Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬?
實價登陸就只有1100了,實際上銀行估值多半會更低
因為它會去找房子的一些毛病壓低價值
那除非你一間中古屋能保養到完全沒有任何可以挑剔的地方
不然銀行估出來不會有1100萬的
再來雖然極限是八成,它也不會隨便讓你貸到八成,那是新成屋才有的
老房子要八成,要嘛是房子本身地段超級好,銀行判斷很容易脫手
像這種鄉下房子掛上去都不知道要賣多久,能貸七成就偷笑了
要嘛就是你跟銀行『關係』很好,至於是誰的關係我就不知道了
不管怎樣,以現在揭露的資訊,這間能貸最多就是1100*0.8=880萬
而實務上能貸出來的估計就是700多800而已
※ 引述《wetteland ( )》之銘言:
: 剛剛根據三立的資料推敲出來,
: 徐美鳳婆婆他家在屏東市郊區,
: 非常郊區了,跨越門口的排水溝,就是長治鄉。
: https://i.imgur.com/F1jBIfW.jpg
: 後面有很大的空地,不過是公園,非私有地,
: https://i.imgur.com/UtIAECw.jpg
: 該路實價價登錄,在800萬元-1100萬元之間,
: https://i.imgur.com/jKEm7RU.jpg
: 地坪也還好,大概60坪-70坪之間,沒有特別大。
: https://i.imgur.com/DplBYst.jpg
: 查到地號、建號,
: 屋齡37年,建坪67、地坪75
: 土地公告現值每坪7萬1610元。
: https://i.imgur.com/xc0pKUe.jpg
: 絕對沒有芯衛隊這幾天狂帶風向,
: 說屏東房價已經飆漲到透天2000萬這種程度。
: 就算1400萬元好了,
: 怎麼能貸得到1450萬元?
--
小草現在要把那間炒成屏東價值兩千萬的
豪宅
就騙智障柯糞這種無產階級的
徐巧芯三個字剛好900啊
不可能8成,當年沒有新青安長治鄉七成就
偷笑了
七成真的偷笑了
就說了長治鄉11年的還4樓~
如果照芯粉估的價位給一樣就好雖然比他新
多了300~500你要買賣主就算你在國外也會
飛過去跟你簽約
柯粉現在都說那棟價值超過2000萬啦 XD
591賣的就跟他們說的都不一樣
活在自己世界
柯粉根本沒有不動產經驗網軍一帶就被騙
當然是用長治鄉來說
有些地方我沒去過都能估大概範圍
銀行成數都公開資訊有在注意的馬知道
一堆都硬洗的,根本沒在管你講什麼,就狂洗
房價早就漲上來了,很多都2000多萬,我這邊
多貴多貴這種毫無根據跟邏輯的廢話
非六都新竹現在沒有特殊身分都很難借到八
成
就說一堆賣屋的網站查一下就知道長治鄉
的價碼了~他們硬洗除了騙自己還能幹嘛
更何況幾年前沒有新青安這種東西全都乖乖
七成
騙小草啊,很多小草就是選擇性相信,只要有
一兩個推文說的跟他們的信仰相符就好了
連他們最愛的實價登陸也不查一下就硬洗
這幾天貸款的知識增加了
雜草連實登要哪找大概都不知道吧
台北市議員徐巧芯這幾個大字夠資格嗎
2000萬,,,
所以貸到13成根本神 建議公開專員姓名
他業績肯定暴增萬倍
專員想升遷發財就趁這波
好了啦 說不定過幾天就有人出2000萬買下
正市區透天有兩千啦 長治那邊兩千是
金牛山莊才有這種價吧?
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[請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦最近家人看到一間房子蠻喜歡的 開價1250萬 簽了斡旋10萬後 最後以1100萬談成 準備要簽約 後來家人自行請銀行評估房子價值約800萬13
[請益] 增貸問題請叫各位大大各位大大好 目前本人名下有一間房子,沒有貸款 銀行估計價值2000萬 本人月薪5萬 這樣是否可以拿房子去跟銀行增貸1500萬23
Re: [問卦] 青安房貸是給年輕人最好的禮物嗎?銀行只能貸10年房貸 市場上多數借錢買房的需求方 假設拿到500萬 銀行能貸40年房貸 市場上多數借錢買房的需求方 能拿到2000萬 對建商來說 當市場上都是只出得起500萬的眾人23
[請益] 提高貸款額度如同標題 只是想把老父母接過來一起照顧,沒有要炒房 目前名下有兩間房屋,一間是鄉下父母在住的沒有貸款(當初分到的祖厝),一間是目前自 住的房屋貸款剩下9年不到,最近樓上的鄰居剛好換屋要賣房,42年公寓房屋大約21坪4樓+ 頂樓開價1290萬,有問過仲介銀行能貸多少,銀行最多5成左右,不清楚是這間房屋價值只11
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師其實實價登錄怎麼寫都僅供參考就好 我有一個常常買房朋友提供一個簡便的查價法 絕對比任何政府或是房仲的實價登錄準確 他都是直接找常往來的銀行詢問這間房可以貸多少錢能貸幾成 絕對不吃虧的銀行內部的鑑價系統絕對是最準的8
Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差太有錢可以貸40年自然就貸40年啊 為啥要一次付清 央行的德政 台灣利率低到爆炸 搞到台幣長期貶值3
Re: [請益] 請教關於高雄第二間房所以目前你名下一間三房無車位,太太當保人 目前規劃寬限期到之後要賣掉 然後目前打算再買一間2房 根據之前的經驗 應該是可以用太太的名字去買,但是太太收入4萬3
[請益] 房貸借款問題我目前年薪大概180w 名下有一間房子 貸款已全部還清及塗銷 名下也無任何其他信貸車貸 最近因為家裡及投資需求 打算把現在的房子增貸- 先祝大家新年快樂~ 目前在歐洲工作(外幣入帳),想在台灣買房,在台灣沒有房子,不知道是否能貸? 能用青年首購嗎? 目前想先確定困難度以及能貸的額度後再開始看房,歡迎有經驗的 銀行專員寄站內信給我,謝謝。 --
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