Re: [討論] 巧芯可以把房子賣我嗎?
原本以為老房子貸8成 再增貸
是要用權貴關說才能過
結果剛去房屋買賣經驗最多的房版
才知道原來老房子貸8成是很普遍的事情欸？～
那綠營側翼用這個硬要亂打
是不是又在騙啊？
果然 51席都嫌太多了
下次要再用選票教訓他們才行！
----
Sent from BePTT
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.12.214 (臺灣)
※ PTT 網址
推
好啦 好啦 好啦 你還記得35席太多嗎?
→
只要銀行覺得你還得起就可以了，跟房子新
→
30年就是老房子，美鳳這是56年，要拿旁邊
→
的房子來比，比較客觀。
→
就沒關係，但是以她的薪水能輕鬆買加眼光
→
精準加剛好有簽名，只能說她賺得算客氣了
→
偷偷說我買的52年也是8成，但哥布林不會信
推
僅限於雙北啦，所以一堆南部仔搞不清楚也是
→
很正常的
→
銀行鑑價8成 通常只有市價6成多
→
不同地區還有不同成數的規定
→
8成再增貸不太可能
18
首Po松信區三十二坪含公設四千萬，我想買耶!!!!!!! 我也不是出不起這個錢，湊一湊總有， 所以巧芯可以把這間房子賣給我嗎? 就算是五十年的房子也好，我想買，請問巧芯怎麼跟妳談? 我知道巧芯有在看這個板，所以在這裡表達意願，![[討論] 巧芯可以把房子賣我嗎?](https://i.imgur.com/aZPWokrb.jpeg "[討論] 巧芯可以把房子賣我嗎?")
X
你只是想約她面交吧...又不是曹國慶，還想約人妻出來（誤 土地房屋買賣我也是略懂略懂， 經常都有這種寄信給我... 要買就買賴清德那種17萬附大坪數花園跟警衛的，還零公設...![Re: [討論] 巧芯可以把房子賣我嗎?](https://i.imgur.com/1eZCrjTb.jpeg "Re: [討論] 巧芯可以把房子賣我嗎?")
2
: 我的想法是: 一般的做法是開四千萬不會直接四千萬買，至少要殺個八折， 所以我(以一般方式評估)，最終成交價大概是3200~3500萬， 這樣的話自備款約在800萬左右；5
獨家》徐巧芯京華城旁買中古屋 許淑華：精準投資高獲利 你討論得這麼開心 我要潑你冷水很不好意思 先說聲抱歉![Re: [討論] 巧芯可以把房子賣我嗎?](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2024/05/06/4664030_1_1.jpg "Re: [討論] 巧芯可以把房子賣我嗎?")
民進黨台北市議員許淑華指徐巧芯精準投資，未來會有5000萬元、6000萬元的價值。 徐巧芯：如果許淑華要買，她可以新台幣4000萬元賣給許淑華，明天就交屋。 : 大家懂這個邏輯嗎? 你懂這個邏輯嗎？ 如果板上王董放話說要花4000萬買徐巧芯的房子，X
我是不知道徐巧芯算不算精準投資啦，畢道京華城現在卡在容積率的爭議，更不用說一堆 人都知道京華城在2019年準備要拆了，誰不知道京華城要進行都更? 但是丫，說到精準投資，許議員也是個中翹處。 這是許議員在民國95年前後陸續在信義區的雅祥段，買了幾筆物件(土地+房子)![Re: [討論] 巧芯可以把房子賣我嗎?](https://i.imgur.com/U5qWoVEb.jpg "Re: [討論] 巧芯可以把房子賣我嗎?")
X
我重新回一篇，你知道房仲這個職業嗎？ 許淑華說這房子價值6000萬，徐巧芯回答她說賣她4000萬， 邏輯上哪裡有問題？ 房子不是徐巧芯的！？你知道房仲這個職業嗎？ 你如果拿的出來4000萬，我也可以告訴你，我幫你去買這間房子...
24
Re: [請益] 首購房貸負擔建議突然發現房版的畫風怎麼突變 我以為大家會叫原po硬捏 是因為原po的薪資有一大部分來自獎金嗎？ 房貸薪資比4成感覺好像也還好 變通方式是貸40年嗎？23
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?我看很多大神文章，有人說現在年輕人比較喜歡買新房 或許是有人真的愛一手房 但我覺得更多人是怕買舊房子 1.舊房子擔心風險有時比新房子還高 如管線沒拉好 漏水 海砂屋 是否死過人 有時候真的很難判斷 新房子 還可以自己驗屋 也能確定沒死過人再屋子裡 還找到的建商8
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太有錢可以貸40年自然就貸40年啊 為啥要一次付清 央行的德政 台灣利率低到爆炸 搞到台幣長期貶值9
Re: [新聞] 婆家一屋三貸被指「明顯超貸」徐巧芯切割政府為了打房而限制房子增貸，所以現在的房子要增貸不容易，銀行規定很多 現在的房屋增貸，如果要在同一間銀行增貸的話，幾乎都是要過一段時間才能貸 很多都是要貸滿一年才能貸，一般人不可能2個月貸三次啦，太誇張 另外估房子的價值銀行也很保守，隔壁的賣1100萬，銀行就不可能估超過1100萬 很多都麻打會折。尤其中古屋更是如此7
[請益] 買短期交易物件 可以日後再增貸嗎？假設我買了一年內短期交易的房子 然後貸款成數受到影響只能貸6成 那我可以先買 等之後再增貸回8成 把剩下的2成的錢再貸出來嗎？5
Re: [問卦] 買房真的生活品質會變差嗎?不會啊，你買了房 明年漲200萬，貸一點出來爽啊 後年再漲300萬，又可以貸出來爽啊 每年就是靠房子漲價增貸維生 要怎麼靠買房財富自由？![Re: [問卦] 買房真的生活品質會變差嗎?](https://i.imgur.com/tgdfsZeb.jpg "Re: [問卦] 買房真的生活品質會變差嗎?")
Re: [新聞] 跟新青安比一比！侯友宜辦：「侯康貸」可這個政策最好笑的還不是侯康本身 是底下抬轎的 一堆在那邊說銀行會審查身分 請問現在就不審查了嗎? 假設銀行評估你只能貸800萬4
[請益] 老透天翻新工程款貸款方式因為沒經驗，所以請教各位 我在2020年中因緣際會入手一棟原高雄市區的50歲老爺爺透天 地坪18坪左右，建坪70坪多 當時費用1000萬出頭，貸8成寬限2年 最近想要翻修自住在考慮工程費3
Re: [新聞] 陳明文家族豬舍貸1億證據在這裡用大腦想就知道了還要問？一間25年的老房子價值1250萬，你去跟銀行貸1億銀行會給你貸？不要再騙台灣人了，滾去反省好不好啊？ ※ 引述《TBOC (花嚴)》之銘言： : 內政部實價登錄記載110/8/6 : 花了3,300萬買了 :2
[請益] 舊房增貸或轉貸十年前設定只有貸3成， 還款後現在剩下不到1成貸款, 如果要拿大筆錢做投資是要另找c,d 咖銀行轉貸8成5？ 還是原房貸增貸至8成5比較好呢（原房貸好像也不能增貸，利率也差）？ --
![Re: [請益] 首購房貸負擔建議](https://i.imgur.com/e4L3FXQb.jpg11/01 "Re: [請益] 首購房貸負擔建議")
爆
Re: [討論] 台灣42歲留學生襲擊小嶋陽菜的胸部![Re: [討論] 台灣42歲留學生襲擊小嶋陽菜的胸部](https://cdn2.ettoday.net/images/7953/e7953791.jpg "Re: [討論] 台灣42歲留學生襲擊小嶋陽菜的胸部")
92
[討論] 蔡壁如：民眾黨處境跟當年共產黨類似![[討論] 蔡壁如：民眾黨處境跟當年共產黨類似](https://cnews.com.tw/wp-content/uploads/2024/11/2024-11-18_09-32-16_957755.jpg "[討論] 蔡壁如：民眾黨處境跟當年共產黨類似")
41
[討論] 唉，救什麼國旅呢，台灣人很有錢啊36
[討論] 蔡其昌會長真的幫民進黨加分很多44
[討論] 賀錦麗選舉經費流向遭嚴重質疑![[討論] 賀錦麗選舉經費流向遭嚴重質疑](https://img.youtube.com/vi/WZoC7Lo9-Y0/mqdefault.jpg "[討論] 賀錦麗選舉經費流向遭嚴重質疑")
37
[討論] 八卦開始洗柯文哲是大巨蛋功臣![[討論] 八卦開始洗柯文哲是大巨蛋功臣](https://i.imgur.com/fdz0idBb.png "[討論] 八卦開始洗柯文哲是大巨蛋功臣")
31
[討論] ptt全站熱門一居然今早還是..![[討論] ptt全站熱門一居然今早還是..](https://i.imgur.com/lYV1ZCKb.jpg "[討論] ptt全站熱門一居然今早還是..")
22
[黑特] 之前推倒小嶋陽菜的果然是中國人![[黑特] 之前推倒小嶋陽菜的果然是中國人](https://img.youtube.com/vi/aXGFM0mL0cA/mqdefault.jpg "[黑特] 之前推倒小嶋陽菜的果然是中國人")
22
Re: [討論] 為什麼綠鬣蜥一下鼓勵抓一下又不能抓![Re: [討論] 為什麼綠鬣蜥一下鼓勵抓一下又不能抓](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2021/02/20/phpJjopae.jpg "Re: [討論] 為什麼綠鬣蜥一下鼓勵抓一下又不能抓")
20
[討論] 翁曉玲是中國人?還是中共人?13
[討論] 憑良心講，台中現在贏高雄很多吧？![[討論] 憑良心講，台中現在贏高雄很多吧？](https://i.imgur.com/Z3V5U5Jb.jpeg "[討論] 憑良心講，台中現在贏高雄很多吧？")
13
[黑特] 徐美鳳生日 要送他什麼祝福呢？![[黑特] 徐美鳳生日 要送他什麼祝福呢？](https://i.imgur.com/RlOsWeZb.jpeg "[黑特] 徐美鳳生日 要送他什麼祝福呢？")
13
[討論] DPP下次嘉義市勝選的根據是什麼？12
[討論] 「中華隊+Team Taiwan」就是共識11
[黑特] 昨天的北市車禍也太誇張了吧![[黑特] 昨天的北市車禍也太誇張了吧](https://i.imgur.com/me2IEJ1b.jpg "[黑特] 昨天的北市車禍也太誇張了吧")
3
[討論] 台灣時報: 柯志恩打趴綠營市長競逐者!10
[討論] 綠暐瀚：抓不到陳啟昱，賴威信大打折扣！![[討論] 綠暐瀚：抓不到陳啟昱，賴威信大打折扣！](https://i.ytimg.com/vi/wETeL5Lf2Ps/sddefault.jpg "[討論] 綠暐瀚：抓不到陳啟昱，賴威信大打折扣！")
7
Re: [黑特] 昨天的北市車禍也太誇張了吧![Re: [黑特] 昨天的北市車禍也太誇張了吧](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/17/realtime/30922332.jpg&s=Y&x=0&y=13&sw=1826&sh=1216&exp=3600 "Re: [黑特] 昨天的北市車禍也太誇張了吧")
10
[討論] 綠鬣蜥獎金是不是給太高了？8
[討論] 藍白現在還支持川普嗎？9
[討論] 台中連續發生6件命案沒人在意？![[討論] 台中連續發生6件命案沒人在意？](https://attach.setn.com/newsimages/2024/11/17/4896502-PH.jpg "[討論] 台中連續發生6件命案沒人在意？")
7
[討論] 黃國昌會如何勒死DPP?![[討論] 黃國昌會如何勒死DPP?](https://i.imgur.com/iblTGQIb.jpeg "[討論] 黃國昌會如何勒死DPP?")
8
[黑特] 國旅不行真的是北部人害的9
Re: [討論] 台灣42歲留學生襲擊小嶋陽菜的胸部23
[黑特] 本版的國昌老師怎變狗昌了？![[黑特] 本版的國昌老師怎變狗昌了？](https://i.imgur.com/nLOsxSab.jpeg "[黑特] 本版的國昌老師怎變狗昌了？")
7
Re: [討論] 八卦開始洗柯文哲是大巨蛋功臣![Re: [討論] 八卦開始洗柯文哲是大巨蛋功臣](https://i.imgur.com/WvVvF7Tb.jpeg "Re: [討論] 八卦開始洗柯文哲是大巨蛋功臣")
7
Re: [討論] 八卦開始洗柯文哲是大巨蛋功臣![Re: [討論] 八卦開始洗柯文哲是大巨蛋功臣](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/18/realtime/30923725.jpg&s=Y&x=37&y=0&sw=1698&sh=1133&exp=3600 "Re: [討論] 八卦開始洗柯文哲是大巨蛋功臣")
8
Re: [討論] 憑良心講，台中現在贏高雄很多吧？X
[討論] 賴清德怎麼那麼愛蹭？![[討論] 賴清德怎麼那麼愛蹭？](https://i.imgur.com/kAHRzsLb.jpeg "[討論] 賴清德怎麼那麼愛蹭？")
8
Re: [討論] 台灣42歲留學生襲擊小嶋陽菜的胸部
![[討論] 唉，救什麼國旅呢，台灣人很有錢啊](https://media.zenfs.com/ko/gotv_ctitv_com_tw_678/e32234847a90a546010edbff8fe69a5d "[討論] 唉，救什麼國旅呢，台灣人很有錢啊")
![[討論] 「中華隊+Team Taiwan」就是共識](https://i.imgur.com/vpoPPKSb.jpeg111.248.200.134 "[討論] 「中華隊+Team Taiwan」就是共識")
![[討論] 台灣時報: 柯志恩打趴綠營市長競逐者!](https://media.zenfs.com/zh-tw/taiwantimes_374/69dbb4b8ce18bf66fe78e719d4df3d0d "[討論] 台灣時報: 柯志恩打趴綠營市長競逐者!")
![[黑特] 國旅不行真的是北部人害的](https://i.imgur.com/2l5fYHFb.jpeg203.204.195.174 "[黑特] 國旅不行真的是北部人害的")
![Re: [討論] 台灣42歲留學生襲擊小嶋陽菜的胸部](https://i.imgur.com/dpkI8qYb.jpeg125.231.114.197 "Re: [討論] 台灣42歲留學生襲擊小嶋陽菜的胸部")