[請益] 請問銀行鑑價

KrisNYC09/29 10:57不對 銀行鑑價只跟物件有關 可貸成數也只跟物件有關

KrisNYC09/29 10:58你條件好 只和利率和可貸年數有關

noahleft09/29 10:58銀行‘鑑價’ 只看物件狀況 不看貸款人信用

KrisNYC09/29 10:59只有特定企業專案特定建物專案 才會有量身打造利率成數

s66244509/29 10:59鑑價只跟物間有關，可貸成數可能因為地區競爭妳個人還款

s66244509/29 10:59能力而有所不同（銀行業路過）

KrisNYC09/29 11:00醫師 軍警公教是常被款 特定企業簽約你可以問福委

eternity409/29 11:06所以鑑價（物），成數（物+人），利率（人）這樣嗎？

eternity409/29 11:07所以如果公民營多家銀行都有鑑價到成交價，是不是代表

eternity409/29 11:07一定沒有買貴呢?

KrisNYC09/29 11:12首先呢 他一定會建議你不要拉超過3家

KrisNYC09/29 11:13再來呢 鑑價目前公式新屋和精華區有優勢 無法一概而論

icemaydays09/29 11:44我也有問題，如果物件超好超精華，但申貸的屋主條件

icemaydays09/29 11:44超差，那銀行鑑價還是看物件價值嗎？

KrisNYC09/29 11:45對阿買1500 鑑1800 他核可貸1200(成交價鑑價取低者)

KrisNYC09/29 11:45結果你還款能力收支比算不過 一樣不帶給你啊

aaaplay09/29 11:46鑑價跟物件和銀行本身性質有關

hellogym09/29 11:46收支比算不過就不貸給你啊 不然就是要找保人啊

hellogym09/29 11:46不然台北一堆人 窮得只剩一間房 就是那樣

hellogym09/29 11:47有台北房子資產 但是收入低 要貸款貸不出來 除非賣掉

hellogym09/29 11:49其實台北房賣一賣 去南部生活不就好了 多爽

zaza556609/29 12:22先搞清楚 鑑價歸鑑價 貸款歸貸款

zaza556609/29 12:22今天你房子有1000萬的價值就是估1000萬

zaza556609/29 12:23但是你的收入爛到不行 專員給你的貸款成數就會落在5-6

zaza556609/29 12:23成

zaza556609/29 12:24所以貸不到只有兩種 一種你太爛 一種房子買太貴

zaza556609/29 12:25屋齡什麼的都是藉口而已

KrisNYC09/29 12:42zaza講的是如果你現金流只能貸600 那不管你房子鑑多少

KrisNYC09/29 12:42他就會跟你說只能貸600 用我的例子來說 等於只讓你貸4成

rebecca22609/29 13:11以上很多都對,不過,代書可以幫很多忙

wiabc09/30 13:12代書或仲介配合的銀行核貸金額也可能可以比較高