Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
講到房價,因為通膨跟利率,要下來本來就不容易。
看一下自由5月的報導
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1581635
這波起漲點約落在二○一八年第三季,截至二○二二年第四季,全國累積漲幅逾二十七%;六都以台南市漲四成最兇,反觀台北市不但漲幅最小,去年第四季更率先下跌,北市從起漲點到去年第三季,累積漲幅約十二.八二%。
客觀北市漲幅已經最小了,在利率全國都一樣的情況下,政策影響當然最大。台北調高低價稅率,蓋公宅全國最多,還有全國最高的囤房稅金,都讓台北漲幅沒其他縣市大。
https://news.ebc.net.tw/news/house/313620
文中列出囤房稅跟實施效果
台北市:非自住2戶以內稅率2.4%;3戶以上,囤房稅率3.6%
新北市:現行單一稅率1.5%,但今年3月推出草案比照台北市,尚未三讀通過。
桃園市:現行單一稅率2.4%,今年7月起非自住5戶以下2.4%;6 戶以上者,每戶3.6% ,建商有3年寬限期。
台中市:現行單一稅率1.5%,今年7月起持有4戶以下每戶2.4%,5戶以上每戶3.6%
台南市:現行單一稅率1.5%,今年7月起非自住稅率1戶1.5%;2~3戶1.8%;4~5戶2.4%;6戶以上3.6%。
高雄市:現行單一稅率1.5%,今年7月起持有3戶以下每戶2.4%,4戶以上每戶3.6%。
不過有特定立場,怎麼做都可以罵啦。
像明明蓋公宅最多,會說只有特定人可以住,公宅蓋的爛之類的。
就算數據顯示台北房價漲幅最少,台南漲幅最高,一定會有人說是台南基期低,台南市長做的太好經濟變好的關係。
: 說真的,房價這事我不認為哪個黨弄像的好
: 背後牽扯到銀行跟建商這2大群就沒人敢動
: 但每次柯粉就很有自信給柯做看看,他會弄的好
: 柯也在2022時6/26北科大舉行居住正義的現實與實現」論壇
: 並且提出複雜的問題不要想要簡單的方式解決」,在實踐居住正義的路上,推動社會住宅: 、健全租屋市場,以及稅制的改革缺一不可,作為台灣首都,台北不只是模範,更是標竿,
: 「讓民眾住在可以負擔、且溫馨的房子,是我對居住權的基本要求」。
: 話講的真的很好,我也認同柯是一個很好的
: 吹哨者,他真的很敢提出問題
: 但是這是公視就近年台北市的居住人口統計
: https://news.pts.org.tw/article/594437
: 在他就任8年來,人口大幅減少
: 整個台灣社會都知道一句話
: 叫台北太貴,我買不起,我只好挑新北桃園住
: 所以你會看到,柯話都講的很漂亮,任內也高喊
: 社會住宅蓋了多少,但真的對居住正義幫助有多
: 少,台北真的更適合遷居?
: 再來,就算柯當選總統了,五院都他的人
: 囤房稅這些修法誰在做?立院那堆立委
: 所以柯上任我們會看到重演一次執政中央
: 與立委對幹戲碼,除非民眾黨有辦法拿下1/3席次
: 搭上國民黨或民進黨合作過半,才有機會修法
: 不然在那之前,他上任也很難做事。
: 結論就是,我看不太懂為什麼有一票人
: 認為柯上任後好像萬靈丹一樣,都是藍綠太爛
: 處理不了問題,柯上一定會好的自信心?
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公宅蓋最多,台北人逃離的也最多,為
什麼?柯政猛於虎
我說柯糞就一堆不懂房地產的
難怪買不起
台北漲幅低是限貸
公宅數量必須要達到住宅總量5%才有
可能影響房價,臺灣應該沒有地方能達y
標準,再給50年也達不到
因為根本沒有土地可以蓋到這數量
師父都已經開示蓋公宅會蓋到負債,但是
白粉就是不更新,不是說白粉都是高知
識菁英
至於柯文哲,他就是全部都壓寶
公宅四萬那種租金對房價幾乎沒影響
柯粉很有錢的 有個柯粉說他有四間房子耶
什麼鬼話都說
他那5%總量的論述不是基於公宅自償
尼把公宅搞成能自償 那就沒屁用
台北人口變少,除了老人自然死亡,每年就快
2萬,還有這幾年疫情滯留海外被除籍的
記得高雄不是被柯粉跟喊又老又窮 那自然
現在解封,海外人又回來入籍,現在人口又增
加,現在不就在說因為人口增加,7月多一個
副市長
死亡的老人不是更多 那高雄人口減少為啥
被柯粉喊說是施政不好呀??XDDD
而且台北實際居住人口是遠大於戶籍數的
又老又窮是韓總講的吧,講到老人,台北市老
人人口比率第二,僅次於嘉義喔,每年自然死
亡人口名列前矛
只看漲幅不看基數的又來了
柯粉洗說高雄又老又窮幫韓國瑜拉票的一堆
把人趕走,放假才會下跌,不懂師傅的用
心
12
首Po老問題 房價漲上去每個人都罵 國民黨被罵 民進黨被罵 罵的人看到K跟D上台 16年過去了還是沒有跌4
只要不是4%或是塔綠班故意的 都嘛知道柯文哲上台才是最會打房的 別鬼扯嘴巴打房政策了 房價不會騙人… 三個剛好都有當市長2
不是政治問題是什麼問題? 國外都政府出面打房的! 藍綠都不做,藍綠是不是垃圾? 柯文哲建公宅最多:11
這喔 問題很簡單嘛 買不起房然後大學生賺輸小學生的 最有可能相信阿北會解決房價R 不期待阿北19
我覺得啦 我相信的不是柯「能處理」 而是他「會處理」 說實在 民進黨全面執政 阿怎麼最近才在瘋狂過法案? 照換臉法的效率 礦業法早就過了不 是?顯然民進黨不是不能處理 是最近要選舉 才在處理 之前都在擺爛 更別說交通部長跟花教授 最近的發言也都是不太想做改變的感覺3
其實,搞不好真的可以? 白藍上台,經濟下台, 這是大家都知道的事實。 如果柯上台像習包帝一樣胡搞, 搞不好台灣經濟就被牠搞倒。3
你也知道國民黨跟民進黨處理房價也沒處理好? 那現在有一個第三選項, 你不是去想說讓他試試看, 而是質疑其它人都做不到, 他怎麼做得到?22
說真的,房價這事我不認為哪個黨弄的好 背後牽扯到銀行跟建商這2大群就沒人敢動 但每次柯粉就很有自信給柯做看看,他會弄的好 柯也在2022時6/26北科大舉行居住正義的現實與實現」論壇 並且提出複雜的問題不要想要簡單的方式解決」,在實踐居住正義的路上,推動社會住宅2
什麼房價? 他連車位都處理不好 台北市停車位開始收費贏得一致好評 然後到了他將要卸任前兩年 開始將大量的停車位改變成機車停車位X
我想就是當初相信蔡能改變這個現況的人,同樣的道理蔡即將滿八年做不到,那就換人做看看。 過去蔡要拿低階層的年輕票,票也騙到了,現在反而拿那張自我感覺良好的來酸年輕人支持柯,等著被年輕人反噬吧! -----
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Re: [新聞] 新加坡暴力上調房產印花稅 網嘆:台灣都更新文章: 感謝SRadiant大大指出錯誤 新加坡的 17%與25%是一次性的稅收,跟本篇提到的3.6%囤房稅性質不同 所以補充一下新加坡的囤房稅資料 新加坡自住稅率4%,其他10%,所有人必須滿五年才能轉售,否則會被處以高罰款或21
[其他] 台中市囤房稅5月開徵 預計有11.6萬戶會台中市囤房稅5月開徵 預計有11.6萬戶會被課徵 〔記者蘇金鳳/台中報導〕自由時報 台中市去年修正房屋稅徵收率自治條例,將實施囤房稅,於今年5月開徵,是台中市首次實 施,大約有11.6萬戶會被課徵。 地方稅務局長沈政安表示,台中市政府對於非自住使用的住家房屋,將按納稅人持有戶數3
Re: [討論] 新北六都唯一沒囤房稅,藍腦們知道嗎: : 藍腦們 : 居住正義藍腦們 : : 過去對盧媽頻頻的消失1
Re: [問卦] 我們正在經歷台灣有史以來房子最貴的時期鄉民知道嗎 所有和房地有關的稅收都是地方稅 房屋的交易稅 契稅 房屋稅 地價稅 土增稅 甚至囤房稅 通通都是地方政府在收的- 估計有5%的人會受影響 房屋持有成本大幅增加 這樣一打 對竹北房價可能不利 不知道會不 會衝擊到國民黨選情 持有本縣非自住用房屋採差別稅率,以5戶以下每戶稅率2.4%,6戶以上每戶稅率3.6%徵收 房屋稅,這次修正案將於今(111)年7月1日正式上路,明(112)年房屋稅開徵適用。 --
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