Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

Fujiwarano 11/10 05:35最近行情上去 銀行估價追不上

Fujiwarano 11/10 05:35這作法只能撿斷頭貨 只能等股災後用

yytseng 11/10 06:32沒買過房子的吧，你出那個銀行芭樂價只

yytseng 11/10 06:32能回到2018年買

breathair 11/10 06:39我買中古屋的確就這樣估價

breathair 11/10 06:39但銀行鑑價不包含屋況

breathair 11/10 06:39該追價要追，該放棄連出價都懶

Tattoo 11/10 06:40完全錯誤欸，銀行鑑價也是實登

breathair 11/10 06:40說銀行芭樂價的知道銀行怎麼估價嗎

uless 11/10 07:04銀行估價也是看實登啊 頂多為了做到客戶要

uless 11/10 07:04的金額跟經辦橋一下價格 但是也不能比實登

uless 11/10 07:04高太多

yytseng 11/10 07:09我一年買一賣二，銀行怎麼估價應該比某

yytseng 11/10 07:09樓清楚

yytseng 11/10 07:15你今年買房子出銀行鑑價大概仲介代銷都

yytseng 11/10 07:15完全不理你

uless 11/10 07:24當然有客人會講你估這麼低我成數不夠 不

uless 11/10 07:24過要比旁邊成交價多太多 估價中心的同仁也

uless 11/10 07:24不敢出報告啊

flamer 11/10 08:09果然是只能聽朋友講的

yoyodio 11/10 08:20從去年銀行鑑價就有點落後了QQ

jj782995 11/10 08:38銀行估價確實有些可行有些不可行，不是

jj782995 11/10 08:38全部準確的

Tieylea 11/10 09:44用銀行鑑價去買房子 在開玩笑吧?

Tieylea 11/10 09:45當然不是說不準 碰到賣方市場的時候你拿

Tieylea 11/10 09:46鑑價去跟屋主建商吵人家才不理你

Tieylea 11/10 09:47銀行鑑價比實登低的狀況也不是沒有 當然

Tieylea 11/10 09:47上下不會差太多 問題是成交的關鍵往往就

Tieylea 11/10 09:48是那幾十或百萬元上下

Tieylea 11/10 09:50親戚在銀行做放款業務的 要買房時一開始

Tieylea 11/10 09:51都帶他去 意見是很中肯沒錯 但一講到鑑價

Tieylea 11/10 09:52部分 每間都被砍到稀哩嘩啦 要買到就真的

Tieylea 11/10 09:53跟一二樓講的 難啊! 之後都自己談比較快

Tieylea 11/10 09:53銀行只對公司負責 鑑價能砍當然卯起來砍

Tieylea 11/10 09:54客戶能不能買到房子 那是客戶要自己煩惱

Tieylea 11/10 09:59你朋友說的這種玩法是以前沒實登的時候

Tieylea 11/10 09:59才在玩的 真的信到底就會玩成我說的狀況

Tieylea 11/10 10:00炒房投資考量這樣搞可以 自住你就繼續慢

Tieylea 11/10 10:01慢真的找到猴年馬月去了

DoraeCookie 11/10 10:08你答對了，我朋友就是在搞炒房的，他

DoraeCookie 11/10 10:08說這是最快了解區域行情的方式，價錢

DoraeCookie 11/10 10:08當然你要自己判斷

DoraeCookie 11/10 10:10因為區域潛力可以從銀行的放款成數側

DoraeCookie 11/10 10:10面了解

DoraeCookie 11/10 10:18因為實價登錄現在都含建商一起賣時建

DoraeCookie 11/10 10:18商順便談的裝潢費用，有時候會失準

a1919979 11/10 10:55沒人會拿銀行貸的成數去跟賣方吵吧 純

a1919979 11/10 10:55粹拿來評估物件保底價值到底有多高而已

a1919979 11/10 10:59正規的大銀行肯貸你多少 代表他們評估

a1919979 11/10 10:59這棟拿去法拍最起碼可以回收多少 人家

a1919979 11/10 10:59做業績的同時肯定也會做好自己的風險控

a1919979 11/10 10:59管 反而實登還有更多操作空間