[討論] 某人的住房政策大機率造成房價井噴
如題,某候選人提出的住房政策會大機率會造成房價井噴
勞健保為什麼會有破產危險?就是短視近利不願做改革
不在稅制上、利率上、公宅、社會政策上做長期規劃,
用補貼方式不要說治本,連治標都沒效
假設
目前房租支出2萬 或 房貸支出(含利息)3萬
補貼房租1萬 或 房貸支出(含利息)1萬
想像中情況是
房租支出變成1萬(2萬-1萬)
房貸支出(含利息)變成2萬(3萬-1萬)
實際情況是
房租會從2萬漲到3萬, 扣除補助實際支出仍是2萬
房貸支出(含利息)會從3萬漲到4萬,扣除補助實際支出仍是3萬,
可試想看看房價會噴到哪去!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.136.165 (臺灣)
※ PTT 網址
推
那不好嗎
→
噴上藍天 侯康讚
推
藍綠都知道阿，大家都知道
推
根本炒房版22k政策 以後房價1500萬
→
開始往上喊 到底是有多愛炒房???
→
建商爽搬銀行
推
資本主義本來就是誰懂得玩錢誰就贏啊
→
加速變中國現在那種屎樣
推
噴就是爽，台灣7成有房喔
推
猴子跟建商很麻吉啊，難怪
噓
那還不快點先買起來放
→
老K一堆搞營建營造土方砂石的金主民代 不用
→
照顧一下嗎
29
Re: [新聞] 發現金或消費券不可能了？ 蔡總統提3面向不普發現金或是消費券 是對的 所謂的超收稅款 是因為 歲入 > 歲出 何以歲入可以大於歲出 因為蔡政府把很多該用一般公務預算支出的改成用特別預算支出才會產生這種現象 所以這筆錢本來最該用來就是還債 去補那些特別預算支出的舉債50
[閒聊] 為什麼許多人不把房貸當成投資支出看到很多人都說要背房貸3.40年想到就辛苦 但現在大部分的人每個月都有定額投資 那為什麼許多人無法將房貸的支出 看成是那每個月的定期投資 而是要把它看成欠債42
[討論] 大家覺得房貸是支出還是存錢？租屋費用是支出沒有疑慮 那繳房貸是支出還是存錢呢？ 大家怎麼看 --39
Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！作者舉的數子不太合理（租金2萬的房子市價大約1000萬），調整後重新設算如下： 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後，每月支出3萬元的現金流，負擔30年 小明購買1000萬的房子（房市年化報酬3%） 頭期款200萬，貸款800萬，房貸利率2%，每月房貸支出約3萬，總共還30年 30年後該房子漲到2427萬，沒有房貸，小明的資產是2427萬元![Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！](https://i.imgur.com/HkKm320b.jpg "Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！")
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[請益] 投資房產要如何避免負現金流各位房板大神新年快樂 新年新希望 是再買一棟房子 長期目標是FIRE躺平 目前努力存錢中 扣除家計支出和存股 預計今年有300萬資金可以利用6
Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼自從政府租屋補助後 又再拉抬一波房租 租屋族苦！租金漲幅寫26年新高 南部漲最多 這是因為房東是看房客容忍極限來漲房租的 房東會不斷挑戰房客的租金容忍極限![Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/10/12/realtime/18964125.jpeg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600 "Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼")
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Re: [閒聊] 房貸補貼 2023房價又要噴了嗎？詳細看一下政策, 其實滿感動的, 大部分都買房族, 每個月都有房貸要繳,本金和利息, 這是沒買房的人不能提會的,4
Re: [請益] 40歲即將失業大叔規劃能夠有1600萬價值的社區大樓，應該是在不錯的地點 房產賣掉，如果飆上去，以後要再買其實不容易 你有2個孩子，持有兩間房子對孩子的未來或許會比較好 因為沒有寫地點，不好估算，但應該不難出租 1600萬以出租投報率2%1
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題每個月的房貸支出是算本利合， 1600萬20年期房貸 8萬的房貸支出裡頭 大概有5萬多是本金償還不是 利息。
Re: [請益] 用租金反推房價合理價位探討月租金>月房貸 根本不用考慮了，有要長住就買下去了 你每月支出減少，還多了一間房，幾乎沒有不買的理由 不過這種房子你現在很難找到了 : 就是每月租金的比較對象，是每月攤還本息嗎? : 還是只比較每月利息呢?
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