[請益] 台銀房屋增貸疑問
107年底購買的房子，使用寬限期兩年，至今繳納貸款約16個月，每月2萬左右（還的本金很少QQ）房價約上漲200萬，打電話去台銀，銀行人員說要增貸的話也只能用你「當初」購入的價格去貸，也就是說我現在根本沒多少錢能貸出來，說看我要不要10年後再貸，這怎麼跟我認知的增貸不一樣，我以為房價上漲可以把上漲的部分貸出來耶，是台銀的問題，還是現在央行打房打這麼兇？是不是只剩轉貸一條路了= =
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第二房每間銀行的規範不同 以他們的認定
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方式你大概就只能轉貸了
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我問台銀也是這樣說 有需求就轉貸吧!
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我問土銀也是這樣說 所以只能考慮轉了
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我不是要買第二房，我是要投資跟買車XD
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增貸買房檯面上是大家都不行吧?
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沒記錯台銀沒問原因就回覆增貸要滿3年
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增貸買房可以 但是不能是買第三房
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[請益] 高價住宅貸款問題如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬 此時如果要增貸或是轉貸，會受到豪宅現貸令的限制嗎? 看法令好像只限制購屋時限貸5.5成，沒限制增貸 假設財力收入夠的情況，可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，13
[請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題各位前輩好 小弟的預售屋預計今年底交屋 有貸款問題想請教 當初貸款銀行為合庫，8成 當初一坪買約19萬，目前市值約30萬，坪數為37不含車位12
[問題] 房屋增貸買車疑問考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車～ 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文9
[請益] 請問房子增貸問題就是啊！本來在95年還是96年有用青年首購在土銀貸款500萬20年買了一間房子，現在貸 款大概剩200多萬。 現在啊！要買新的房子，所以想說增貸方式來繳頭期款，因為是新成屋所以一次要3、400 萬，現金沒那麼多。 日前啊！我有打電話問了土銀，他們小姐說增貸利率可能在2.6～2.9%左右，要去詳談才7
[請益] 高價住宅貸款問題作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale 標題: [請益] 高價住宅貸款問題 時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021 如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬![[請益] 高價住宅貸款問題](https://i.imgur.com/F7FS81Tb.jpg "[請益] 高價住宅貸款問題")
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Re: [問卦] 年賺600萬要怎麼買上億的房子其實還好 如果能貸80%，比較困難就是想辦法籌頭期2000萬 但年收600不要去過奓華生活，存個4年應該就有了 貸款8000萬直接開三年寬限期，每年利息約100初萬應該算好負擔 三年快到的時候找下一家往來銀行接轉貸，只要房市持續多頭應該不難X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題，如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住，房價大幅上漲，可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年，一年多內房 價暴漲，變成1900萬，寬限期還沒結束，開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎？2
[問題] 醫師新竹農舍轉增貸[房屋資訊] 1.地點：新竹縣新埔鎮(離竹北高鐵15 min) 2.貸款用途：轉增貸（先前是首款目前自住，想要增加貸款年限與成數） 3.屋齡：16年 4.房屋類型：合法農舍別墅2
[問題] 新北市新莊區房屋轉貸增貸[房屋資訊] 1. 地點：新北市新莊區 2. 屋齡：約5年多 3. 權狀坪數: 5x坪（含車位） 4. 貸款用途：轉貸及增貸