣,那都是之後的事,新聞都是炒熱就好
誰會去查是不是真的發生,它們有辦法製造買房的恐慌
也有辦法製造賣房的恐慌,就看敢不敢怕不怕被建商抽廣告而已
我是賭沒有媒體敢啦
--
你朋友講講而已一個月差1、2000會沒辦法的人當初頭
期款根本存不
到
識時務者 開始種蔥
一年多3萬我覺得很多,最近準備要調房租,但房客該該叫
一年多三萬等於直接吃掉一個月的房租,心情會很不好
現在會來房版靠邀的都是潛在客群吧
嫌貨才是買貨人,不變的道理
沒有只是看看崩崩投資客
我覺得新聞應該唱衰台北中共飛彈會往台北射讓台北大
暴跌 這樣我才買的起QQ
每天討論戰爭,真的戰爭你活著都有問題了,腦子還想買
房子是不是瘋了
對岸都降價了~你各位繼續
我都在加油站打工,應該買得起房子吧。
有些人面子特別貴,一生錢大多去買了自己的面子了
有房真好利息多一千無感 房客租金漲一千就抱怨
一個月一千覺得有差的也太窮了吧
笑死
90
首Po一大早出差坐高鐵無聊來發個文 版上一堆趨勢專家都說得一口好總經 好趨勢 都在講房地產要跌了 不要進場 但是叫你們拿出跌的證據也拿不出來 有的只看到開價降低就高潮8
居住正義很簡單啊 以後大陸便宜的賣台灣打工仔廉價VR 房子不用蓋了 租老破公寓就好 VR 約會57
無論是股票行情或是房地產 價格這件事 常常是因為甚麼而建立, 就因爲甚麼而毀滅而衰弱 像是股票市場因為QE 影響整體市場的估值溢價。4
嘻嘻,魯空崩潰很正常啦 我2015就上房版了,看了一個輪迴了 房版輪迴就是: 房價平盤微漲 --> 還會跌,不要買 房價猛漲 --> 酸酸開始變多了,酸地點,酸價格,少子化,收支比19
本來就會跌 版上一堆無良房蟲最愛講不會跌 什麼是跌? 當時入手一坪30萬 原本最高可以賣到45萬15
說得很對,少賺就是賠,就是要這樣嚴格要求自己,才能盡量把獲利放大 : 反正屋主一樣賺錢啊 : 預售屋開案一開始賣35萬就能賺錢 : 後面很邱賣到45萬 : 之後看交易量太低降回40萬以下27
其實祭出。漲價歸公 就好 實價課稅。移轉期拉長到五年 未滿五年課徵差價的50~90趴稅 讓炒房無利可圖,別給後代負擔。抑制投機者 這才是公平正義。可惜一堆人為了錢不惜下地獄2
可以啊 那年底縣市長你們沒有房的空空都投給國民黨啊 把炒房高手的民進黨趕下台啊 最好2024也都投會真正打房照顧沒有房的民眾的正義之師國民黨 把這幾年把台灣房價炒作炒到房價毫無人性的民進黨趕下台7
問題來了 當市場上所有有房子的人都5年後出售 要課多少稅? 如果按照你的理論比照辦理.........50-90% 那羊毛出在羊身上 成本轉移到消費者身上12
你說的只有你家是特例, 要是失業或家裡急需用錢, 你會加價賣嗎?(台積魏哲家在鼓勵休假了,其他2,3線廠現在訂單還有嗎?) 更別說美國高息為常態 資金一堆跑美國了
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%17
[閒聊] 如果一切都合乎法律,為何不能炒房呢?台灣房價穩健上升是正常的,畢竟台幣會貶值、物價會通膨,房價理性上漲視為合理現象 。 大家都是理性看待房價上漲,唯獨無法接受的是所謂的房蟲或是有心人士、投資客把房價 炒高,透過一買一賣賺到大把大把鈔票… 社會上好像容易對「炒房」給予負面印象…我承認我以前也是會這麼想啦。24
Re: [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價確實對於正常在投資房地產的人 越透明越好 CECA把預售屋登錄好處說得滿實務了 趁現在一堆空軍跑來 總可以好好解釋 反正都是股神嘛 投資房地產跟投資股票講實際本質上一樣 只是性質不同 所以我常說慎選標的 就跟買股票一樣 要找你有去了解的標的25
Re: [閒聊]請問滯脹對房價的影響?與其擔心滯漲,還不如擔心全世界放水太多錢變薄。 然後該做的是把錢丟到房地產抗資產縮水,而這不就是大家都在做的嗎? 看看近期日本,一直放水,房價一直噴。然後你的資產還是上漲,所以物價上漲其實並沒有太大影響。 老實說,沒有。房價上漲代表你能貸款更多,你會因為利率上漲個1.5%死掉嗎?1000萬利息多150000..... =_>=a而且說真的,通膨,滯漲都是假議題啦。自從美國QE開始,早就打破百年來經濟理論。12
Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了!還在吵房價的,不是魯蛇就是單身魯蛇 早就說"普通"夫妻雙薪6.5~9萬 買房根本綽綽有餘 這還只是一般收入的家庭 收入再上一階層的就更不用說了11
Re: [閒聊] 房價只會漲也太爽了吧台灣房價會漲只有一個理由 永遠有人買的起 只要有一個人買的起願意買房價就不會下跌 不用談任何理論。只要有一個人買的起願意買 房價就是穩定上漲。
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