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[請益] 老透天翻新工程款貸款方式

看板home-sale標題[請益] 老透天翻新工程款貸款方式作者
TzuJay
(阿傑)
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因為沒經驗,所以請教各位

我在2020年中因緣際會入手一棟原高雄市區的50歲老爺爺透天
地坪18坪左右,建坪70坪多
當時費用1000萬出頭,貸8成寬限2年

最近想要翻修自住在考慮工程費
考慮來源有2,1是增貸,可惜房子不是座落最火爆的左、楠
加上實繳也才1年半,感覺真要增貸可能了不起1、200萬?

另1個方式就申請翻修貸款
聽說流程是先請工程公司出施工計劃和預算書
再送銀行評估貸款,完工後再轉成房貸
粗略的研究一下,建融銀行大多是貸5成

綜合以上,如果我的工程計劃是400,樂觀預期銀行核200
加上原增貸200,可以湊到400嗎?

有爬文,有篇增貸CECA有說實繳3年再談增貸較好
還是我該先乖乖等實繳3年?

請板上大神給點意見,感謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.189.8 (臺灣)
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abyssa102/19 10:57翻修一般都是用自有資金不貸款吧

abyssa102/19 10:57你要裝潢貸當初處理房貸就要一起辦比較方便

darkholy02/19 11:07先評估你現金流能不能嘎過再來考慮增貸吧,不要以為增

darkholy02/19 11:07貸不用還錢誒,更何況你貸出來是花掉不只是拿去投資錢

darkholy02/19 11:07滾錢

當然,還得出錢是最重要的

l9802/19 11:0950 年老透天,依現在行情 400 萬翻修款夠嗎? 這個你要評估

手上還有一些現金

※ 編輯: TzuJay (223.139.189.8 臺灣), 02/19/2024 11:15:29

jwzkp02/19 12:09現在老屋翻修一坪大約要多少?

l9802/19 13:20看你找統包還是設計師, 8 ~15 萬/坪都有 自己發包當然便宜

l9802/19 13:21老透天還有外牆/頂樓 防水問題 所以會比一般集合式住宅更花$