[討論] 京華城、北士科與魚果市場時間線

京華城、北士科與魚果市場時間線，北士科以紅色字，魚果市場以青色字。

1987年：威京集團購買京華城土地，屬第三種工業用地，依台北市土地使用分區管制規則，容積率為300%。

1991年：京華城用地由工業區變更為第三種商業區（第三種商業區容積率為560%），條件是捐贈基地面積30%為公園用地，台北市政府核定容積率為392%（560%的7成）。但在都市變更以前，威京集團已獲准建造12萬平方公尺的工業大樓，換算容積率為646%，2001年實際完工實際達678.91%。

2005.06：吳欣盈任新光金控董事會擔任董事
2009.03：吳欣盈任新光人壽副總經理
2016.01.11：監委劉德勳糾正放寬到560%。

2017.04：沈慶京遭海外債務人(洗米華)聲請扣押名下信義區資產
2017.05.03：市長室會議討論京華城容積問題。
2017.05.04：監委劉德勳在監院內政及少數民族委員會臨時提案，表明要在下個月的委員 會對台北市政府就該案提出質問。
https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=17097
2017.06.05：市長室會議決議京華城容積為392%。
2017.07.21：朱亞虎疑寫信給蔡壁如望解決京華城容積問題。(議員爆料)
2017.08.01：蔡壁如疑似手寫便簽給林洲民要求與林欽榮副市長討論京華城(議員爆料)
2017.08.18：沈慶京至都發局找林洲民與林欽榮討論，林洲民回應尊重監察院糾正，但
市府不能直接給予給560%，結論上呈市長。
2017.10：柯市府規劃一次改建分階段施工。
2017.12.21：北市都委會尊重糾正文，放寬到560%。

2018.01：柯文哲市府依(變更都市計畫，刪除保障樓地板面積規定，容積率增加為560%
。
2018：京華城提行政訴訟，主張適用1991年樓地板保障。
2018.03：京華城91億元貸款到期，銀行同意展延一年。
2018.12.25：林洲民卸任，黃景茂就任。

2019.03.29：柯文哲到陽明山拜會新光吳東亮。
2019.09：京華城公開標售，由鼎越開發買下。
2019.10.14：彭振聲「策進作為會議」專案小組決定六樓以上成後續擴充再編列預算
2019.10.22：市長室會議決議後續擴充。
2019.10.31：T16, T17, T18第一招標
2019.11.19：吳欣盈任民眾黨不分區立委第7名

2020.01.06：第四次公開招標，威京集團中華工程得標。
2020.02.18：應曉薇吳順民與彭振聲黃景茂談678%
2020.03.10：應曉薇便當會，結論為請京華城函送都發局審議
2020.03.10：都發局公文提到行政訴訟請示意見，柯文哲蓋章
2020.03.19：京華城市民陳情到柯文哲，柯文哲指示辦理
2020.04.06：都發局公文提到行政訴訟，京華城希望送都委會審。
2020.04.19：潛在投資人訪談，新光集團建議取消產業別限制。
2020.04.15：柯文哲蓋章同意都委會檢討京華城容積等等。
2020.04.16：北市府送陳情案至都委會。
2020.06.20：都委會第一次專案小組，法定容積率560%無異議，建議依法擬定可行方案
逕提大會研議。
2020.06.23：台北市議員應曉薇召開協調會，邀請都發局總工程司邵琇珮及京華城代表
，討論容積獎勵相關事宜。
2020.06.30：北士科第二次招標
2020.07.01：應曉薇再次召開協調會，邵琇珮代表都發局出席，繼續討論京華城案件。
2020.07.03：京華城向都發局提出關鍵方案，主張「20%容積獎勵 + 30%容積移轉」。
2020.07.10：都發局長黃景茂簽署文件，將京華城的「20%容積獎勵+30%容積移轉」方案 送交市都委會研議，擬將該方案轉為正式計畫。內部科室認為此方案不合
法，但仍快速推進審議。
2020.07.16：台北高等行政法院認為重建後不應再次適用之前的保障，須回歸「商三」
法定基準容積率上限560％，判京華城敗訴，京華城提出上訴。
2020.07.30：京華城在都委會前突然撤回上訴。
2020.07.30：都委會第768次會議研議，討論方案四的容積獎勵，但只有1頁內容，委員
根本無從討論，主席彭振聲裁示拿掉「補救」字眼，至於「陳情單位與市
府本次所提方案四，本會予以尊重」。
2020.08.19：京華城函送細部計畫變更草案給都發局。引用都市更新條例的綠建築、智
慧建築及危老建築的耐震建物設計，要求各項容積獎勵。
2020.09.21：都發局考量京華城不是都更案，發函退回，黃景茂同日指示邵琇珮組成專
家小組，繼續研議解決方案。
2020.09.28：京華城檢送修正後都計草案。
2020.10.12：都發局召開專家學者諮詢會議。
2020.10.27：都委會研議結果以公文專簽提報給柯文哲，內容包含給予容積獎勵20%、容 積移轉以50%為上限、有關綠建築等準用都市更新建築容積獎勵辦法，柯蓋 上市長章，核可變更草案內容，讓京華城細部計畫得以公告公展。
2020.11： 中石化以京華城及中石化高雄土地向銀行申請350億元，但因央行對於「自 家人左手賣右手」有疑慮，因此公股銀行皆未參與聯貸
2020.11.04：北士科潛在投資人訪談，中華工程。
2020.11.09：北士科潛在投資人訪談，元利建設。
2020.11.10：北士科潛在投資人訪談，統一開發。
2020.11.11：北士科潛在投資人訪談，新光人壽，新壽建議分開招標
2020.11.12：陳志銘同意拆標，T16採計畫書審查，T17、T18採價格標。
2020.11.16：市府公告11月17日公展都市計畫30天。
2020.12.16：北士科潛在投資人訪談，元大人壽。(元大表明當天討論內湖數創BOT)
2020.12.24：都委會召開第775次會議，府外委員對京華城案的對價性、公益性及適法性 提出質疑，要求詳細討論後再提交都委會審議。最終，彭振聲指示組成專案 小組進一步討論。
2020.12.26：北市市場處將對策報告送至議會。

2021.02.17：黃景茂卸任，黃一平就任。
2021.02.17：林崇傑訪新壽，新壽建議權利金下修。
2021.03.03：市長室會議，決定取消產業別限制。
2021.04.21：柯文哲第2次便當會，裁示都發局擔任京華城案PM。
2021.04.19：市長室會議，決定T16須申請人提投資計畫書，T17、T18以價格標
。
2021.07.30：北士科第三次招標
2021.08.10：柯文哲第3次與議員便當會結束後，指定副市長彭振聲擔任京華城案PM，裁 示盡速辦理。
2021.08.17：都發局再度將京華城案送進都委會。
2021.09.09：彭任都委會主席決議通過840%容積
2021.10.07：新光銀籌組的京華城9家民營銀行聯貸案拍板，總貸金額從原本目標的357億 元，銳減至149億元。其中主辦的新光銀跟新光人壽出資75億元，其餘中信 銀、遠雄人壽及上海銀等借貸2至20億元。
2021.10.13：T17、T18決標予新光人壽
2021.11.01：台北市府正式公告京華城容積率840%。
2021.11.12：新壽與北市府簽約。
2021.11.19：彭振聲協調，T17、T18道路開好再登記地上權並起算時間。

2022.02.15：登記地上權。
2022.10.06：京華城建照生效日(都發局回應)
2022.10.18：核發京華城建照
2022.10.19：京華城動工典禮
2022.10.31：吳欣盈自請停職新光人壽副總
2022.11.01：吳欣盈遞補就任立委(蔡壁如論文請辭)
2022.11.06：北市府與京華城協議書簽定(議員爆料)
2022.12.15：京華城容積移轉(30%)核准(議員爆料)
2022.12.24：柯文哲卸任。

2023.03.02：前監委劉德勳任沈春池(沈慶京父親)文教基金會董事
2023.03.23：T18都審通過。
2023.04.07：T17都審通過。
2023.05.11：T18建照合准，訂10.25開工。
2023.07.05：T17建照合准，定11.15開工。
2023.09.20：新壽董事會決議變更設計。
2023.11：吳欣盈與柯文哲競選總統副總統。

有漏再補正。

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