Re: [討論] 最親中國的賴正鎰(鄉林建設)要退出中國
前兩天才看到一個中國高層對於高層與超高層公寓限建令影片 到了2030年後這類高層建築就可能
很難被批建
現在這個時間剛好是一個很奇妙時期 很多中國高層(指30樓以上的公寓)都已經房齡15或者20年
裡頭電梯管道老化就算保養再好 經過了多年大修或者是更換費用非昂貴
尤其是超高層動不動就40層以上的公寓 中國這類的公寓真的非常之多 維修費用也是比起低底層公寓來的高
而且跟台灣一樣 管理費並沒有包含修繕房屋的費用 日本 美國這類公寓擁有房價1%管理費
這時候跟都更差不多意見無法統一
拆遷更困難重重 建商看了這拆遷費安置費更是搖頭
拆遷這類超高層公寓價格更是高昂不可與棚屋 平房一概而論
除了眾所周知的房地產景氣下跌外 高層公寓限建也是給建商一重大打擊
同樣的面積 更少的樓數 代表更少的利潤
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.89.116 (臺灣)
※ PTT 網址
推
他們當年蓋超高層是為了炫耀基建能力 現
→
在發現要養不起了當然開始限縮
推
也不知道哪個腦殘中國高官,明明土地這
→
麼多還在蓋超高樓
推
抖音一堆影片叫人不要住高樓 有人住50樓
→
色好視野佳 但下樓上班要等30分鐘快崩潰
→
炫耀基建實力阿 還有19天蓋好大樓 之前
→
這影片天天被拿來笑台灣
推
※ 編輯: awsq00000 (49.215.89.116 臺灣), 07/25/2025 11:27:18
中國住2x 3x樓都基本款
推
到時集體進入養護期我看中共國怎麼
→
辦
推
不怎麼辦啊,支國韭菜死不完誰管他們。
→
開放初期都是港商,香港地小人稠專長蓋高樓
→
而且高樓利潤高,後面才衍生設施維護問題,
→
火災消防安全問題,後面就出現限高的政策
推
中國真的很妙,領土這麼廣然後整天破
→
壞水土拆古蹟蓋高粱
推
超高樓維護成本也很貴 而且哪來這麼多
→
高樓
→
租戶/住客
→
我之前看貴陽市區所謂高檔小區,每棟
→
快50層,嚇死了
→
跟鴿子籠一樣
→
而且他們一個小區就是每棟都長一樣,
→
不像其他國家一樣會設計每棟不同細節
→
,導致城市遠看很醜
→
遠看就是一群一模一樣的骨牌
→
不是跟民主國家那樣錯落有致
推
台灣倒是很多人看到中國高樓後鄙視台灣
63
Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦到日本買投資房,看的就是兩點: 1.增值性 2.租金投報率 先聲明:以下講的一戶建,並不包含別墅。因為別墅是屬於另一個層級。 增值性來說,在首都圈買一戶建的增值性是最差的。 增值性:塔樓 > 一般公寓 > 一戶建![Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦 Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦](https://i.imgur.com/tAh74yQb.jpeg)
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[閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更建商蓋房子幾種方式 1.買新土地直接蓋 2.收老公寓/大樓/透天等都更 但如果以200坪的基地來說,假設房屋單坪價是地價6折,5F公寓,一戶 30坪,土地100/p,房屋單坪價60/p 購買土地費用 200*100=2000018
[情報] 新加坡式公寓可以投資嗎?新加坡式公寓 多半是五層樓,有電梯,沒管理員、沒警衛 用磁扣感應電梯的建物 一樓通常做為停車位使用 幾根柱子撐在一樓,沒有牆面感覺就不是很穩@@![[情報] 新加坡式公寓可以投資嗎? [情報] 新加坡式公寓可以投資嗎?](https://img.youtube.com/vi/bYLNDUjxIpw/mqdefault.jpg)
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[閒聊] 為何ㄇ字型公寓裝設電梯的比例也低呢?一般說,公寓增設電梯雖然有大幅補助,且裝了房價會 有感提升,但台北市裝設的仍少, 難點或許在找不到足夠空地蓋,雖然補助但仍要錢,一 樓或二樓覺得沒必要,公共電費和維護費喬不攏...等等。![[閒聊] 為何ㄇ字型公寓裝設電梯的比例也低呢? [閒聊] 為何ㄇ字型公寓裝設電梯的比例也低呢?](https://i.imgur.com/Y7xrTvib.jpeg)
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[問卦] 公寓有一戶變都更中心是代表快拆了嗎偶爾會看到老舊大樓或公寓 有一戶突然變成xx建設都更中心 這樣通常代表的是: 1。建商已經談定了大部分的住戶 就差幾戶 這棟樓要清拆已經勢在必行了 2。建商一戶都還沒談 單純看好這邊的都更潛力9
[請益] 電梯公寓(新加坡式公寓)好嗎?最近看鄉下市區有幾個電梯公寓的建案 最高五層樓、公設比低、單價總價都便宜,頗為心動 只是想請問: 1.電梯公寓的安全性如何呢?我問過建商跟承包商,他們都表示結構及安全性上都沒問題 安不安全主要是看打的地基深度及施作品質,不是看有沒有地下室6
[問卦] 是年輕人不愛公寓還是建商不讓年輕人住公記得1980年之前台灣大量興建那種 沒有管理員有樓梯或電梯的華厦公寓 從2000年開始後 除了你專程去山上住別墅外再也選不到這種新房子了 到底是年輕人不愛公寓4
[問卦] 鄰居素質好的公寓,哪裡找?公寓通腸總價低沒管理費 如同台鐵區間車就是比高鐵商務艙吵一樣 高昂的管理費和房價能排除部分素質差的人 那麼哪裡能找到鄰居素質好的公寓呢? ----![[問卦] 鄰居素質好的公寓,哪裡找? [問卦] 鄰居素質好的公寓,哪裡找?](https://i.imgur.com/zqiRtRhb.jpg)
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[問題] 500萬內的公寓,目前住新大樓現在是自己住大樓,在台北.覺得大樓方便好多,當年買四千萬元 最近對房子蠻有興趣,但不太會想投資就是 但看了很多文章或者數字網,都好誇張的房價 還去查實價登錄 幾乎不用300~500萬內的健身公寓,不是頂樓喔
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