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[轉錄] 姚惠珍FB - 柯文哲拯救威京集團

forb9823018 發表於 2024/9/19 上午11:52:29
看板HatePolitics標題[轉錄] 姚惠珍FB - 柯文哲拯救威京集團作者
forb9823018
 (風過無痕)時間推噓62 推:65 噓:3 →:50

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姚惠珍FB

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《柯文哲出手，成全了沈慶京點石成金的金錢遊戲》
先說兩點結論:
1.如果沒有柯文哲，沈慶京的威京集團恐怕早已破產。
2.如果沒有柯文哲，沈慶京的鼎越開發，恐早因聯貸資金不足而停工。

▲如果沒有柯文哲，沈慶京的威京集團早已經破產了。

2017/4 沈慶京遭海外債務人聲請扣押名下信義區資產

2018/3 威京集團91億元聯貸即將到期，威京爭取到展延一年

2018年底 威京決定出售京華城解決財務危機，標案底價380億元，卻因無人投標而流標。

2019年3月及6月第二度及第三度也因無人投標而流標

2019年9/26 附帶條件「可議價投標」，興富發出價約300億元，沒想到威京集團旗下子公司鼎越開發以投標額374億元搶標攔胡興富發，引發市場爭議「左手賣右手」。

2020/3-2020/9 從便當會到都發局將此案移給都委會審議，柯文哲不僅親簽陳情信甚至明文寫下「速審速決」，此部分先前已諸多討論，在此不再贅述。

2020/11 中石化以京華城及中石化高雄土地向銀行申請350億元，但因央行對於「自家人左手賣右手」有疑慮，因此公股銀行皆未參與聯貸

【補充說明】
1.鼎越開發當時資本額僅1億元，如何能「小孩開大車」拿出374億元標下京華城。結果，竟是中石化是拿自己在高雄的土地，向銀行貸款，再「注資」130億餘元給鼎越，來處理標地的前期款項。
等於是，新娘要出嫁，新郎沒有聘金，結果，新娘還自掏腰包借聘金給新郎，好讓自己能出嫁。XDDD(純為舉例，完全不同意把婚姻等同買賣的行為)。
換句話說，鼎越開發連標京華城土地的錢都沒有，還得靠「賣家」京華城的大股東中石化，拿中石化的土地向銀行借出錢，再「注資」給「買家」鼎越開發。

2.當時戴德梁行評估，若以當時京華城可興建的樓地板面積5萬多坪來估算，沈慶京此案雖然是「左手賣右手」，但仍可大賺100億元至200億元。
沒有想到，賭徒沈慶京決定下更大的賭注，向北市府爭取更高的容積獎勵，中石化甚至還跟鼎越簽合約，若能有更多容積獎勵，鼎越在完工後將給中石化5億元當作獎勵。如今，京華城雖仍在施工中，但鼎越已將5億元獎勵核發，此筆款項是否為沈慶京行賄款目前為檢調調查重點。

▲如果沒有柯文哲，沈慶京的鼎越開發，恐早因聯貸資金不足而停工。

2020/11 鼎越開發為籌得200多億標地尾款跟100多億工程款，決定要推出357億元聯貸案，但因央行對於「自家人左手賣右手」有疑慮，因此公股銀行皆未參與聯貸

2021/10/7 新光銀籌組的京華城9家民營銀行聯貸案拍板，總貸金額從原本目標的357億元，銳減至149億元。其中主辦的新光銀跟新光人壽出資75億元，其餘中信銀、遠雄人壽及上海銀等借貸2至20億元。

2022/10/6 北市府和鼎越開發簽訂協議書，協議書內容指出，履約保證金可以在「基地領得使用執照錢繳納」。

2022/10/18 京華城取得北市核發建照

2022/10/19 京華城動土柯文哲、沈慶京與新光金吳東進等政商大咖齊聚一堂

【補充說明】

1.從整個時序表可以清楚看出，原本資本額只有1億多元的鼎越開發，完全沒有資金可以投入京華城開發計畫。即便中石化以高雄土地借錢來注資鼎越137億元，但鼎越仍有高達數百億元的資金需求，原本希望能籌得350億元聯貸，結果聯貸金額不到150億元。鼎越開發資金缺口極為龐大，除了盡速動工以減輕借貸資金的利息成本外，如何減少支出成為重要關鍵。

2.北市府在2022/10/6跟鼎越開發簽署的合約，竟將照慣例應該在「訂約時即應給付」(如2022/10/6)，鼎越就應繳交88億元的履約保證金，放寬延後至「領得使用執照前繳納」(如2025年底取得使用執照，只要在2025年底前繳納即可)，市府讓鼎越「先上車(動工)後補票(給付履約保證金)」的做法，等同瞬間減輕鼎越88億元的成本壓力。
此舉不僅完全忽視「鼎越開發如果無法完工，市府沒有鼎越保證金來彌補損失的風險」，也恐有圖利鼎越之嫌。因為鼎越如果按照慣例，必須在訂約時就給付履約保證金，以鼎越當時僅籌得150億元聯貸案來說，等同一半資金就押在市府的履約保證金，剩下不到70億元的聯貸款項，連給付京華城的標地尾款都不夠，遑論興建京華城。

結論:
1.如果沒有柯文哲，沈慶京的威京集團恐怕早已破產。
2.如果沒有柯文哲，沈慶京的鼎越集團，恐早因聯貸資金不足而停工。

#很難講清楚乾脆寫一篇
#是說也只花我半天時間
#公益信託大騙局花我跟夥伴2年
#史詩級調查報導
#然後只有5千多人連署修法
#ㄧ句話叫訊息
#有人事時地物才叫報導
#長官們教我的事

4.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※

*[原來柯文哲拯救威京集團免於破

產、鼎越集團免於停工？

這幾乎是救命恩人吧？

原來快要破產了，難怪沈要賭一把。

拯救威京集團免於破產的價碼只有幾千萬好像有點掉漆。

1500單位是比特幣的可能性好像提高了？
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※ PTT留言評論
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推

PunkGrass 09/19 11:53阿北拯救了一整個集團 阿北偉大

→

a1202799 09/19 11:54阿北都能拯救威京了，一定能拯救台灣

→

Szss 09/19 11:54有道理

推

gogoegg 09/19 11:54阿北拯救了小市民小沈一家 功德無量

推

jabari 09/19 11:54西瓜咧?

→

alex5566 09/19 11:55阿北讓威京再次偉大

推

conanhide 09/19 11:56柯聯

→

nnkj 09/19 11:56游淑惠那邊打容積轉移的代金也不用先繳

推

Lizardon 09/19 11:56救了公司 賺了200E 給28E好像還好齁

推

DameLillard 09/19 11:56原來阿北跟財團是同夥

推

MarshallTea 09/19 11:57阿北身邊案子都跟新光威京有關

推

airswalker 09/19 11:57阿北真善良

推

greedycyan 09/19 11:57難怪京華城要急著拆掉不等三十年，原

→

greedycyan 09/19 11:57來現金流嘎不過來了

→

nnkj 09/19 11:58台北市政府公務員都在幫京華城買空賣空

推

luben 09/19 11:58小草：小沈就是個市民而已

推

murray 09/19 11:58太感人了 阿北救人無數

推

bobby94507 09/19 11:59鼎越1億資本套出300億貸款

推

ziq 09/19 11:59太感人了 阿北捨身救威京 避免財團破產倒閉

→

saviora 09/19 12:01陶朱太失敗了 卡到現金流

推

pilijeff123 09/19 12:01拯救小市民 還可以唱歌

推

dandes0227 09/19 12:02阿北是不是有入股啊 嘻嘻

→

Chen73 09/19 12:02拯救小市民老闆 阿北誤食

推

peiyun01 09/19 12:03阿北幫沈慶鯨上葉克膜

推

airswalker 09/19 12:03哭了

→

uam 09/19 12:04刀叉吃人肉

→

idernest 09/19 12:04小沈真的是遇到貴人了

推

dummy5566 09/19 12:04柯文哲沈慶京吳東進，根本丸子三兄弟

推

immence 09/19 12:05CF:財團也是人 還是病人 當然要盡力幫助

→

immence 09/19 12:05！

→

lalacoa 09/19 12:05服務市民你敢嘴？

推

airswalker 09/19 12:07不惜讓自己身陷牢獄之災，也要拯救善

→

airswalker 09/19 12:07良的小市民，這偉大的情操！Respect！

推

lu82034 09/19 12:07與財團共舞，拿刀叉共享人肉

推

cama 09/19 12:07義無反顧救一次 佛心阿北大放送容獎

推

et252784 09/19 12:07惠珍我可以＞／／／＜

推

metallolly 09/19 12:07太感人了 阿北拯救市民免於破產

→

metallolly 09/19 12:08傻鳥懂個p 阿北只是拯救普通市民

推

malisse74 09/19 12:08難怪小草覺得柯文哲是救世主

→

metallolly 09/19 12:09阿北就是救世主~拯救市民破產

→

WGG5566 09/19 12:09示現菩薩蚵CF功德無量

推

g9122xj 09/19 12:10點石成金

→

g9122xj 09/19 12:11妙手回春啊～

→

berserk 09/19 12:11財團養的狗

推

hihi29 09/19 12:12正常 威京那兩間上市爛股票 有誰會買==

推

friction2 09/19 12:14阿北救威京 之後就是阿北救台灣 阿北

→

friction2 09/19 12:14太厲害了

推

allenz78 09/19 12:16阿北是神仙再世 普渡眾生

推

xra686 09/19 12:17阿北又幫助了一個小市民

噓

YummyYummy 09/19 12:17阿北幫助台北市民免於破產挨餓 為什麼

→

YummyYummy 09/19 12:17是壞事？

→

ezorttc 09/19 12:17好好招待是應該的

推

peiyun01 09/19 12:17阿北贏了

推

buddar 09/19 12:18柯跟財團一起拿刀叉吃人肉。為何都是沈慶

→

buddar 09/19 12:18京和新光？

噓

molsmopuim 09/19 12:18賄賂證據金流呢

推

gogen 09/19 12:20阿北救威京 妙手回春啊～

推

querencia 09/19 12:2028億是現在幣值，當時約估15億

→

takase 09/19 12:21這有可能會是史上最重圖利罪求刑

推

snownow 09/19 12:24常常有問題的聯貸案，總是可以看到西瓜

推

rickcoo 09/19 12:25阿北市沈慶京的狗嗎

推

stocktonty 09/19 12:25果然是建商的菩薩啊阿北

→

casa163 09/19 12:27這是真的話,柯文哲可以判到無期徒刑了

推

hololive45P 09/19 12:27這個之前就有人講過了，柯沒幫，沈

→

hololive45P 09/19 12:27早就沒錢了

→

casa163 09/19 12:28這真的是有史以來最大的貪污圖利買空賣空

推

KingKingCold 09/19 12:29看完了 姚惠珍好強

→

KingKingCold 09/19 12:29整理得好清楚

推

jackyuki1 09/19 12:31改變成真

推

KingKingCold 09/19 12:31小草如果有姚惠珍2%的能力

→

KingKingCold 09/19 12:31就不會一直鬧笑話了

推

dragon2000 09/19 12:31拯救市民 XD 財團也是市民

推

abucat 09/19 12:32沈慶京與新光金謝謝柯阿北

推

rahim03 09/19 12:32姚我是蠻佩服她的 而且到現在還敢跟媒體

→

rahim03 09/19 12:32巨獸對抗的也不多了

→

rahim03 09/19 12:32照她整理 整個脈絡都很清楚了

→

rahim03 09/19 12:33就是京華城金流不行了 所以才要一直趕

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windom 09/19 12:37我只問 謊33為何還在外面趴趴走啦

→

windom 09/19 12:38廉檢視這麼無能喔?查了快一個月連根毛都沒

推

rahim03 09/19 12:39都押了四個人了 叫一根毛都沒有

推

makkapakka 09/19 12:42為什麼柯都找落魄有錢人呀…

→

panmomo 09/19 12:42越看阿北真可怕

→

foxey 09/19 12:49又是威京 又是新光 每次都這幾個名稱出現

推

paulin0613 09/19 12:56看阿北幾百億地幫財團減輕財務負擔、

→

paulin0613 09/19 12:56提高投資獲利，市府卻落個連避險的履

→

paulin0613 09/19 12:56約保證金都還沒入庫；然後之前假借使

→

paulin0613 09/19 12:56用者付費為了5塊錢取消ubike免費政策

→

paulin0613 09/19 12:56，真噁心的市長

推

SnakeO 09/19 12:56就一個小市民臭了嗎

推

LLLLLyx 09/19 12:57救救要破產的市民，有換華嗎？

噓

royalblue08 09/19 12:57土城找柯 安啦～

推

sln5112 09/19 13:00幫各位畫個重點 柯文哲 威京

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sln5112 09/19 13:00新光 我講完了

推

gter 09/19 13:05脈絡清楚

推

chein17 09/19 13:05低能邪教草：阿北是活菩薩 犧牲自己救威

→

chein17 09/19 13:05京

推

KEITTLY 09/19 13:06北士科也跟新光有關

推

joyi 09/19 13:13簡單明瞭，裝睡的人叫不醒

推

Kunimoto 09/19 13:16所以鼎越算是威京的木可嗎???

推

skiro 09/19 13:19阿北犧牲自己拯救市民！！阿北沒有輸

推

RadioMan 09/19 13:30犯法了嗎?

推

kunm 09/19 13:31這樣小沈要給阿北多少東西呀

推

maiselfan195 09/19 13:34沈慶京真的很敢欸……

推

littleredhat 09/19 13:34太離譜了

推

rayonwu 09/19 13:35高調

→

elite840 09/19 13:35用盡全力，保護小市民（財團）

→

carlkan 09/19 13:36雜草捐款成就阿北 再成就京華城 真諷刺

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heavenlyken 09/19 13:40難怪小沈要犒賞小柯

推

webster1112 09/19 13:53這才是 台北市民的。大家長！！！！

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webster1112 09/19 13:53！

→

toshizo 09/19 14:15新光也有角色耶

推

AGODFATHER 09/19 14:30看來這顆蛋的暴利真大

→

TryToBe 09/19 14:44履約保證金這個問題超大，如果要拿到使照

→

TryToBe 09/19 14:44前繳即可，那保證的意義何在？實務上根本

→

TryToBe 09/19 14:45沒人敢這樣辦

推

IMBonjwa 09/19 16:15昨晚的風向時刻有，她講得精彩

→

noodlecool 09/19 16:30高調

推

devin0329 09/19 17:23整理的好清楚 真的財團吃人肉

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