Re: [討論] 房仲的前景？
打房條例：
罰則部份，三讀條文規定，違法炒作不動產者，可處100萬元至5000萬元罰鍰，屆期未改正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原額度罰鍰。
行政院的委任契約範本：
https://i.imgur.com/EACYBBi.png
現在有一個問題：
如果屋主在委任契約寫2000萬
結果房仲在591上po 2380萬
算不算違法炒作不動產？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.33.81.214 (美國)
※ PTT 網址
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一般來說 開價跟底價都是屋主給的 房仲會跟你討論刊多少
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我覺得算，但實際上不知道，所以等著看有沒有人檢舉成功?
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但很少自己自作主張
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委任契約上本來就是寫開價
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委任契約上的價錢觸價就成交
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反正有檢舉條款，檢舉還有獎金，新法上路跑看看就知道了
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除非自作主張 不然怎麼可能算不實資訊?XDD
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已備份，揪團群組、591呼伊死一個都別想跑
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I大別急，讓子彈飛一會兒，我相信很多人都在磨拳霍霍了
推
和建商委託代銷，代銷再去不實炒作，還是有所不同吧？
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接下來就會出現檢舉炒房魔人了，台灣人對有獎金的事都很認
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真的。
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至於算不算不實資訊？ 也不是你我說了算，交給主管機關去
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出現魔人稱謂，是被檢舉人生氣大罵吧，反倒不是檢舉人認真
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審核吧。反正我是覺得接下來會血流成河。
推
會墊高有部分都是房仲亂喊價
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是達人還是魔人，端看是誰被氣得跳腳囉？
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10組客人高的出2300 低出2100請問是不是就賓果
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首Po房仲的前景？ 好奇這樣的條例通過之後 整個政治圈 甚者各種行業 恐怕會出現重大影響1
我倒是覺得這樣穩定房價有助房市交易， 至少價格會比較透明，又不能亂賣， 所以房產前景大好。 但這是建立在那些房仲一直說的他們拼的是成交量， 不是成交價，房價漲跌不會影響他們交易的情況下，6
1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售
法規通過一回事，怎麼執行是另外一回事， 讓我們看三讀條文明定，明確規範3種炒作行為， 小弟雖然非法律科系，但依我的見解如下： - 第一，不得以電子通訊、網際網路、說明會或其他3
補充一下個人感想好了 最近幾波"打炒房"的手段，包括購地相關的資金緊縮 感覺最後都是大型建商成本雄厚的公司得利 反而中小建商可能必須要完全退出市場 畢竟大建商有時間養案慢慢賣，中小建商連搞個一案都有可能會斷頭4
房仲就失業啊 賣家席售 買家不出手 沒量房仲要吃洨 除非賣家降價帶動量能 不然我看2023年全球緊縮的情況下 量是不可能出來的 沒跌30%不出手 --
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