Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬?
我記得她婆婆就是貸到三胎呀
第一胎當然不可能這麼高
二、三胎追加 就有可能 但風險就很大
如果二、三胎願意承受風險 只能說貸款人有本事而已
※ 引述《Scion (G8羊,專噓廢文)》之銘言:
: 實價登陸就只有1100了,實際上銀行估值多半會更低
: 因為它會去找房子的一些毛病壓低價值
: 那除非你一間中古屋能保養到完全沒有任何可以挑剔的地方
: 不然銀行估出來不會有1100萬的
: 再來雖然極限是八成,它也不會隨便讓你貸到八成,那是新成屋才有的
: 老房子要八成,要嘛是房子本身地段超級好,銀行判斷很容易脫手
: 像這種鄉下房子掛上去都不知道要賣多久,能貸七成就偷笑了
: 要嘛就是你跟銀行『關係』很好,至於是誰的關係我就不知道了
: 不管怎樣,以現在揭露的資訊,這間能貸最多就是1100*0.8=880萬
: 而實務上能貸出來的估計就是700多800而已
: ※ 引述《wetteland ( )》之銘言:
: : 剛剛根據三立的資料推敲出來,
: : 徐美鳳婆婆他家在屏東市郊區,
: : 非常郊區了,跨越門口的排水溝,就是長治鄉。
: : https://i.imgur.com/F1jBIfW.jpg
: : 後面有很大的空地,不過是公園,非私有地,
: : https://i.imgur.com/UtIAECw.jpg
: : 該路實價價登錄,在800萬元-1100萬元之間,
: : https://i.imgur.com/jKEm7RU.jpg
: : 地坪也還好,大概60坪-70坪之間,沒有特別大。
: : https://i.imgur.com/DplBYst.jpg
: : 查到地號、建號,
: : 屋齡37年,建坪67、地坪75
: : 土地公告現值每坪7萬1610元。
: : https://i.imgur.com/xc0pKUe.jpg
: : 絕對沒有芯衛隊這幾天狂帶風向,
: : 說屏東房價已經飆漲到透天2000萬這種程度。
: : 就算1400萬元好了,
: : 怎麼能貸得到1450萬元?
--
一胎二胎三胎都會看房子估值好嗎
也會考慮到房子剩下的價值
你在怎會貸都不可能貸超過房子的價值
有這樣的介紹給我認識
以後房子直接賣給他們就好~不用找買家
然後重點是這還是同一家銀行
有些鑑價比較鬆 又幫你重估 就有機會
如果真的照你說的銀行會先被法辦
他是短時間,十幾天,然後再怎估也不可能
超過市價這樣多騙誰
估高於市價不是估價人員被辦就是銀行被辦
你說承受風險是銀行去承受風險?
這是現在的被爆的地點,11年房,4樓自己
開價也才1500,3年前房子怎估超過1450還
是被他更舊的
你不如發文說後面的錢他婆婆用信貸還比較
有人信
笑死,二三胎可以這樣疊加到突破估值
那還不快去貸到10胎20胎
沒注意到作者 3k又在反串
串證?
會越貸越少利息也會越高
借錢免還 再借不難
反智文 光短時間能不同評估值就說不通
不過我是希望900採用你說詞啦 這樣就
專員必定進土城 死一人護900也不錯
早說我房子拿去百胎 然後出國逍遙了
55
首Po剛剛根據三立的資料推敲出來, 徐美鳳婆婆他家在屏東市郊區, 非常郊區了,跨越門口的排水溝,就是長治鄉。 只有這1戶,占地不大,3
新青安真的太弱了,40年8成1.775%就一堆人高潮 芯青安屌打, 連鑑價都可以突破,這才是真正的居住正義啦。 不然老人買手現金,年輕人連十五成貸款都貸不下來,怎麼在資本遊戲打贏老人? 這才是貧富差距翻轉,支持人人芯青安!10
實價登陸就只有1100了,實際上銀行估值多半會更低 因為它會去找房子的一些毛病壓低價值 那除非你一間中古屋能保養到完全沒有任何可以挑剔的地方 不然銀行估出來不會有1100萬的 再來雖然極限是八成,它也不會隨便讓你貸到八成,那是新成屋才有的
爆
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