Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象
※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言:
: ※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言:
: : 本來就會跌
: : 版上一堆無良房蟲最愛講不會跌
: : 什麼是跌?
: : 當時入手一坪30萬
: : 原本最高可以賣到45萬
: : 現在屋主願意賣38萬就是跌啊
: 說得很對,少賺就是賠,就是要這樣嚴格要求自己,才能盡量把獲利放大
: : 反正屋主一樣賺錢啊
: : 預售屋開案一開始賣35萬就能賺錢
: : 後面很邱賣到45萬
: : 之後看交易量太低降回40萬以下
: : 甚至送裝潢家電也是跌啊
: : 根本沒人會說房價會跌回起漲點
: : 無良房蟲認清事實好不好
: 可是你們要認清一件事情
: 你認為可以賣45只剩下能賣38,那是別人
: 請記住一句話:我家不一樣
: 不動產有很強的獨特性,交易方法也和股票不同
: 所以你看到一堆賠售、降價售的,那些人的物件的確是跌了
: 可是
: 我家不一樣,賣不掉就加價賣
: 台積電,你要讓他股票從300漲到600,要說服千千萬萬的投資人
: 房子,你要讓他從1000萬漲到2000萬,只需要說服一個人
: 就算全國90%地方都在跌,也不關我的事情
: 別人從2000萬降價到1600萬賣,暴跌20%,嚇到吃手手含首首
: 偏偏高手就是有辦法賣2200萬
: 厲害吧
: 當然,這有很高的難度,但如果很容易做到,還哪來的高手神人、談什麼專業?
: 台灣就是這樣一個不尊重專業的國家
: 所以大部分人不相信專業人士說出來的話
: 其實這也沒辦法
: 就跟做股票一樣
: 就算股災了,高手還是能賺錢
: 大部分的韭菜只會認為全天下都是韭菜,韭菜只能跟自己一樣賠錢
: 但高手彼此之間討論的,都不會是韭菜能理解的範圍
: 這種情況下,韭菜就會本能性的否定對方來捍衛自己脆弱的內心
: 最容易驗證的就是
: 高手一直都在講賺錢
: 韭菜一直都在講賠錢
: 兩種人眼中的股市,是兩個市場
: 兩種人眼中的不動產,也是兩個市場
: 預售現在當然很慘,政府打炒作預售,哪有不慘的道理
: 專家早不看那個充滿韭菜的市場了
你說的只有你家是特例,
要是失業或家裡急需用錢,
你會加價賣嗎?(台積魏哲家在鼓勵休假了,其他2,3線廠現在訂單還有嗎?)
更別說美國高息為常態
資金一堆跑美國了
再來20年來一般小房價從400萬漲到一千萬多
但一個新進高考公務員薪水還是約4到5萬
以房價為準新進高考公務員薪水應*2快10萬吧?
但實際上是沒有(高考薪水還是台灣人中的偏中高)
板上很多人愛笑魯空空(你們把高考等這些人一起笑進去,由其更多板上房仲,你們在笑高考人是魯空空,你們腦袋超
越高考頭腦,真不簡單)
真實情況是一堆台灣人被高房價壓的喘不過來
美國老鮑說美高息會常態
也許美國選舉過後看到不景氣應會降息一點
但常期只要美國高息台灣也會被逼升息
楊半碼前幾個月就說年底不升了(結果還又放消息說可能再升半碼)
坦白說,
油電現在都政府補助
台灣可以忍受幾年的補助?
補到最後排擠其他社會福利就不用選舉了
--
包爾哪時候說過高利率是常態?
我想你不懂美國再次偉大意義 你去看當初蘇聯如何解體吧
他只說拉高利率會面臨的衰退是對抗通膨必要之惡.
打完通膨,利率就下去了..XD
而打的是"通膨"而不是"物價指數"喔..XD
也就是物價短時間10變成20...變太快要打.
但不是要把物價20押回10.
而是讓20之後可不可以維持上升只有22~24這種溫和速度.
物價上去就上去了,從來沒有說要打下來.
打的是通膨喔..XD
通膨和物價是一次微分關係..不是對等關係.
看來你聽不懂老鮑玄外之音 老鮑:要重演升息把蘇聯打到解體之勢打中俄歐亞,兵不血刃
※ 編輯: psw (27.53.89.173 臺灣), 10/28/2022 08:48:38也就是,今天東西很貴///對...升息只是讓牠不要在貴下去.
從來沒告訴你要讓東西變便宜...XD
請不要亂腦補...經濟和貨幣學多念一點.
因此,油還可能跟世界石油有一些波動.
但是電麻...不用期待他會價格倒退拉.
之後補助減少,你們要自己想辦法啊!!!!!
多打一份工不會?
你是哪邊聽到 玄外之音 的.XD
你幻聽喔..XD
你找他講這些東西的話出來看看.
你是不是看白癡政論或是白癡學者講的白癡分析新聞太多.XD
甚麼諾貝爾獎經濟學得主之類的甚麼鬼..XD
你投資市場打滾久一點就知道.
當一個人出名後,她媒體上講的東西都會變成屁.
那是"有人"要他這樣講的...顆顆.
目的就是要割廣大的韭菜.
高息為常態XD
FED主席講的話比那些學者專家可信度高非常多.
所以要分清楚,哪句話是誰講的,不要亂聽或幻聽.
C大講微分會不會有人看不懂
記不記得帥過頭對上節目之後的論訴是甚麼?
上節目,節目會要你講甚麼.
然後你講的東西只要不是節目想要聽的.
全都剪掉不會撥出..顆顆.
這是資本主義世界阿....請認清楚現實好嗎.
還要再升息啊?挖勒,我美金定存利率已經買下去了,還沒
等到期滿,利率又要升喔。不知道解約重買還是期滿再買那
個比較賺
別擔心太多 市場自己會說話 崩沒崩已經都是進行式
蘇聯解體的時候,歐美的國家經濟可是很強悍的狀況..XD
今天,歐洲都快垮了...日本韓國也快垮了.
美國自己都要衰退了.
你是....
你不知道FED在生息下去,他就要開始虧損.
他虧損需要財政部去貼錢.
這樣兩議院就可以干涉FED的政策..XD
FED獨立於美國政府是因為,他不跟政府拿錢啊.
他長期都是賺錢狀況.
但當他虧錢,議院可以審核財政部的支出,砍她補助FED經費.
FED沒經費,在升息他就破產..XD
這就是間接性干涉.
這個東西你要認清楚阿.
然後你當美國兩院議員,背景是甚麼..X
還不是各大企業各大財團各大家族的人.
民主麻...全世界都嘛那樣一回事,不是只有台灣.
so..又不是威權國家,政府想做甚麼就做甚麼.
民主政府,基本上到頭來本質就是為資本服務.
傷害資本則死...!!
急需用錢當然是優先考慮貸款,房子慢慢賣啊
美國經濟沒什麼儲蓄的習慣,所以現在美國人也對高利率唉唉
叫了
借100萬一年利息才兩萬,幹嘛便宜賣房?
打錯‘美國人沒儲蓄的習慣’
為什麼這麼多屋主調到國外 忍痛賠售的物件
美國一直升息,美國政府虧不虧錢我不知道,我只知道台灣
升息太少油電凍漲,虧錢虧很大了,不曉得台灣政府貼錢要
舉多少債
是調到國外還是逃離台灣 XD
這幾年不是超徵
FED,美元,升息,現在這三個大家都不信了
腦袋不用比高考好,錢比高考多就好啊。買房是用錢又不是
用腦袋…
對韭菜來說,專家做的事情都是特例
月薪五萬 雙薪10萬的家庭, 購買力就是剛好能負擔1000萬左右
的房子
我很討厭一堆人把韭菜當專家看
然後在那邊嘲笑專家
油電由政府補助不是符合三民主義的精神嗎
新進高考公務員薪水4~5萬,恩,房價關他什麼事情?
高考好棒棒,考上一任職就該有能力買新房?
我認識一堆高考過的人,收入真的沒有水電多
還是面對現實吧,房價能漲,就是有人買得起
高學歷的那些圈圈,有好幾個已經被擠下去了啦
60年前大學畢業是個寶,現在大學畢業是個屎
高考真的沒什麼了不起,公務員大半廢物
原來在台灣薪水偏中高算廢物 那中後呢? 了不起言論 來 這裡一堆房仲跟文組等人, 我解釋給這些人滿腦在吹科技業好棒棒人聽 我原是科技業人 老實說 科技業分系統廠跟ic設技廠 系統廠薪水跟高考差不了多少 而真正有錢的是ic設技廠 但這些人是台清交電子電機裡的少數20%人 也就是說一般大學只有台清交少部分電子電機中的再少部份人可以拿高薪 也就是說真實撐起高房價的人是這些超少部份ic設技廠人 現在又少子化要找後面當替死鬼, 真的撐的了你們的泡泡? 跟你們講實在的, 就算系統廠人也會壓力很大 其他人跟高考薪水差不了多少 也就是說你們在罵高考廢物 實際上也順便把系統廠人罵進去 也許看來罵的人是李嘉誠等級的房仲人吧 笑死
※ 編輯: psw (27.53.89.173 臺灣), 10/28/2022 10:16:28高考辛苦了,可惜經濟不是你想的那樣
為啥突然戰起高考了?
公職南部隨便買吧 自己眼高手低 我同學55000都能買1200房子
政府不處理,那生命只好自己找到出路,今年小孩剩13-14萬,
之後常態15萬以下,每10年人口會崩跌一次,買不起的就只能
少生少婚到自己就好。看看到內政部長跟央行總裁的態度,他
們會讓房價崩?崩了就寬限期拉到無限期,80年房貸馬上噴出
我覺得某人越來越像二重王了,哈哈哈
ㄟ
其實我本來是做ic設計的
加油啊 我勸你房價繼續追高 在高考這些中產階級壓到喘不過來時你們的泡泡一定不會破
你是科技人,那你應該看過一個網路故事
雄中畢業交大電子,30歲還在加班、國中同學創業娶妻生子的
那個血淋淋的故事吧,那就是告訴你,念書厲害不代表生活好
也不代表收入就是高....
那個故事我20年前就看過了
你去翻翻新聞,誰欠債幾千萬,後來努力做什麼然後翻身的
哪個是靠努力上班去翻身的阿,很多都是做生意的
看過好幾個新聞都是做漁產相關,很累很操但很賺
房價不只是ic設計這些年薪300以上的族群撐的
多的是大老闆、自營商、還有高學歷會看不起的黑手撐起來的
就算你公務員月薪9萬又怎樣,連三叉龍的1/3都不到
別忘了三叉龍的文章出來後,推文還有好幾個同等級的
你把這些人都放哪去了
高考不好考,考上很不錯,但不代表已經登天了
高考過了只是從一個階層畢業,踏到另外一個階層的起跑點
我持續追高十幾年了阿 XD
好棒棒,現在持繼
※ 編輯: psw (27.53.89.173 臺灣), 10/28/2022 11:31:14坦白說以我的年收入來看 大概只算中產階級邊緣 請問公
務員算是?
年收沒有三五七百萬就不要妄想自己是中產階級好嗎?
是是 大哥,現請買一間三億的追高一下 給小弟我當榜樣學習吧
※ 編輯: psw (27.53.89.173 臺灣), 10/28/2022 11:41:23是不是泡泡,事後才知道,不是嗎?
房價怎麼走我都無所謂 反正我有我的操作方法
大哥,現請買一間三億的追高一下 給小弟我當榜樣學習吧
但是要用一些外在條件預測一些有的沒的,有點倒果為因
反正就這樣吧,這裡只是要說高學歷不等於高收入而已
房價部分,這邊不想多說
真的..拿高考薪水來說房價真的笑死了
搞不懂 從來只有看過沒買房的後悔抱怨 就沒看過買房的後
悔抱怨 怎麼還可以一直洗腦自己洗腦別人 不買比較好
公務員天花板那麼低 進去之後的競爭程度跟社會上打滾的人完
全沒法比 外面的人一輩子都在進步 你們是一考上就開始安逸了
未來成就當然差很多
公務員在景氣好的時候被笑吃頭路仔,景氣差的時候人人稱羨
房價繃到現在1折的話,他們就是購買力很強的族群了
這已經是2000~2003的事情了....
在往前還有一個房地產泡沫化,當時公務員可愛買的勒
當時選擇買房而不是買六合彩的,現在都嘛爽歪歪
政府就挺炒房阿,炒房大勝利贏者為王,說到底一切都是為了
賺更多錢,炒房的就是賺到爆了,還需要吵什麼學歷月薪職業
嗎
可憐魯蟲整天幻想 跟你講現實面又崩潰的傻空
幫你補血 你會被很多房蟲噓 擋人財路如殺人父母
你結論講會繼續漲 其他不變 就什麼都對了
公務員不廢,廢的是薪水
景氣衰退的話?房市會好?
同樣的錢拿來移民加拿大不好?
要懂的分散風險啊
你怎麼會有考上公務員就是人生勝利組的感覺?
因應不同市場情景進行對沖
最好不要將資產重壓在台灣啊
黃藍燈?
價平量縮在股市裡代表什麼呢?嘻嘻
投資客會想現在進場投資?
高考上就得買得起蛋黃?會不會太膨脹了
你哪裡出來的不重要 重點 高升息會搞倒物價 變通縮
變通縮 變通縮 懂不懂啊
說政府挺炒房的是腦袋有洞嗎?哪邊柵欄沒關好??
政策打炒房打那麼明顯,瞎了看不到?
還是沒投資房地產所以無感?
現在公務元根本窮死
我們公司新人進來年薪150算偏低
XDDDDDDDD鍵盤國際學大師逆 幻想文
90
首Po一大早出差坐高鐵無聊來發個文 版上一堆趨勢專家都說得一口好總經 好趨勢 都在講房地產要跌了 不要進場 但是叫你們拿出跌的證據也拿不出來 有的只看到開價降低就高潮8
我也來發個廢文,等一下也要出差去 目前都還看不出房價有鬆動,利率上升有差,但對大部分正常穩定收入 的人來說應該是影響不大 會有差的就是小咖的投資客,朋友是奈米投資客,只買一間千萬左右市區的物件 當作投資,他就說利率上漲每月多了一千多ㄟ,影響很大8
居住正義很簡單啊 以後大陸便宜的賣台灣打工仔廉價VR 房子不用蓋了 租老破公寓就好 VR 約會57
無論是股票行情或是房地產 價格這件事 常常是因為甚麼而建立, 就因爲甚麼而毀滅而衰弱 像是股票市場因為QE 影響整體市場的估值溢價。4
嘻嘻,魯空崩潰很正常啦 我2015就上房版了,看了一個輪迴了 房版輪迴就是: 房價平盤微漲 --> 還會跌,不要買 房價猛漲 --> 酸酸開始變多了,酸地點,酸價格,少子化,收支比19
本來就會跌 版上一堆無良房蟲最愛講不會跌 什麼是跌? 當時入手一坪30萬 原本最高可以賣到45萬15
說得很對,少賺就是賠,就是要這樣嚴格要求自己,才能盡量把獲利放大 : 反正屋主一樣賺錢啊 : 預售屋開案一開始賣35萬就能賺錢 : 後面很邱賣到45萬 : 之後看交易量太低降回40萬以下27
其實祭出。漲價歸公 就好 實價課稅。移轉期拉長到五年 未滿五年課徵差價的50~90趴稅 讓炒房無利可圖,別給後代負擔。抑制投機者 這才是公平正義。可惜一堆人為了錢不惜下地獄2
可以啊 那年底縣市長你們沒有房的空空都投給國民黨啊 把炒房高手的民進黨趕下台啊 最好2024也都投會真正打房照顧沒有房的民眾的正義之師國民黨 把這幾年把台灣房價炒作炒到房價毫無人性的民進黨趕下台7
問題來了 當市場上所有有房子的人都5年後出售 要課多少稅? 如果按照你的理論比照辦理.........50-90% 那羊毛出在羊身上 成本轉移到消費者身上
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [問卦] 高考公務員第一年領好領滿才60初頭萬加薪的俸表還沒確定 就先以目前來說 高考起薪47630 普考37375 初考30235 實領44K 34K 28K 年終加考績 2~2.5個月 高考13年七職等封頂62640 實領56K 普考20年五職等封頂54950 實領49K爆
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[工作] 中華電信專四vs高考(幫朋友代po) 各位前輩好,小妹今年有幸錄取高考電子工程,以及中華電信規設組專四職等,最近面臨 選擇困難QQ 因此上來請教各位前輩的建言 我知道風向幾乎都是認為專四>高考(?)原因不外乎就是: 1.錢:電子工程高考月薪約50K上下(資訊有誤再跟我說),中華專四月薪41K(不知道過69
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37
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