[閒聊] 為什麼許多人不把房貸當成投資支出

maypcc07/05 09:05因為沒股息股息可以領還要支出啊，而且動不動幾千萬都會

maypcc07/05 09:05恐懼擔心買下去被套在高點

au041l07/05 09:06因為沒錢投資，沒存到自備款，就算有投資股票沒兩年就賣

au041l07/05 09:06掉了

iamala07/05 09:07一個是觀念問題，另一個是錢不夠的問題。當你買一個四十

iamala07/05 09:08萬的包包都要猶豫甚至存很久，面對四十萬的房貸支出很難

iamala07/05 09:08當投資看待。如果買四十萬的包包眼睛眨都不眨，買不買的

iamala07/05 09:08關鍵不是價格，而是市場價值與機會出現與否，那麼四十萬

iamala07/05 09:08的房貸自然能當投資。

deepdish07/05 09:08你是不是連會計學都沒學過？zzzzzzz

zxcdewqasd07/05 09:09不是每個人都在租房啊

TFK82207/05 09:09很難有正確答案

prostar07/05 09:11不是每個人都有頭期。頭期款是最大門檻

slash6607/05 09:17頭期+裝潢，一開始的錢才是買房難關，不然每月貸款還好

Byzantin07/05 09:20在講什麼 每月繳貸款才是難 頭期大家都有

chigo52007/05 09:32頭期才難吧 妳還要先存一陣子 繳貸款一般都會看你經濟

chigo52007/05 09:32能力不是

NCmax07/05 09:34可能是雲買家吧 不然每月繳款難就是自己沒規畫好財務狀況

aa0078807/05 09:37因為魯空怕高利貸 怕自己太廢失業房子法拍

preikestolen07/05 09:43只有一間房自住的不算投資啊。每個月還要繳管理費

preikestolen07/05 09:44每年的稅金。一生辛苦繳完最後有一天還是給子女繼承

preikestolen07/05 09:44沒有自住的繳的才算投資。所以政府會管控第二房以上

preikestolen07/05 09:45的買賣，也會有很多貸款的限制。

hellogym07/05 09:48笑屎 只有一間房 你不會賺增貸出來投資喔

hellogym07/05 09:49買房放個幾年 隨便都能再賺增貸個好幾百出來用 房貸利

hellogym07/05 09:49率2% 拿去賺錢供房貸很難？

hellogym07/05 09:49誰跟你傻傻用薪水繳XDDD

kevinhon07/05 09:50魯空不是巴不得買房都高利貸，這樣買盤縮手，甚至被斷頭

kevinhon07/05 09:50法拍，房價就能降下來讓他們買得起，咦？

hellogym07/05 09:51二手中古法拉利也有2-300萬的阿 怎麼沒有人人買得起 嘻

hellogym07/05 09:51嘻

Popcornsalty07/05 09:53因為版上不是仲仲 就是 房東 投客，不催眠菜鳥 他

Popcornsalty07/05 09:53們賺什麼？

hellogym07/05 09:54對對對 不要買哈 嘻嘻 租屋香

hellogym07/05 09:55支持租屋一輩子等繼承

hellogym07/05 09:55只要我租屋 我就永遠不會失業發生意外

NTU30315019507/05 10:02因為社會需要韭菜

piliwu07/05 10:09自住房就是投資啊，股神巴菲特講的不服去電他

jc76112807/05 10:12支持不想買的都不要買 然後不要上來幹幹轎房價貴

jc76112807/05 10:12嫌貴的都是想買的人 不然根本不在意價格好嗎XD

xzxc07/05 10:13出社會多年頭期還好 剛出社會哪來的頭期

pearlQQ07/05 10:19因為會被套牢沒人接

eupa197307/05 10:21嫌貨才是買貨人嗎？想買正義便宜價臭了嗎？

rgbff07/05 10:25台灣房屋自有率這麼高很多人都不是出租，你的前提就不成立

kusomanfcu07/05 10:27數學問題，某樓講出來的東西就在自介數學問題

Marcuslin07/05 10:32嘛 某些人講的好像租房不用錢捏 還不都要拿一筆出來 跟

Marcuslin07/05 10:32工作能不能做長久並沒有一定相關

JOHNNYROSSO07/05 10:34可能心地善良喜歡幫別人繳房貸吧

hellogym07/05 10:35在魯空宇宙 買房的就會有失業裁員出意外風險

hellogym07/05 10:35然後租房地都不會有 所以租房好棒棒 真香

qkla07/05 10:39可以當作投資，金額多少的差別，房子賣你2000跟1200，每月

qkla07/05 10:39投資金額差多少

maxboy0607/05 10:42租屋魯蛇失業可以直接肉身打房報復房東 怎想都賺

aesdu07/05 10:50剛出社會為什麼就有頭期，欠你的？XD

aesdu07/05 10:50推0頭期是不是又要被狂罵? 真難伺候XD

hellogym07/05 10:53頭期找老爸老媽要阿 魯空不是說當年很好買 應該很有錢

piliwu07/05 10:54徐國勇要推青年首購9成貸款被年輕人罵死啊

piliwu07/05 10:55然後買不起房再來靠北政府

vacushi07/05 11:04又不是100分一定賺

mouce10107/05 11:05土地才是剛需，房子會折舊

lyxiang07/05 11:07只漲不跌也是要看區域 “易漲難跌”比較精準

bustinjieber07/05 11:08跟不理財不投資的保守族，

bustinjieber07/05 11:08用這種說詞沒意義啦，

bustinjieber07/05 11:08還是要從固定生存成本去溝通

bustinjieber07/05 11:09他們不把房貸當投資是因為他們頭腦

bustinjieber07/05 11:09本來就沒有任何投資的情境，

bustinjieber07/05 11:09不是只針對房

Marcuslin07/05 11:10投資本來就有賺有賠 後果本來就自負阿

bustinjieber07/05 11:10反過來說，真的投資有成有賺錢的，

bustinjieber07/05 11:10都知道房地產的特性跟投資價值，

bustinjieber07/05 11:10所以還是會分一部分資產到房地產。

bustinjieber07/05 11:11租屋股神純粹就是賺不夠多而已，

bustinjieber07/05 11:11或者說真的是超級股神那種，

bustinjieber07/05 11:11但特例就不用談了。

Anthony198307/05 11:24因為空空連頭期都沒，又沒財商，註定ㄧ輩子在底層

maxboy0607/05 11:27只會堆靈骨塔才會在房版找架吵啊

rxers199407/05 11:29租金當支出 其他拿去投資不香嗎

rxers199407/05 11:29手上有錢有需要時隨時都能買房

rxers199407/05 11:29但錢都卡在房地產 萬一房價跌了損失慘重

maxboy0607/05 11:30如果每年都能賺贏大盤5倍就不用買房

bustinjieber07/05 11:33好了啦投資之神，房地產就是最穩的投資，

bustinjieber07/05 11:33設定房地產跌，然後其他投資穩賺，

bustinjieber07/05 11:33根本違反事實，違反事實的case

bustinjieber07/05 11:33根本沒討論必要

behati07/05 11:34折舊？

waitacoffee07/05 11:34給你開局四大topIC廠年存100好不，頭期存個3y要吧

maxboy0607/05 11:35租屋靈骨塔神最愛幻想只有靈骨塔漲房價崩盤的平行世界

uaysong1807/05 11:40不用租房的不要說買房難吧 太丟臉了

Marcuslin07/05 11:42能做到其他投資變現可以買房 那你要怎麼選就隨你啊

applecccc07/05 12:07沒頭期款，如果可以全額貸款或貸九成就上車了XD

hellogym07/05 12:275年前 新房一堆能貸9成的 還不是一堆人沒上車XDD

rumblefish07/05 12:31因為頭期款，你定期定額0050可以130元開始

pot123407/05 12:33當投資的話就別找設計師，家具那些都用最省的

darkholy07/05 12:39因為房子賣掉賺錢才算投資

metam07/05 12:51我媽也這樣啊 想貸30年以上 每次都被念

a76543211207/05 12:53不用去跟魯空浪費唇舌，就讓魯空繼續保持一輩子背貸

a76543211207/05 12:53款的觀念不要改

robot45607/05 12:55因為會這樣想的就不會是魯空

Mithra07/05 13:30頭款可以信貸.開局四大TOPIC工作一年就可以貸了

piliwu07/05 15:32房子賣掉才算投資是不是跟股票套牢不賣就不算賠錢有異曲

piliwu07/05 15:32同工之妙

Marcuslin07/05 15:38你看銀行認不認定房子是不是資產嘛

jerrylin07/05 17:38因為不划算 你以為天天過年喔

jerrylin07/05 17:39股票每年隨便都一堆漲50%以上的

jerrylin07/05 17:39房子你能買到每年漲50%的嗎

jerrylin07/05 17:40沒本事去搶先買重劃區 最好不要把房產當主要投資

liocorno07/05 17:43有阿 利息資本化

ChikanDesu07/05 20:37說是這樣說但你要考慮現金流阿 一樣物件要房貸買下來

ChikanDesu07/05 20:37起碼現金流壓力多一倍以上 像一樣2000萬房如果你便宜

ChikanDesu07/05 20:37租到4萬 你貸款差不多7萬 頭期400 拿不出來的人就是拿

ChikanDesu07/05 20:37不出來 說什麼捏懶趴投資也不可能突然生的出來

pc01163007/05 21:26我是當退休金存沒錯啊

ab62607/05 22:15因為房價不是永遠上漲，總有一天開始盤整漲不動

howufeel07/06 06:37股票年化50%？笑爛

maypcc07/06 07:44那個每年賺50%的 再過20年你應該就可以出來選總統了吧