Re: [討論] 怎破解「以前買房簡單你家怎沒多買」
以前買房哪裡簡單?
用房貸所得比就容易誤判
一定要配合利率,貸款年限,每月金流
1990年500萬貸款,可能只能貸到20年
這樣一個月要繳多少?當初利率是12%左右
一個月要繳5萬5
拿到現在來看是什麼意思
先30年就好,不要用青安40年算
大概等於利率2.12,30年貸款
貸款額度1400萬,每個月還款5萬3
加上平均薪資,稅率,通膨因素等等看起來
當初買房根本一點也不簡單
※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言:
: ※ 引述《moslaa (良心台派+正義DPP支持者)》之銘言:
: : 無法破解,
: : 因為柯糞為了誇張現在的情況,故意講成以前買房很簡單,
: : 但真相是,以前買房也不怎麼簡單 (只是現在更不簡單),
: : 柯糞本來就講錯,自然無法反駁無法破解。
: 其實家裡父母問一下就知道惹
: 我媽說當年買第一間房子 是因為有抽到勞工住宅貸款才買得下去
: 頭期款還要去標會
: 而且利率爆炸高 貸款年數又很低
: 老一輩的觀念才會是趕快把房貸還完
: 台灣買房從來就沒有簡單過
: 一般受薪階級哪個不是懶趴捏著買?
: 而且還是買在當年看來一些奇怪的地方 經過20-30年才是現在的樣子
--
┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██
┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃, 鄭先生有看到。│┴ ◢
─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌+ ├┬:█: ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤
─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤
┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢
┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤
--
你確定沒算錯?
沒事
以前如果你買房要貸款 那的確比現在還難
買房 光利息就付到死
但是如果你有辦法全現金吃下來 那就比現
在還容易買
對有錢人來說 以前買房比較容易
對窮人來說 以前買房比現在難
以前的銀行和高利貸沒兩樣
房價所得比是給有錢人在看的
窮人是看房貸佔每月支出比
推樓上
以前管制還沒那麼嚴,很多神奇的操作
?新青安額度是一千吧?我弄錯了嗎
?
喔喔,看懂了你講房貸一千四
不過你省略太多條件現在1400 加上
頭期大約買小三房,車位可能是機械
式
以債養債啊,借錢還利息
這篇事實啊你們幹嘛不回家問父母
以前一般人買房更難,貸款成數低還去標會
利息可能超過20%,銀行房貸也超過10%
你在那邊看什麼房價所得比根本猴子腦
46
[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎?台灣房價飆,大家買房幾乎都靠貸款,要貸到1000萬應該是家常便飯了,唉唉 小弟簡單算了一下,如果貸1000萬,利率抓1.5趴,30年 嗯嗯,一個月付3萬4貸款… 請問大家的薪水,每個月都可以付3萬4貸款,這樣的情況多少的八卦嗎?36
[問卦] 新青年安心貸震撼登場,你還不買房?為了實現年輕人居住正義 "青年安心成家房貸"再加碼!! 最高貸款額度800萬↗1000萬 貸款年限30年↗40年 寬限期3年↗5年38
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人你說當年雙薪24萬很好買 可是當年是這樣, 無殼蝸牛運動 台北市一坪24萬嫌貴要抗議 結果你說很好買32
[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多28
Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕貸款1500萬, 三十年期利率2.1% 每個月還款56K,扣掉室友補助10K, 實際支出負擔46K,一年約55萬, 你還有一百萬可以使用,一個月平均14
Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎?關於房蟲的下一代你文內已經很多人跟你說了,真的是不用擔心這些人的下一代。 你口中的房蟲或多或少都已經準備好房子 / 資產給他下一代了。 回到你文章最後也算是本篇文最關鍵的問題 『未來的下一代該怎麼買房?』 答案就是延長貸款年限 & 降低自備款成數這兩個方向X
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低這篇被推爆的文章 核心理念圍繞在房價所得比 這也是覺青們最後的浮木 充滿奶與蜜的伊甸園 可惜3
Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"台灣人總是對全貸大驚小怪 其實日本買房就是100%貸款 好比這個連結的資料 Prestia SMBC 住宅貸款1
Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡然 : 人第二戶房貸成數祭出限制,或下調全台房市熱區貸款成數,央行總裁楊金龍昨天更表 示 : ,現行長年期房貸提供炒房空間,不排除縮短房貸年期,屆時30年期以上房貸恐絕跡。 : 立法院財委會昨邀央行就「我國央行是否跟美歐採取升息等貨幣緊縮政策,並調整房地
爆
[討論] 陳宥丞出庭 四叉貓抓:戴Meta智慧眼鏡35
[討論] 王義川洗腦幼童場地曝光爆
[討論] 財政部次長:其實政府這幾年都赤字...48
Re: [討論] 黃董海外總部要設台北市 台派崩潰 !41
[討論] 蘇醫生戰台南用各縣市繳稅比例 算分配款40
[討論] 如果傅崐萁跟柯文哲掉進水裡黃國昌會救誰26
[討論] 陳亭妃:台南被藍白搞掉159億!29
[討論] 八卦板也太兇了吧 這樣罵黃暐瀚都罵三字經25
[討論] 現在是要戒嚴了嗎26
Re: [新聞] 大法官人事案 藍傾向全數封殺34
Re: [討論] 劉仲敬會怎麼論這次的三法案?32
Re: [討論] 陳宥丞出庭 四叉貓抓:戴Meta智慧眼鏡53
[黑特] 王義川說他是參加私人聚會29
[討論] 台中人好像不在意分得比北部少16
[討論] 賤種最愛的孬種藍白 凍結高雄輕軌預算?21
[討論] 國會解散,立委重選的話56
[黑特] 王義川反擊竟扯:又不是講18禁5
[討論] 柯志恩嗆:應譴責陳其邁不提版本20
[討論] 民眾黨主要是娛樂功能13
Re: [討論] 黃暐瀚直播點名doig斷章取義 請別再提到我15
[討論] 如果你是賴清德,要如何解這困局?17
Re: [討論] 上次跟這次熱度差別 原因分析16
Re: [討論] 王義川洗腦幼童場地曝光15
Re: [討論] 黃暐瀚直播點名doig斷章取義 請別再提到我11
Re: [討論] 財政劃分法恐南北對立15
[討論] 台視新聞聲明 (抖音造假影片)8
[討論] 王義川怎麼一直讓藍白網軍有東西打?8
[黑特] 高雄爽八年 該換花蓮爽了吧11
[討論] 黃暐瀚幹嘛那麼在意鄉民看法?13
[討論] 巴基斯坦對中國出口產品加徵30%關稅