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Re: [討論] 柯昱安:新北塭仔圳大秘寶

看板HatePolitics標題Re: [討論] 柯昱安:新北塭仔圳大秘寶作者
nidhogg
(開始負債人生)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:17

※ 引述《ice80712 (打臉腦粉)》之銘言:
: 柯昱安小牛正在直播,兩千多人觀看,
: 目前正在解密新北塭仔圳。
: https://www.youtube.com/watch?v=bvChol7NfU0
: 滿滿的建商已經在這邊圈好地了,社宅比例少的可憐,
: 搭配未來的侯康貸555政策,建商發大財。
: 題外話,東森電視老闆也是茂德建商的老闆。
懶得細看,不過柯師父底下出來的講話就是沒啥料,塭仔圳的情況,目前的前景還未明。大部分土地增值的利益是在地主手中,建商很多都是重劃案抵定後才開始買,其實土地成本是偏高的。

而建商若在公辦重劃前購入也是賭一把,還有屆時分回土地位置好不好,有沒有辦法跟周遭地主整合都是未知數;建商若是要等公辦重劃分回後再購入,這時候地主也不是白癡一定更高價賣,或是要跟建商合建的方式來分配利益。

建商本來就是買土地開發建案賺錢啊,以塭仔圳來說建商並沒有利用到跟一般人的消息落差套利。而這一區也開放自辦重劃過,但就只有兩小區自辦重劃弄得起來啊,整合起來的地主跟建商賺錢也是合理吧。

社宅這個議題我就懶得討論了,其實多數人根本不想要也不需要社宅,在台灣就假議題。

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※ PTT留言評論
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uam 12/20 23:05也拍一集阿北停車場大秘寶如何

nidhogg 12/20 23:11柯昱安、黃瀞瑩這種菜鳥記者出身的就真

nidhogg 12/20 23:11的很沒料,聽他們講話真的浪費時間。

chaichai 12/20 23:13之前在附近上班,那裡掛滿了建商帆布條

chaichai 12/20 23:13,這就是侯友宜的還地於民嗎?

又來一個搞不清楚狀況的,塭仔圳公辦重劃根本連地都還沒分回,最快推建案可能要2028 -2030才有機會。 那邊有案子的是兩區自辦重劃區,人家地主跟建商願意整合你管人家那麼多喔。

※ 編輯: nidhogg (1.160.75.251 臺灣), 12/20/2023 23:14:58 ※ 編輯: nidhogg (1.160.75.251 臺灣), 12/20/2023 23:15:58

asclepias 12/20 23:15所以新北市配合建商變更地目

公辦重劃不就是這樣,台中重劃更兇,市民滿意度多高。

※ 編輯: nidhogg (1.160.75.251 臺灣), 12/20/2023 23:17:15

lpsa 12/20 23:18溫仔圳厲害的地方是徵收都沒抗議 之前山上A7

lpsa 12/20 23:18那些工廠滿滿白布條在罵 溫仔收購卻都沒有

lpsa 12/20 23:18這到底怎麼擺平的 台灣人不是那麼好搞耶 可

lpsa 12/20 23:18見被徵收的心服口服

分回土地變少但是變成商業跟住宅區值錢很多啊,再加上這種中小工廠,老闆年紀多半接 近退休或者要交棒,這種中小工廠的工作環境,多數二代不會繼承啦。 更何況很多工廠也是租客而已,實際地主可能是新莊泰山的老農民,重劃發大財當然配合 。

※ 編輯: nidhogg (1.160.75.251 臺灣), 12/20/2023 23:20:06 ※ 編輯: nidhogg (1.160.75.251 臺灣), 12/20/2023 23:21:24

lpsa 12/20 23:21可是這麼多家工廠至少會有幾家抗議吧 都沒有

lpsa 12/20 23:21耶 這手腕要很好才行

nidhogg 12/20 23:22其實有抗議啦,但力道不強,再加上侯友宜

nidhogg 12/20 23:22其實媒體控制下蠻猛的。

lpsa 12/20 23:25老實說侯侯怎麼控制媒體 現在都綠媒 像找三

lpsa 12/20 23:25立的來 他就完了啊

nidhogg 12/20 23:27一堆鐵皮工廠能移除,之於一般人觀感絕

nidhogg 12/20 23:27對是好的,第一印象加分後面那些抗議真

nidhogg 12/20 23:27的起不了火花。

b2856088 12/21 00:33當然是靠猴猴555騙年輕人買啊