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[請益] 台北市換房自住還是高雄投資養老宅

看板home-sale標題[請益] 台北市換房自住還是高雄投資養老宅作者
piera
(Mica)
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先自介背景
目前住汐止
工作跟小孩唸書都在台北中正區,
通勤每天來回約2.5~3hr.
目前住的房子是公公的,
有說有換房需求是可以討論賣掉。
因為小孩目前小一,之後唸書應該都在台北市。考量長期通勤很花時間是否要換房至台北市區?
還是說通勤的部分撐一下,等小孩國高中可自行搭車就輕鬆了

台北市有考慮南港區或大同區(婆家附近),但因為現在住的房子是華廈空間算大,換房再貸款能買的房子應該只能是小兩房,怕會太小無法習慣。

另外娘家在高雄,打算退休後回去高雄住,所以先買高雄租人之後再收回來住也是一個選項。

因為資金有限,換北市房勢必得賣掉現住的房子,高雄的則不用,所以很猶豫要從哪個方面著手看房,希望大家能給個意見,謝謝!


補充說明
換台北房是需賣房+貸款
高雄是現有資產+貸款,一樣住汐止不動

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.22.9 (臺灣)
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Anyotw03/29 15:05蛋黃新的130起跳,看預算啊

NovemberShit03/29 15:11退休前生活圈都在台北 退休回高雄是要找誰出去玩?

l9803/29 15:14通勤是開車?

l9803/29 15:17這通勤時間太長了。小孩大一點還有課業,才藝或英文補習問題

l9803/29 15:17,有想過嗎?

rmna03/29 15:18不管怎麼選都不該住汐止,通勤太久

bboywhite03/29 15:18賣掉換台北西區老公寓不考慮嗎

momomom03/29 15:19搬去台北市 孩子才小一 退休是幾百年後的事了

momomom03/29 15:20而且你又不會保證退休後必回高雄 但現在在10幾年間一定

momomom03/29 15:20都在台北 到底為啥要去買高雄?

Byzantin03/29 15:36買高雄吧 幫忙炒高房價

shuichia03/29 15:39看來能掛戶籍不用買中正,那就大同或萬華公寓應該就能

shuichia03/29 15:39解決

daniel641203/29 15:41小孩這麼小就在想退休

dammbob03/29 15:44感覺退休不是10年內的事,要順便當投資的話那高雄還可以

dammbob03/29 15:46不然還是建議往台北找老屋吧! 畢竟幾年內都還算是剛需

dammbob03/29 15:48有家庭小兩房自住肯定不夠用,個人也不建議就是

abyssa103/29 16:03大同中正滿近的 看你們相處 如果大同區長輩能偶爾臨時幫

abyssa103/29 16:03忙處理小學生 爸媽日子會輕鬆很多

abyssa103/29 16:04小學到高中都要通學的話很累人

bruceonetwo03/29 16:07國中課業重,有些學校念到晚上9點,這通勤...

也是擔心國中開始如果補習晚回家就很不方便接送了

bruceonetwo03/29 16:08我個人單趟30分鐘開車上下學極限了,再多小孩回家都

bruceonetwo03/29 16:08累了

momomom03/29 16:09要花錢就買自己最需要的東西 不要為了便宜去買次等的

momomom03/29 16:09以後只會再花一筆 根本沒省到

nitero03/29 16:11台北

TSMininder03/29 16:14買完高雄之後孩子又北漂 一樣會面對同樣的問題

買高雄的話是另外投資,不會賣汐止喔

TSMininder03/29 16:14如此這般循環下去

suntex03/29 16:16小孩才小一就想到退休太早了吧,當然優先考慮現階段的需求

ChikanDesu03/29 16:18中正買六張犁 大同 萬華都可以吧 推六張犁公寓

六張犁好像可以考慮

jackie65527903/29 16:20現階段買台北吧,如果你退休要搬回高雄賣掉肯定買得

jackie65527903/29 16:20起高雄,除非你不想賣要留給小孩

ChikanDesu03/29 16:21大同萬華就人太多 +9也特多 六張犁那早上公車搭了直接

ChikanDesu03/29 16:21到中正

hank920103/29 16:23台北結案

kazamishu03/29 16:33大同

clamperni03/29 16:33台中正解

Petersen03/29 16:45高雄的空氣 你要養老 確定嗎

可能我很習慣高雄的天氣吧!台北冬天的雨真的很煩尤其是汐止

mepe101803/29 16:49為什麼會想到買高雄自己目前都不會去住的房子?

買高雄是想說租租金可以cover房貸,老了回去也有房住

mepe101803/29 16:50現階段買台北~哪天要回高雄一樣可以賣掉

Andrew83082503/29 16:50回高雄帶小孩一起正解

yuui03/29 16:57公公有願意讓你們買高雄嗎

買高雄是算投資是用自己的錢喔不會賣房

asapfrdddd03/29 16:59說回高雄的很沒良心..

asapfrdddd03/29 17:00一看就知道生活圈離不開台北

asapfrdddd03/29 17:00通勤三個小時都願意

asapfrdddd03/29 17:01回高雄肯定沒錢 我建議找松山

高雄兩房還可以負擔啦

pochidoggy6603/29 17:05賣公公的台北房去買娘家高雄,公公會很氣吧...

去高雄就是另外買不會賣…

panzer122403/29 17:08賣掉台北市你小孩長大會恨你到入土

不是台北市的房子啊…如果有台北房子就沒煩惱了

pochidoggy6603/29 17:21而且你換房的目的不是要縮短通勤讓孩子不要這麼辛苦

pochidoggy6603/29 17:21,買高雄房是哪招...有藉機揩公公油的感覺(公公應

pochidoggy6603/29 17:22該是希望你們賣房買近,結果你還想買更遠當長照甩

pochidoggy6603/29 17:22手掌櫃)

Tattoo03/29 17:57能留在台北還是留在台北吧

inAAtauAA03/29 18:01如果你的孩子從小在台北長大,以後願意去南部的機率很

所以高雄是投資,汐止不會動這樣兩邊都能住

inAAtauAA03/29 18:01低,再者退休去高雄是妳跟你老公的共識嗎?建議買台北

allcliche03/29 18:06台北住習慣怎麼可能退休會去高雄,

allcliche03/29 18:06高雄頂多當置產投資。台北現在就

allcliche03/29 18:06買得很吃力,以後可能是漲到買不起。

silence162803/29 18:07賣台北妳以後百分之百後悔

其實是現在的空間住很習慣,換台北市就是怕很小,但通勤時間真的很長

※ 編輯: piera (223.137.79.36 臺灣), 03/29/2024 18:18:50 ※ 編輯: piera (223.137.79.36 臺灣), 03/29/2024 18:24:29 ※ 編輯: piera (223.137.79.36 臺灣), 03/29/2024 18:25:33

asapfrdddd03/29 18:26賣汐止再多貼買台北

Sandy10103/29 18:27把自己的時間看得太廉價了吧? 當然是台北全家省通勤

Sandy10103/29 18:27,我看到通勤時間只覺得也太可憐

momomom03/29 18:31你說退休要回去 好 要是你孩子都在北部工作生活 需要你們

momomom03/29 18:31 請問你會回去?

momomom03/29 18:31你說會 好 那等你們老了 孩子要照顧 一個在高雄 一個在台

momomom03/29 18:31北 請問是你們再北上還是孩子南下?還是孩子南北奔波?

momomom03/29 18:36高雄要投資也是你解決了所有生活問題以後的餘錢投資 不是

momomom03/29 18:36現在居所就有問題 還要撥錢出去給一個不重要的房子

pochidoggy6603/29 18:41應該是為了中正國中卡位吧,但國小國中讀非學區有點

pochidoggy6603/29 18:41可憐,很難就近去朋友家玩,而且同儕都念完書在玩

pochidoggy6603/29 18:41樂甚至上才藝課,你兒卻要浪費時間通勤....

luvdirk03/29 18:45台北公寓呢

shioyu03/29 19:30大同萬華人多?是我太久沒回家了嗎,,只有老人,買南萬

shioyu03/29 19:30華吧

Hall03/29 19:34自住優先!

bboywhite03/29 19:47南萬華公寓大坪數還有機會談到4字頭,公車路線很多,未

bboywhite03/29 19:47來萬大線通車後,捷運到中正區也很快,有餘力仍然可以

bboywhite03/29 19:47置產高雄

dammbob03/29 21:22如果你真的很想拿閒錢買高雄,那兩邊出租然後租個台北的

dammbob03/29 21:22舊公寓方便這段期間的生活也不是不行...

ynkd03/29 21:28如果你們一毛錢都不想拿跟負擔,那汐止房換大同房當然很小

ynkd03/29 21:28,但你們願意用汐止房當頭款換的一定不會太小。只是看你們

ynkd03/29 21:28覺得3個人的每天3小時算多少價值了

stealk03/29 23:36租台北市啊 剩下的投資

vbn2203/29 23:41中正區南機場夜市凹陷區買一買

smart8061503/30 00:50留台北 去高雄遲早小孩又要北漂租房 何必呢

BWV84603/30 01:17買台北 嫌小就買公寓或是離北市近的新北

a956420803/30 02:39小孩工作生活還跟父母住?這不合房版邏輯

a956420803/30 02:41高雄適合養老的區域就榮總長庚美術館 高醫

una28303/30 08:49現在才小一撐到高中還蠻久的 退休就更久了

una28303/30 08:50高雄如果買大樓等你退去住60年大樓?

una28303/30 08:51更正,退休去住30幾年大樓?

una28303/30 08:53你乾脆就直接做房產投資 不要想自住的問題

encoreg5798503/30 13:04買台北

cutemico03/31 16:00買高雄只有一種可能,就是你當自住休閒宅,為了20年後

cutemico03/31 16:00退休買房,現在又要買便宜的,那豈不是要買20年的,20

cutemico03/31 16:00年後退休變40年,那屆時不論式自住或是轉手都不漂亮~

cutemico03/31 16:01所以台北人就是認命買台北,中古小三房3000萬,大四房4

cutemico03/31 16:01000萬也只能吞下去~

cutemico03/31 16:04像我的話是現在入手高雄渡假宅,寒暑假或是放假回高雄

cutemico03/31 16:04,享受一人一層樓的大空間,真的是台北享受不到的爽感

cutemico03/31 16:04

cutemico03/31 16:08台北小三房的價錢買高雄的車墅真的是很划算,可惜的是

cutemico03/31 16:08連假不夠多

zino03/31 19:06高雄先買,不然到時噴的跟什麼一樣了