Re: [請益] 提高貸款額度

※ 引述《jacke08k (柔情似水)》之銘言：
: 如同標題
: 只是想把老父母接過來一起照顧，沒有要炒房
: 目前名下有兩間房屋，一間是鄉下父母在住的沒有貸款（當初分到的祖厝），一間是目前
: 住的房屋貸款剩下9年不到，最近樓上的鄰居剛好換屋要賣房，42年公寓房屋大約21坪4樓
: 頂樓開價1290萬，有問過仲介銀行能貸多少，銀行最多5成左右，不清楚是這間房屋價值?
: 有這樣，還是本身條件不好，本人是考試進入的百大公司，年薪90～100左右（今年剛進?
: ），目前能拿出大約2成自備款，目前要賣的房屋頂樓是出租中約28000租金可以一起拿來
: 貸款的本金，想請問要如何提高貸款額度到8成左右，怎樣和銀行談比較有利。
: 先謝謝偉大的版友！

祖厝無貸款是資產 加分
要買的這間只能貸5成可能是2種原因
1.鑑價可能只約800萬左右 你買貴了
2.銀行太保守 換一間問看看

我的收入跟你差不多 你又有無貸款資產
條件更優
以我經驗應該不難貸才對
而且銀行目前是卡第3間6成
你是第2間（有貸的）根本沒影響

--