[請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?

lucky46606/05 04:56買海線要考慮冬天風大及貨櫃車多的問題

lucky46606/05 04:57還有小孩學區也要考慮

l9806/05 05:53你要考慮透天是否一樓有孝親房和電梯

yang102606/05 05:59選透天 舊屋可以貸款後出租

xup654z06/05 06:04小朋友長大後，空間應該會嚴重不足，但是換到生活機能與

xup654z06/05 06:04原本差異如此大的地方，真的要好好考慮清楚…再者，年紀4

xup654z06/05 06:042歲用新青安貸款，似乎不易，可能要多準備自備款

fedona06/05 06:46套

smallhau06/05 07:0030年1900？是多大？

drea06/05 07:01沙鹿沒有貨櫃車多的問題，風也比梧棲小多了

mitic102906/05 07:558、每月存2、3萬就不用想買房的事了，小孩等著花錢後

mitic102906/05 07:55面你會沒錢的

pptsuck06/05 08:02等到地點好舊大樓開始跌的時候 郊區新屋一樣跌爆

herikocat06/05 08:10現在應該是在豐樂公園站附近吧 換到沙鹿會習慣嗎

nekomo06/05 08:23跌會先從蛋殼/郊區跌 至少蛋黃蛋白比蛋殼相對保值

yiliang110706/05 08:26沒在這種請益文噓文過 但紅的明顯

yiliang110706/05 08:281.小孩2、5歲，之後國小國中高中一路上來的求學資源

yiliang110706/05 08:28在台中市區

yiliang110706/05 08:282.長輩們年邁後，所需的醫療資源也是在市區

yiliang110706/05 08:293.如果老婆也要外出工作，台中市區跟沙鹿就業機會？

yiliang110706/05 08:30你們家全部的人，在未來10年內…除了你之外

yiliang110706/05 08:30都需要市區資源，然後你要搬去沙鹿？

yiliang110706/05 08:32你是自住，考量的是需求性為優先，而非增值性

yiliang110706/05 08:32到底買兩間打通面積有多少？ 非要住到透天不可

chimouse06/05 08:59跌的話 郊區會跌爆 所以別考慮增值 請考慮需求

retriever3306/05 08:59你已經沒房貸了，孩子還小，月只有餘2-3萬，那就是你

retriever3306/05 08:59賺太少，老婆出去工作唯一解，收入先起來，再來想買

retriever3306/05 08:59房吧

jason0065006/05 09:11沒房貸是目前的優勢，找輕屋齡的沙鹿透天都還行。重

jason0065006/05 09:11點就是你要能接受機能稍嫌不足 並且家裡汽車足夠應付

jason0065006/05 09:11。

jason0065006/05 09:12找新光田特區的透天也未嘗不可

una28306/05 09:33打通的兩戶30年屋要先恢復才好賣吧

Taiwanwolf06/05 09:37你去海線看看當地年輕人滿滿的89味

IamJoey06/05 09:40跟你相反，我是住郊區透天，預計小孩國中要換到市區。

IamJoey06/05 09:41你們應該已經討論好要搬到透天了，還是提醒要想好教育跟

IamJoey06/05 09:41醫療的安排，怎麼通勤等等。

IamJoey06/05 09:44你可能是計畫想要財務自由，不然這間都沒貸款，等於你只

IamJoey06/05 09:44要貸款一些就可以換到市區新房子

ship122806/05 09:55同意樓上，不如買市區，反正不會貸太多

momomom06/05 09:58買市區吧 你下有小上有老 郊區不是給你這種人用的

momomom06/05 09:59賣掉這戶 買921後的大樓 補一些貸款 重在保值

smile14for006/05 10:19賣掉後買七四環外中古透天，（當然環內也不是沒有，

smile14for006/05 10:19只是2000萬以內空間又要能夠容納你父母、你們夫妻、

smile14for006/05 10:19跟兩個小孩）屋齡不一定是921後）神岡潭子太平等等

smile14for006/05 10:19，沒電梯的透天價格2000萬以下還是有不少，要進環內

smile14for006/05 10:19幹嘛也不遠。 擔心小孩青少年時期去市區玩或補習也

smile14for006/05 10:19能盡量找離火車站不會太遠的。計程車到火車站200元

smile14for006/05 10:19內的你們都能考慮。

Tatsuya7206/05 10:25不建議賣，舊房子無房貸都不是你目前可用的籌碼沒必要

Tatsuya7206/05 10:25綁死在這，我想最佳方案應該是補充金流，你請太太先去

Tatsuya7206/05 10:25找份工作有固定正職收入，你的部份可請長輩貸款先贈與

Tatsuya7206/05 10:25一些錢押在帳戶，這樣後續買房你們都可首購看銀行認定

Tatsuya7206/05 10:25誰財力較好，另一人當保人即可，搬過去後老家也可出租

Tatsuya7206/05 10:27屆時房貸也不會還得那麼辛苦，資產也沒減少不會賣太早

Tatsuya7206/05 10:28你一開始就預設不想靠夫妻自己買房跟巨額房貸？很奇怪

Tatsuya7206/05 10:29事實上你們貸款條件應該比長輩好，只是收入認定的問題

Tatsuya7206/05 10:30貸久貸滿，有(原屋)資產作擔保品支撐，應該不會太辛苦

ship122806/05 10:31太太去上班，這樣誰顧小孩？

Tatsuya7206/05 10:31反而你轉換資產的效率不見得好，而且一動就是滿滿的稅

Tatsuya7206/05 10:31老一輩不是一起住嗎...如果連這問題解決不了也太巨嬰

Tatsuya7206/05 10:32自由工作者接案還不能帶小孩？牽拖太多了吧

l9806/05 10:32送幼稚園呀 有事在家工作那位顧呀

l9806/05 10:33不然雙薪家庭無後援的怎麼生存?

l9806/05 10:33他還有長輩可以幫忙顧一點

Tatsuya7206/05 10:34原po就開宗明義地講買賣房沒經驗了，還期待無縫接軌嗎

Tatsuya7206/05 10:35兩邊多少踩點坑，中間都是沒必要的損失，看起來是心理

Tatsuya7206/05 10:35因素害怕貸款不想獨自處理分家的事情居多

l9806/05 10:36他應該要給一下現在住的兩戶打通後的室內大小

Tatsuya7206/05 10:36你要堅持原本的做法，只能說房仲業會很感謝你的貢獻

l9806/05 10:37純粹是因為怕地震想搬還是室內空間不足要搬

Tatsuya7206/05 10:39自己都對老屋缺點耿耿於懷了怎麼期待會有盤子買家接手

Tatsuya7206/05 10:39不如空間留下來好好利用增加收益，也不必花大錢裝修

Tatsuya7206/05 10:41而且買房哪有什麼贈與問題，是賣房才有而且問題很大

l9806/05 10:41頭期來源用贈與?

Tatsuya7206/05 10:43原po打主意(賣房取款)這樣做，阿不然咧？這就殺雞取卵

Tatsuya7206/05 10:45隨便啦！若要伸手牌人家幫他算好好，吃自己比較快

Tatsuya7206/05 10:46都有兩個小孩了，不願意自己獨立出來成家不是網友問題

l9806/05 10:47Tatsuya72 你的做法比較好，他還沒考慮裝修問題

mitic102906/05 10:48原屋裝修真的是比較好的方法

Tatsuya7206/05 10:48謝啦其實前面網友也有提到但我覺得就心理這關才是問題

l9806/05 10:48裝修期以現在狀況都可能拖到半年之久

gregg06/05 10:56沙鹿醫療資源不差，甚至比市區一些區塊好，沙鹿去童綜合、

gregg06/05 10:56光田甚至榮總，都不算太遠

hhao012406/05 10:58不應該，小孩還小,急急忙忙，需好機能增取時間

spermbox06/05 11:17沙鹿有那麼便宜的新透天嗎？

carmanX06/05 11:18小學來說台中市區內的差距都不小何況是郊區。國中差距就

carmanX06/05 11:18更大，我想應該沒人可以保證未來可以上私中吧

spermbox06/05 11:18我印象中沙鹿新透天不都2000起跳？

spermbox06/05 11:18便宜的位置差，不好住吧？

spermbox06/05 11:19市區4000起跳，沙鹿2000起跳差不多

carmanX06/05 11:21文心里嗎？如果是這邊學區很有價值

dahlia735706/05 11:30等你房價跌了 透天一樣會跌 不如住市區

buike06/05 11:34認真，市區+1

dahlia735706/05 11:35你有房子又沒房貸，根本不必擔心未來沒錢

dahlia735706/05 11:37真正的重點是，你太太能跟長輩一起生活嗎?

dahlia735706/05 11:37住在一起的婆媳問題才是你真正要擔心的

johnny966706/05 11:57是

johnny966706/05 11:57郊區+1

pacino06/05 12:02最重要是妻子和孩子對新居所有共識。

chanel125906/05 12:08直接買新光田的新屋啦還買什麼10年屋？新的才能說

chanel125906/05 12:08服家人下手

chanel125906/05 12:09新光田旁邊有雙語小學明年招生

bjqs082706/05 12:13郊區加一 小孩大了再換回市區新小房

bjqs082706/05 12:14房子20多年就開始難賣 我是打算15年就換一次新房

pptsuck06/05 12:37樓上你要先確認孩子長大後市區的房還買的起

spermbox06/05 12:46而且透天不用買新沒關係，透天也沒人在跟你看屋齡

spermbox06/05 12:46的

spermbox06/05 12:46透天最關鍵的是路段，座落路段決定房屋價值

ohyakmu06/05 12:47豐樂vs沙鹿喔

spermbox06/05 12:49如果是八期要換去沙鹿，我看不用多久就受不了了吧

spermbox06/05 12:49機能差太多

drea06/05 12:53不考慮步行的話，沙鹿機能不差呀，麥當勞都開3間了

spermbox06/05 13:00八期離七期好近，自己還有秀泰

spermbox06/05 13:01沙鹿沒有半間大型商場，結案

spermbox06/05 13:02沙鹿商場還要跑去台中港，不方便得很

jsie06/05 13:02阿姆有錢，沒錢跟阿母要就好

spermbox06/05 13:03至於那間第三間摳死口，說也奇怪了為何到現在還沒

spermbox06/05 13:03正式公佈要蓋在哪塊土地上？

gregg06/05 15:01沙鹿有家樂福，可以了啦。是有人天天逛大商場嗎？

cutemico06/05 15:211900，無房貸，至少可以投入1000入頭期款，你的薪資若

cutemico06/05 15:21有8萬，則最多可以購買3000萬房子，房貸2000萬，所以你

cutemico06/05 15:21可以根據你可以支付貸款的數字判斷你可以購入多少總價

cutemico06/05 15:21的房子。而且生活不會太拮据，還有900-500萬是現金存款

cutemico06/05 15:21～

cutemico06/05 15:23現金存款分成給母親的部分，他依定要高股息不用問，那

cutemico06/05 15:23就是0056，另外就是其他的部分你們就放0050、006208、

cutemico06/05 15:23其他拜託不要亂買，等到你有心力研究投資學、財務管理

cutemico06/05 15:23、財報分析時在依據自己的能力選股操作～0050就是放長

cutemico06/05 15:23期，長期指放到小孩長大給他們當頭期款，而急需用錢時

cutemico06/05 15:23也可賣掉一兩張流動性很好用～

cutemico06/05 15:27最後購買新房的地點最重要，根據我在台北高雄打滾的經

cutemico06/05 15:27驗，台北老房保值是因為基礎建設，高雄老房賣得出去也

cutemico06/05 15:27是因為基礎建設。台中的捷運？公車？人行道？還有評估

cutemico06/05 15:27一下台中建案的年增率，我認為，台中不買市區，未來會

cutemico06/05 15:27有問題～所以小孩大了再繼續換房，買郊區未來風險我認

cutemico06/05 15:27為比較高～人生沒有一步到位的～

cutemico06/05 15:31股票你真的勇氣十足就買VTI, VOO, QQQ 等到你天縱英明

cutemico06/05 15:31防禦性資產都建構好了，再去找你的標股吧～不過人生沒

cutemico06/05 15:31有標股，我記得回到未來裡面主角還回到過去跟他哥報名

cutemico06/05 15:31牌YAHOO呢！YAHOO是能抱到現在唷

cutemico06/05 15:33無縫接軌是這樣，現賣房，然後搬到父母家，然後再買房

cutemico06/05 15:33～太辛苦了吧～沒有無縫接軌的可能性，中間你依定要先

cutemico06/05 15:33租房～

KingFelix06/05 17:50我建議考量沙鹿是不是適宜住宅的區域 如果工作許可 那

KingFelix06/05 17:50自然沒有住市區的必要 早點賣掉改去買透天比較好 另外3

KingFelix06/05 17:500年的房子 這次沒賣掉大概就沒機會了 中古屋出了台北

KingFelix06/05 17:50市沒啥誘因

KingFelix06/05 17:52另外說要增貸投資 先把透天搞定再說 一步一步來 新房

KingFelix06/05 17:52還比較好增貸

KingFelix06/05 17:54再三到五年後 你工作沒突破想要賣 就35年的老房 再放

KingFelix06/05 17:54個一兩年 就快四十了！ 到時候要賣房子難上天