[討論] 居住正義 調稅基稅率也不一定好
我個人的看法是,與其調高稅基或囤房稅,
這種無差別打自住戶的無辜民眾(例如像我這種只有一戶2X坪的),
應該加強辨識投資客和人頭戶,
讓他們無法輕易取得住宅,或是資金。
而且要授權給相關單位「彈性更新」防堵方式,
所謂「道高一尺魔高一丈」,
如果只是「依法行政」,你抓不到投資客的。
一、例如現在新的規定就很好,
法人/基金會要買住宅,必需經過申請通過。
你們自己想想看,法人/基金會買住宅幹嘛?
二、應該要求全國的銀行,
只要拿住宅來抵押者,一律要求30年內攤還,
或是借款人65歲前一定要還完(除非以房養老)
因為我現在還是看到很多投資客用各種方法,
跟銀行申貸時,用各種假理由申請週轉金,
週轉金都只要還利息,不用還本金,
然後資金下來了,又使用各種管道移到不明的地方。
三、國稅局每年都去調閱,哪些人收入很低,卻持有房地產的。
例如年收入50萬元的家庭,卻持有2000萬元的房產,
想也知道不可能,不是人頭就是爸媽贊助。
(爸媽贊助,就去查他們有沒有漏報贈與稅)
最後我來試算給大家看,
你如果無差別調高房屋和土地的稅基,
或是調高囤房稅的話,
自住者會被打成什麼樣,
而包租公轉嫁給房客的資金有多少。
例如說我以1000萬元買到的一棟台北2X坪房子,
現在的稅基和稅率大約是:
房屋稅,稅基25萬元,稅率1.2%→每年要繳3000元。
地價稅,稅基50萬元,稅率0.2%→每年要繳1000元。
如果你把房屋稅和地價稅的稅基都調高到符合市價,
例如房屋稅基150萬元、地價稅基850萬元,
那我就會變成每年要繳35000元,負擔變重。
但如果我是包租公,那我就轉嫁一半給房客啊!
明年調高月租3千,房客還是只能咬牙吞啊!
--
你就看二手車市場有沒有你說得狀況就好
,持有稅提高就是有用
然後你就發現沒人要蓋房子,房價還是
漲
多出來這些行政成本誰出? 主張居住正義
的人出錢嗎
我算是看透了 你們這些一房仔也是自私啊
要打房價麻煩打別人的 不要打到我 靠北
都是這種心態難怪政客投其所好不認真打
房
日本30年實資薪資衰退,稅率還很重,房
價還不是漲回泡沫經濟價格
你知道我們這些一房的自住客有多辛苦嗎?打
我們幹嘛?
各國戒不掉qe 資產只會繼續漲
一房自住的多吧
一房的永遠搞不懂要打房一定得無差別打
你們一直要求豁免一房的 就是製造漏洞給
炒房仔鑽
誰叫你有一房,沒買房的怎麼辦
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Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅台灣本來就對多屋者課比較多稅 房屋稅 三間以內 自住稅率 1.2% 超過三間 非自住 3.6% 八卦版蟑螂們都是還沒買房的 搞不清楚狀況6
Re: [問卦] 持有第三戶房課重稅 你真的ok嗎: 會被笑死 什麼重稅拉XDDD 一戶1.2% 三戶就算課到3.6%也不痛不癢6
Re: [情報] 震撼!財政部也將加入打炒房!簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴,尤其是那些整天炒囤房稅那群人, 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%,其實台北市已經完成囤房稅制度,在財政局長蘇 建榮任內,對就是現在的財政部長。4
[問卦] 為什麼都調房屋稅不調地價稅如題 看以下新聞 我記得房屋稅基都調高好幾次了 而且稅率也是一直往上調- 藍白腦aka柯布林粉 真的都是政治小白 一點知識都沒有... 中央管的是交易與實價登錄aka地政三法: 平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例
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