[請益] 提高貸款額度
如同標題
只是想把老父母接過來一起照顧,沒有要炒房
目前名下有兩間房屋,一間是鄉下父母在住的沒有貸款(當初分到的祖厝),一間是目前自住的房屋貸款剩下9年不到,最近樓上的鄰居剛好換屋要賣房,42年公寓房屋大約21坪4樓+頂樓開價1290萬,有問過仲介銀行能貸多少,銀行最多5成左右,不清楚是這間房屋價值只有這樣,還是本身條件不好,本人是考試進入的百大公司,年薪90~100左右(今年剛進入),目前能拿出大約2成自備款,目前要賣的房屋頂樓是出租中約28000租金可以一起拿來還貸款的本金,想請問要如何提高貸款額度到8成左右,怎樣和銀行談比較有利。
先謝謝偉大的版友!
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○ PiTT // PHJCI
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因為鄉下老公寓吧
?什麼東西公寓開價1290,雙北老公寓七八成不難啊、他賣得
掉嗎
換間銀行
父母年紀大不要住公寓頂樓吧,爬樓梯就累了
有違建銀行估不到
有一個可能是賣方開價太高,與銀行鑑價差很多,所以銀行不
願提高貸款成數
1.第二戶成數比較低
2.頂加的坪數銀行可能不認列
其實鄉下父母根本不可能會願意天天爬4樓
父母年紀大,應該考慮有電梯大樓
非六都老房子五成很正常啊,沒什麼價值
因為只值800賣1200,所以成數就少了啊
父母要接過來住建議買電梯的
鄉下公寓42年1280 哪邊阿
父母年s年級大,一定要選有電梯的房子。
因40年的關係 老房子貸款本來就比較麻煩
中古屋你想貸八成? 你當銀行傻子嗎
鄉民不認為房子要折舊 銀行可不是笨蛋
然後你是2房貸款 所以成數被影響
請代書辦啊 代書都會有配合的專案
利率寬限期都有的那種
1290的明明沒說是鄉下啊 古厝才是...
第一句其實可以省略,跟內文無關
鄉下?哪裡的鄉下公寓可以賣這個價格?這個是雙北的公寓
價格
是鄉下來的父母住在雙北的公寓,還是鄉下的公寓?如果是
前者,「鄉下」省略吧?不然容易造成判讀錯誤
重點應該是收支比,我第2間也是可以八成五,建議為
銀行VIP,成數好談~
42年房子銀行還給5成很勇敢
銀行不看頂加,有的會倒扣
@cicatrix 是前者想把父母接來台北一起住
那就說得通了,那你可以多問幾家,因為加強磚造的房屋,
銀行認列也會影響貸款年限跟利率,每個銀行的認列差異
很大
要照顧年老的父母... 選有電梯的吧
貸五成就好了啊,用沒貸款的那間貸出來補足另外三成
公寓?你父母能每天這樣爬樓梯嗎?勸你不要
重點是42年吧 而且父母年紀大真的還要爬樓梯嗎
我強烈建議不要選公寓
父母將來年紀大了,爬樓梯會有問題;想像一下,整天關
在家裡哪裡都不能去的狀況、還有遇到就醫回診總要出門
吧?慎思慎思
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