Re: [新聞] 蔣萬安攻都更 黃珊珊酸抱佛腳：國民黨1
※ 引述《chun0303 (chun)》之銘言：
黃珊珊這些話就騙騙外行人
黃珊珊扯馬郝時期, 但馬郝時期台北市屋齡再怎麼樣就是比現在年輕8~24年
馬英九卸任的2006年, 內政部還沒有統計各縣市住宅屋齡
當時在台北市, 一般住宅都更還是一個新鮮的話題
郝龍斌卸任的2014年, 內政部第三季的台北市屋齡統計, 40年以上的178,024間
佔住宅總數882,710的20.16%
在郝龍斌任期的最後幾年, 都更才逐漸在台北市變成熱門話題
但請問當時發生文林苑案, 當時還是政治新人的柯文哲市長是站在誰旁邊？
批評文林苑強拆, 在巢運承諾書上簽名, 承諾要終結強拆、居住權入憲的又是誰？
這一切不會因為柯文哲永春都更案後, 轉向支持強拆, 就不存在吧？
當時站在都更對立面的, 不就是柯文哲嗎？
柯文哲的確有推動公辦都更, 但到目前為止, 公辦都更也就8案動工
柯文哲任內到去年底, 公私都更總共303案, 看似比郝龍斌時期的197案多
但台北市到去年底的40年老宅可是有396,923間
以比例看, 柯文哲任內的老宅都更比例只有郝龍斌時期的2/3
「我相信全國沒比台北市做得更好的。」
麻煩這位大嬸, 全國也沒有任何一個縣市, 房屋屋齡像台北這麼老, 這麼需要都更的
柯文哲自己就曾經公開說, 照台北市的都更速度, 現有老宅要都更完要2000年
我真的不知道台北市都更有甚麼好吹的
--
用大嬸來稱呼33還沒禮貌，就事論事不要扯不相干的
不是大嬸是甚麼
都更就不可能一坪換一坪 當然推不下去阿 這是廢話阿
你們都只看到這次都更就是要一坪換一坪 那下次呢???
倫敦都幾百年的城市了 都更都很常態了
台北人堅持的一坪換一坪 這種玩法怎麼可能撐過下一個一百年
都更能不能一坪換一坪, 是看改建前後的容積使用情況跟成本
還有人跟我說甚麼以後法規會改 沒問題的
不是阿 土地不會變多啊XDDDD 法規是要怎麼改啦 容積無限喔?
並不是都不可能, 更不要說容積本來就是台北市改規定偷走的
到時候一百坪土地可以蓋一萬坪大樓 這樣搞嗎?????????
台北市容積一直很低啊, 就算每次改建都+30%, 500年也不會有
在那邊供三小法規會給 以後還是可以一坪換一坪 容積無限論~
問題
哪來的容積無限論?
人家香港東京都能給一般住宅800%, 台北為什麼只有225%?
台北市容積低就是因為台北市地質不適合像香港那樣蓋超高樓
隔壁的新北都給到 300%了
靠杯就算給你800%好了 你是要怎麼過第二個一百年????????
這完全就是胡說八道 你不想蓋超高樓 放寬建蔽啊
那之後又要一坪換一坪 要多少 8000%???
靠北甚麼 從225%開始蓋 每次多30%, 可以撐500年好嗎
啥咪胡說八道 巴黎的歷史超過五百年耶 人家都更怎麼玩得
巴黎超過五百年 關你剛剛胡扯撐不到100年屁事
每次才多30%哪夠給建商蓋啦~~~ 原住戶要一坪換一坪耶!!!!
誰胡說八道?
每次多30%就會夠啊
你每次都蓋到容積用滿 請問下次你要多給多少才夠都更??
台北市的成本比就差不多1:4
就 原容積*1.3
成本比1:4, 你給1.3倍容積 就會夠
這常識好嗎
五十年都更一次 每次多30% 所以你的算盤就是玩到800% ?!
你就外行人是要跟我吵甚麼
笑死 剛剛說就算給到800%不就是你 要不要翻回去看?
笑死 剛剛說就算給到800%不就是你 要不要翻回去看?
倫敦巴黎東京紐約 沒有一個百年都市的都更是在一坪換一坪阿
對啦你最內行 巴黎應該請你去指導怎麼都更
比你內行就行
根本不懂不知道在鬼扯甚麼
說到都更，潘孟安在2018年被幹翻後，而持續到現在，屏東
市都更案滿多的，市容差很多（不過是屏東市= =
哀 台北市民就是因為對都更每個都像你這麼懂 才都不下去
每個都要一坪換一坪 是要怎麼玩下去 怎麼可能每棟都這樣搞
錯 台北市就是一堆市民像你一樣不懂 才會都更不下去
懂得就知道自己的房屋條件可以拿多少 就是有像你這種不懂
又亂扯的 才會破局
自己房產可以拿多少不就拿去賣就知道了 不用都更阿=.=
你嫌少賺少拿 好 你拿去賣 那就是市價 就是你應得的
笑死 拿多少是說都更後坪數 又不是說賣掉拿多少錢
笑死 拿多少是說都更後坪數 又不是說賣掉拿多少錢
你剛剛一直說倫敦都更 可否請你介紹一下倫敦都更法令
你剛剛一直說倫敦都更 可否請你介紹一下倫敦都更法令
都更都讓住戶直接住新房了還計較坪數??? 建商佛心免錢幫蓋?
你剛剛一直說倫敦都更 可否請你介紹一下倫敦都更法令
有有有 我正在google
笑死 剛剛講很大聲 結果現在才在google
但在那個持有成本超高的國家 我深信不可能一坪換一坪
你深信甚麼不關我的事
我只知道台北市容積低度利用+容積是被政府吃掉的
台北市每次+30%, 容積要到東方都市容積率 都要很久時間
台北市舊宅的容積率普遍是300%, 台北市政府在改制的時候
硬吃掉大多數人75%
然後又在法定容積之後, 對違建睜隻閉隻眼
台灣人口密度 還在用歐美式容積率 根本自欺欺人
我剛剛看了一下倫敦都更史 我結論是台北其實不需要都更~~~~
台北是首都也早發展，很多超過四十年的老宅也不是啥奇怪
的事
倫敦當年都更是因為 1:危樓太多 2:貧民窟太多
所以都更重點是 1:拆除危樓 2:驅逐貧民窟 請它們搬走
台北現在都是鋼筋水泥 其實太堅固了 危樓比例很低
然後台北貧民窟也很少 也沒有清除貧民窟的問題
所以結論是台北根本不需要都更阿XDDDDD
你說房子很舊很醜 房子很醜不是都更的目的阿XDDDDDDDDDDDDD
關於容積率，一個城市都是滿滿的高樓，能看嗎
能不能看不是問題啦 香港就是這樣啊
我以前大學時代被香港僑生嫌台灣高樓有夠少 笑死人
不要唬爛了, 打開倫敦市政府網站Regeneration項目
裡面有提到Regeneration Team的任務
Our job is to maximise the economic and social benefit
s of this Mayoral investment
倫敦很清楚 都市再生的目的是提高經濟跟社會效益
哪是甚麼只處理危樓
我的意思是限制容積率是應該的，容積率多寡其中一個條件
是建物面臨的路寬，想像走在台北的路上都是一線天，那也
太慘
只處理危樓, 倫敦會有像Paternoster Square這種更新面積
5平方公里的都更計畫?
我是回Tosca
@laipii 容積率跟高度跟路寬其實沒有絕對關係
同樣容積率, 在40%跟70%的建蔽條件, 蓋出來的高度就不同
台北市的建蔽率就是逼你往上蓋 我是不知道為什麼
像日本, 住宅允許60%建蔽 商業區允許80%建蔽
容積率小，除非地段好，不然建商根本沒興趣談都更，關鍵
還是在容積率的多寡，但無限制的增加容積率，不會讓市容
變好
1.所謂的無限制是虛構出來的語言
2.台北的容積率本來就不足
房屋更新一次起碼是四十年五十年的事情, 台北市現在的容積
率一般225%, 更新三四次都還比東京新開發區的平均容積率低
三四次已經是兩百年的事情, 兩百年後人類怎麼居住都還很難
說, 我不知道為什麼現在要考慮這個
更不要說甚麼無限制, 一千年後人類怎麼住你能想像？
這就是鬼扯而已
現況都顧不好, 在那邊討論一千年後
蓋個房子很多限制啦，比如在古蹟廟宇機場附近就要考慮啥
天際線？或飛安的，這樣就無法蓋太高
特例當然可以特例 但這畢竟是極少數
特例當然可以特例討論 但這畢竟是極少數
台北市是普遍就只給住宅225%, 隔壁的新北都給到300%
台灣又是人口密度特別高的國家
台灣老是愛學美國, 你地有人家大嗎？
隨便查高雄40年以上屋齡截止去年十月也有39萬戶啊，跟
台北比有差很多嗎？我還沒看其他縣市勒
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