請教增貸的方式

chenblue05/06 17:37多少應該還是可增貸，只是想好之後的標的和策略了嗎？

s702454605/06 17:41利息低年限長可是你一個月就只能付這麼多

WMV05/06 17:46銀行應該會評估你增貸後的還款金流夠不夠

CrabBro05/06 17:531. 銀行說的是正確的，那些人收入很高根本沒貸到收入上限

CrabBro05/06 17:54也有是用房子的租金認列收入墊上去，先有足夠收入是前提

CrabBro05/06 17:562. 沒有

CrabBro05/06 17:59總之收支比要過銀行才會借你錢，能自由增貸只是當初買房

CrabBro05/06 18:00房價不夠高，收支比計算完還有很大的逾裕才能這樣開槓桿

Mithra05/06 18:00上限有兩個，你的收支比/ 擔保物價值，如果收支比到底了也

Mithra05/06 18:00增不出來的，另外可以換間看看 有的銀行抓比較鬆

lawrence073105/06 20:021.房價漲3百，你樣只能貸8-85成，不能全貸，然後繳

lawrence073105/06 20:02了4年，沒有還太少的問題，我貸30年只還了3年一樣

lawrence073105/06 20:02可以貸，單純就是你收入不夠高。

lawrence073105/06 20:032.沒有，只剩轉貸可以試。

mackdaddy05/06 20:32有專門在討論貸款的社群，有興趣再私訊

mackdaddy05/06 20:32另外就是要多問幾間銀行，或是直接去Loan版徵

jameswang27805/06 20:43你想得太簡單美好了，銀行鑑價先打個7折，再來你本

jameswang27805/06 20:43金根本沒還多少，另外也要看你收入現金流和負債比

popop787505/06 22:44你月薪有4萬左右應該是可以轉貸的，記得不要問原本的

popop787505/06 22:44銀行

ItBanK05/06 23:08銀行可保守的咧...更何況你還真以為漲多少貸多少喔？

tumusi05/06 23:40銀行大概只會用市價八折增貸給你，

SCLEE556605/07 06:47房板房蟲們整天在那邊說增貸你就信了？因為他們沒告訴

SCLEE556605/07 06:47你收入不夠一樣貸不出來啊。

ice101505/07 09:07公務員喔，那你本來應該是在公股銀行貸吧

ice101505/07 09:07換民營問問看吧，應該會有比較接近你要的答案

ice101505/07 09:10七或八成，應該可再貸2-3百才對

ice101505/07 09:10只是你問的行員不想作

ice101505/07 09:10就不勉強 去問別間作轉增貸吧

ice101505/07 09:12只是轉增貸，要去地政變更抵押權登記，會額外收你抵押金

ice101505/07 09:12額的千分之一(七八千塊)

panzer122405/07 09:42就是你收入不夠高啊 負債比緊繃了

ice101505/07 10:57而且策略就有問題吧

ice101505/07 10:57拿三分之一當備用金，這個我不能苟同

c188cc05/07 13:58好奇，如果上述是夫妻共同持有，等同有保人呢？

c188cc05/07 13:58比如老婆月收4萬但年收90上下

c188cc05/07 13:58老公月收9萬年收160-250

bjqs082705/07 14:04單純銀行問題 之前是問原貸款銀行也是委婉説沒什麼空間

bjqs082705/07 14:04就乾脆轉貸其他銀行就有了 不過不可能貸滿三百 大概抓七

bjqs082705/07 14:04成跟你自身還款條件

ice101505/07 14:24而且這種增貸出來的錢，我不會買正二或50。

ice101505/07 14:24我始終認為要用最穩的方式玩，

ice101505/07 14:24像電信或食品之類的內需，幾乎不受國際盤勢影響

ice101505/07 14:27買正二遇到萬八跌到萬一，你確定你的心理能承受？

a5067605/07 14:55轉貸的民營銀行看看。

cutemico05/07 15:10公務人員貸款成數高，利率低本來就是建立在貸款總價低

cutemico05/07 15:10的前提之下，你不能用公務人員的收入，享受公務人員的

cutemico05/07 15:10福利（成數貸款）又想要跟市價一樣帶出那麼高價，因為

cutemico05/07 15:10你薪水多少銀行都知道，結論就是銀行認為公務人員不可

cutemico05/07 15:10能承擔那麼高的貸款總額～

cutemico05/07 15:12所以換句話說，很愛公務人員的台銀富邦合庫，貸款鑑價

cutemico05/07 15:12根本悲劇，因為他們本質上就是不願承擔高風險，所以公

cutemico05/07 15:12務人員放貸是他們的職責，但是放貸額度則是他們的風險

cutemico05/07 15:12控管

cutemico05/07 15:14換句話說，你如果要由走高風險，承擔未來有極高可能因

cutemico05/07 15:14為付不出來被法拍的風險，那可能就是找農會。農會有一

cutemico05/07 15:14種循環動用，不用還本金、只要還貸款，但是你隨時可以

cutemico05/07 15:14歸還貸款本金，但是，一樣，他利率極高，而且可以明年

cutemico05/07 15:14拒絕續約，所以對於貸款人仍然風險很高。

cutemico05/07 15:17公務人員搞到被法拍跟同事借錢過日子我也有聽過，千萬

cutemico05/07 15:17不要因為市面房價大漲就也想要下去攪和，想想2008，多

cutemico05/07 15:17少人羨慕公務人員穩穩當當的生活～

prostar05/07 16:29現金流不足，板上是因為一堆300萬的