[閒聊] 為何ㄇ字型公寓裝設電梯的比例也低呢?
https://i.imgur.com/Y7xrTvi.jpeg
一般說,公寓增設電梯雖然有大幅補助,且裝了房價會
有感提升,但台北市裝設的仍少,
難點或許在找不到足夠空地蓋,雖然補助但仍要錢,一
樓或二樓覺得沒必要,公共電費和維護費喬不攏...等等。
有一類公寓是ㄇ字型,社區中間有空地,ㄇ字型公寓群屋主
共同持分,通常被拿來停機車或腳踏車。
這類公寓的格局,中庭立一根公電梯,再以空橋形式連接到
各棟各戶,多戶均攤建置、保養和電費,相當便宜和划算,
又可以增加公寓價值,也不會搞到各家的土地,實在是個好
買賣。
即便如此,為何這類型公寓裝電梯的比例仍低呢?
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採光全部遮住 一二樓怎麼可能願意
你想想每層樓都要做空中步道 工程有多大 會遮住多少採光
每根樓梯做一根電梯可能性還大一點 除非是有長甬道的公寓
才有機會一台服務每層六戶八戶
內湖有個案例就是這樣 當初是四到五拚的奇怪設計 剛剛好
可以設電梯 現在變成電梯華廈了
人多意見就難統合,就不容易有共識
採光通風
這每次都要開三個門,電梯的耗損率應該很高
只要有人不想出錢就搞不定了啊
你覺得便宜 但就有人多出一毛都嫌貴 何況還有不需要電梯的
一樓
一樓採光補償費誰出?
那種一樓都停車停好停滿,不然就加蓋蓋好蓋滿
ㄇ字型不推 通風採光很差
ㄇ字邊間戶很爽,好一點的可以三面採光
全透明電梯就可以不影響採光了
屋頂如果改設成曬衣場就沒話說了
透明步道
一切都錢的問題
一樓表示:我原來有採光通風,又可以停車,現在都不行
你樓上要不要補償我200萬?
全透明電梯,倒是新穎的概念
土地是大家均分,可不可以停車,應該也是大家共決
電梯底盤也要全透明
快變百貨公司電梯了
那空橋不合理啊…看起來公平。但特別貴也
靠某一邊結構比較有可行性
而且人家台北市在等都更發財你給我蓋電梯續命30年
這種增設沒用的
要本來內廷就有走道的那種
設中間比較有可能做到形式上的公平,否則土地是大
家的,其中一棟
想裝,剩下兩棟不同意也無法
我找看看範例
內庭有走道,我在萬華看過幾次四十年五層樓公寓,
有列公設比的公
寓,有看過
工地電梯就好啦 鐵網的還通風
搞電梯還要跟防水、結構、拉皮等一起弄才划算
基本上就是當作再戰20年
逃生梯少一隻就差很多了..真搞不懂小社區兩隻梯是??
都更是最好的買賣 因為自己都不用出一毛錢
長得像學校的公寓社區
我貼個香港的好了
這個上海的
豬籠寨
這個士林的
主要公設比怪物,法定機車位,連同車道分攤要個機車位要
分擔1.5-2.5坪
還有1970年的平價住宅政策
類似的不少
哪個年代的
功夫的包租婆的房子就這樣
好奇內湖的在哪裡呢?
用衛星圖去翻就有了
這張圖 拿去參考 去找看看各地衛星圖
女生搭全透明電梯會不能穿裙子
曾經想出錢免費幫兩棟公寓共用的大門換掉已崩牙很難開的
門鎖,再幫全部住戶打好鑰匙。結果公告連署簽名兩個禮拜
,還是有幾戶不簽名或不同意,還有住戶寫上門鎖還能開不
用換,公寓老住戶就是這樣,想提升生活品質的只能選擇自
己搬走。
通常是房東出租不想再出錢改善硬體
我家自住想裝,但很難
我家這棟老公寓,六戶裡自住只有三戶
一樓不用算,有些屋主年邁懶得弄
子女都在國外,連都更都懶得搬家
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Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓,不買便宜的公寓5樓住呢?為啥沒有年輕人買??難道我以前轉賣的買家都是鬼不是人?? 目前高雄要找到開價250以下的三房公寓五樓. 要到草衙漁港附近(有魚腥味),五甲靠近國道一號,或是鳳山靠近華鳳特區. 往市區內的方向,應該沒有半間... 我應該肯定我眼睛沒有業障重.6
[買/新北/新莊三重蘆洲] 1500萬內電梯公寓3房本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 房屋地點: 新北市新莊/三重/蘆洲區 房屋屋齡: 0~35年5
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Re: [請益] 從台北換房到重劃區可行性→ abyssa1: 內湖公寓大多35~45年 沒有舊蛋黃區老 07/16 01:20 → abyssa1: 而且幾乎都五樓很少只蓋四樓 土地持分普遍都不大 07/16 01:20 → abyssa1: 大安中山松山一堆45~60年公寓退前院只蓋四樓土地才會大 07/16 01:21 其實不太對 內湖的公寓雖然屋齡較短3
Re: [閒聊] 住到低端社區怎麼辦?這種真的無解,一堆把電梯大樓當公寓在住的 這種大概就幾種情況 1.梯間樓梯間當自己家,鞋櫃放外面被勸導還會說我家怎不能放? 公設我也有出錢怎不能放? 2.梯間電燈一直被切掉,說這樣比較省電費,也不顧同樓層其他戶死活
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