Re: [問卦] 我無法想像房價倒的樣子

房價飆升類似股市

飆升的開頭，臺灣經濟成長放緩，各路投資者發現各行各業的投資都不太賺錢或微幅賠錢

所以投資開始轉入房市，當然前提是各行各業本身就維持在一定的高度

房價投資才有價值。

不論是股市飆升、還是房市飆升

我覺得本質是都類似於龐氏騙局

我不知道有沒有更好的例子

意思差不多，就是投資的回報來自於後來加入的投資者

當飆升一旦開始就註定後面是泡沫化了

龐氏騙局直到現在100年過去了，依舊盛行

只不過換個形式，龐茲騙局的各種變體（資金盤、老鼠會）依舊存在金融市場中。

當然股市或房市因為是有另一層實質的東西在，所以很難去100%認定他是一個龐氏騙局

譬如也許是某個公司突破性的研究才導致公司股價飆升

房價則也可能是國家經濟太好，才導致房價高漲

只不過現實上很高的比例，股市或房市的飆升是因為類似龐氏騙局的原理

而不是真的實體經濟的強盛。

而且房市因為各種原因，所以他的循環週期又特別長，動輒20年30年...

總之就類似龐氏騙局，房價一直慢慢高漲，前面買的人賺到了，中間買的人也賺

但就像擦鞋童理論，往往最後大多數人開始進場後，

到後面高房價無人接手後，很多貸款買房的人開始拋售，然後一個股市的經常現象

就是緩漲急跌，大家到時就會很納悶，為什麼房價慢慢漲，但跌的時候卻是瞬間崩盤

然後開始怪東怪西...

就像很多的龐氏騙局，最後那一批損失的人往往數量龐大金額也龐大，

然後一大群人開始哀嚎，抱怨XX抱怨OO。

最後新的循環繼續開始。

※ 引述《kingo2327 (辣個0篇0退)》之銘言：
: 魯蛇我一類
: 也不是經濟學科
: 數學到現在二次方程式還不會解
: 我完全無法想像
: 到底怎麽才有可能讓房價垮台
: 1. 政府介入市場打壓房價
: 一堆投資客不想做賠本生意扣著不賣
: 等四年換政府再說
: 需求＞供給
: 房市照樣上漲
: 2. 政府提高持屋成本
: 投資客轉嫁給租客、市場
: 貧富差距擴大
: 房價一樣居高不下
: 3. 共產黨打過來
: 台灣贏—>經過打仗通膨—>房價上漲
: 台灣輸—>阿共接收426大舉入侵市場—>房價上漲
: 4. 大規模製造凶宅
: 轉手賣洗掉凶宅履歷價格翻倍賣
: 干我怎麽想房價都跌不了啊
: 就算窮人死光
: 供給大降低
: 房子沒人住
: 投資客還是繼續賣給投資客
: 繼續吹泡泡
: 是我太笨
: 還是房價真的不可能跌下去
: 有卦嗎？

--