Re: [新聞] 基市東岸廣場產權糾紛 大日向市府索5000

※ 引述《perry52 (NicePYa)》之銘言：
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: https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4682299
: 2.新聞來源︰
: 自由
: 3.完整新聞標題
: 基市東岸廣場產權糾紛 大日向市府索5000多萬增建費
: 4.完整新聞內容︰
: ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※
: 〔記者林嘉東／基隆報導〕基隆市東岸商場爆發產權糾紛後，大日開發公司也對針對東岸: 商場2到4樓增建的費用，向基隆市政府提起民事訴訟，請求市府支付5000多萬元的增建費: ，今（23）日下午辯論終結，預定6月21日宣判。
: 繼原營運商主富服裝公司（NET）針對東岸產權提起民事「確認所有權」訴訟，主張擁有: 東岸商場2到4樓所有權， 東岸商場的「二房東」大日公司也主張，有以減租折讓方式協: 助主富NET公司增建2到4樓商場，向基隆市政府請求支付合計5000多萬增建費。

: 市府委任律師指出，市府原與大日公司簽的第一份OT（Operation營運 Transfer移轉）契: 約中，原本只有經營地下停車場，後來大日司提出增建2到4樓商場部分，前市長林右昌在: 會議中同意讓大日，把2樓既有的建物拆除後增建2到4樓，大日可以在增建工程完工後取: 得使用執照，並經營商場，但條件是增建費用須大日公司支付，且完工後，增建2到4樓的: 所有權須無償移轉給基隆市政府。

我的天所以整件事就是大日簽一個爛約而已
大日連這麼爛的約都同意太誇張了
出錢只能拿到使用執照經營商場
而所有權歸基隆市府
會這樣簽代表他們有信心
基隆市府會一直保持關係
合約會幾年幾年固定簽
讓他們在那邊長期經營下去
所以叫主富出這筆錢
因為未來商場其實會給主富用

不過現實就是林右昌落選後
又因為大日一些違規事項
讓新市府有理由跟別人簽約
導致他們的美夢破碎
東西要還給基隆市府
而自己還丟了經營權
大日跟主富之間就尷尬了
兩者間的約是什麼目前不知道
但誰出錢誰倒楣 兩個有人要出來吞

當然大日這時候表示
林右昌那只是口頭約定
「條件是增建費用須大日公司支付，且完工後
，增建2到4樓的所有權須無償移轉給基隆市政
府」
所以大日沒有增建義務
而且建照起照人是市府

雖然增建2-4樓提議的是大日
但所有權最終是歸市府
所以現在大日要求市府付錢也有道理
要看法官怎麼看最早合約
跟前市長口頭合約的效力

因為大日跟市府最早是OT案
主要是「營運與轉移」
大日認為增建部分不算在「營運」裡
只有「營運」部分要無償轉移給市府
而增建部份的轉移要由市府付錢
當初跟前市長的約定是沒有效力的
5000萬是這樣來的 就是增建轉移不能無償

大日跟主富已經確定沒有所有權了
這兩個好瘋 跟前市長隨便約定
都沒想過出意外錢跟所有權要怎麼算

: 大日委任律師主張，根據「促參法」規定，OT約只涉及營運管理，不負責興建，當初前市: 長林右昌僅是口頭約定，屬無名契約，大日並沒有增建2到4樓的義務，另以主富NET公司: 已對市府提出確認東岸商場2到4樓所有權訴訟，是不是等主富公司告市府的案件宣判後請: 再行審理，提出停止訴訟的主張，但承審法官姚貴美認為2個案件沒有必然的關係，當庭: 裁定駁回。
: 基隆市前市長林右昌任內與大日公司簽約，委由大日營運東岸地下停車場和商場，大日公: 司另引進主富為協力廠商，增建2到4樓商場；主富公司出資近3億，大日則以減租折讓近: 億元方式，協助主富擴建商場。
: 今年1月到期後，市長謝國樑主政的市府重新招商由微風集團出線，並強制索回，但事後: 主富公司仍主張其出資興建，並擁有2到4樓商場產權，致爭議不斷
: 5.附註、心得、想法︰
: 這一兩天立法院抗議之外，
: 東岸廣場的官司持續進行中，大日也要跟基隆市政府討2-4樓增建費。（主張全額出資的: 主富表示：？）
: 大日說法是前市長林右昌僅是口頭約定，屬無名契約，大日並沒有增建2到4樓的義務
: 好像越來越混亂了。

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