[問題] 大家覺得新竹市目前缺什麼?商場或影城?
大家覺得新竹市目前缺什麼?商場或影城?
作者 LINPINPARK (lalalo) 看板 home-sale 標題 Re: [新聞] 商場、影城也扛不住!他哭竹北高房價
時間 Tue Jun 18 01:01:31 2024
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借題發揮一下詢問廣大的新竹鄉民,你們覺得新竹市目前缺什麼?
因為本人跟中部一個上市櫃大老闆和其家族共同持有一塊九千坪的住商土地在新竹市動物園旁邊,可以google華麗亞緻餐廳,跟新竹國賓一條軌道之隔。目前土地污染今年整治完畢,準備自留自行開發或賣給其他建商/財團開發,方向希望利益最大化。
除了部分會捐出去給公園,其他區域開發的方向
會是住商混合。有可能會有開發百貨的機會,我個人覺得
1. 巨城的消費不夠高級,新竹缺一高級百貨給竹科太太爆買,那我就去跟新光三越談談看搞一個類信義區的A8 or A4 餐飲和名牌都有
2. 新竹缺一個複合式體驗型商場,需要有地方遛小孩,那我去跟忠泰談談看,開發冰宮溜冰場/大型市內遊樂園之類的
3. 新竹缺一個日本outlet, 那國泰三井都很不錯
4.新竹缺一個IKEA, 買傢俱都不方便
以上,主要是住商混合,也可以純住二,賣大型建商。
註:已徵得LINPINPARK大轉文同意
LINPINPARK:註明我不代表全體地主的立場
還有也不一定會自行開發,有可能賣掉。
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缺社會住宅
棒球場
信義區那樣的商圈
除了科技業意外的好工作
缺人行道 缺基礎設施 缺成為一線大城市的公共運輸
沒有這些商圈發展都會很受限,看看週末巨城周圍塞
成那個鳥樣勸退多少人週末留在新竹
缺的只剩錢
缺寬一點ㄉ馬路
同意人行道,中華路行人根本無路可走,更別說拉行
李箱推嬰兒車者
女朋友
缺人行道&沒停汽機車的騎樓
IKEA 快來
共用運輸
要蓋東西的話缺遊樂場吧
缺學校
人行道
輕軌 公車班次少得可憐
缺個好市長吧。
缺社會人文
缺有道德良心的人,路上一堆亂停/開車、我家附近也
一堆人亂丟垃圾造成環境髒亂
超級煩
缺打房政策
缺綠地 缺空間 太擁擠了
缺一人汽車使用費
人行道
缺你
便宜的房子
華麗雅緻耶,以前的笑傲江湖ktv旁邊
要賺錢一定就直接住宅大樓蓋起來吧那個位置應該不怕
賣不掉
清單裡2、4?停車位要足夠才能發展,但蓋房子慢慢
賣應該賺比較快
雖然賣完就沒了
高級百貨,貴婦坐高鐵一小時就到台北了
寬敞的人行步道
缺圖書館
是真的缺人行道 但內文那塊地對此幫不上忙XD
遊樂場
汙染問題 #1cQ5Z14l 現況 https://reurl.cc/67R2GV
我覺得東大路公園路路口 那地方 交通有點亂XD
停車場
如果是商場之類的 動線可能要考慮好 畢竟有鐵路相隔
作covid-19疫苗施打站前 短暫當過動物園第二停車場
大眾運輸,地下捷運
真正的美食,不要只有麥當勞
IKEA
小巨蛋開演唱會用
華麗雅致旁邊 新竹貨運佔地面積也很大塊 跟鐵路另
一頭的國賓飯店是同一個集團,之前也有過新光三越
新竹店,當初最大問題是停車空間問題,現在健身房
進駐也是因為會員停車一直在改停車場位置
缺人行道啦
不要再公園了 公園兼喔
三井集團之前也跟市府 簽過備忘錄要開發台肥的土地
蓋百貨商場,結果台中lalaport都開了 南部第二家分
店也快了 但新竹完全沒動靜
很缺藝文活動場地
文藝展覽、圖書館
沒文化深度的地方. (口袋很深這確定)
你缺一個現成 成年的兒子嗎?
知道缺人行道的意思是啥嗎? 不管你做什麼 研究一
下新竹特殊缺人行道的特性 以至於新竹人匯聚在"有
停車場"的地方 大潤發巨城家樂福竹北遠百 其他沒了
所以你想要建任何東西 都要有停車場 才能吸引最會
花錢的溜小孩的父母 要溜小孩就要娃娃車要停車要人
行道 要吃的好吃 如此簡單
多一點圖書館吧
缺IKEA
他要利益最大化 公園圖書館這種不賺錢的不會考慮吧
不過綜合原內文提及的方向,建議可以去泰國看看當
地的百貨商場作參考,尤其是iconsiam,各方面融合
得很完善的百貨公司
缺洗文仔吧
那個 中壢家樂福的義大利麵 便宜到我會想要每個禮
拜去吃
薩莉亞 這家 麻煩新竹開一間感謝
不管開甚麼,記得停車場要先做滿,個人是想要IKEA
還有兩間餐廳北部桃園都有新竹沒有 我忘了
雙向8線道從公司到我家
公共交通先搞好吧
IKEA
IKEA
IKEA
人行道 outlet and ikea
什麼都缺吧?
棒球場^^
正常的大家長
缺人行道 道路規劃 公共交通 市容
缺正常人
公共交通也是相當缺乏 不過這塊地也愛莫能助
市長
IKEA
缺人行道跟行人友善道路設計
IKEA
想要IKEA,但不是我們沒地,而是人家不想來。利益
最大化的話最後終究還是蓋房子來賣吧。
不然如果能有IKEA,唐吉訶德這些多香啊
缺人行道,高素質的人
缺空間還有良好的城市規劃
真搞不懂ikea為什麼不來 明明很多人想要 多一個遛小
孩的地方還不逛爆嗎?
利益最大化,那就更不可能蓋ikea了,桃園Ikea都賣
給大潤發了。
先有完善的交通在來說
人行道
從原po與推文建議可知,缺藝文發展場域及觀念。
3.4 逛暴
人行道
標準是能夠騎YouBike
就跟台北的人行道一樣寬
缺更大的馬路 每天都塞車很煩
公車還有人行道 過分一點大概是軌道運輸吧
文創展演空間
Ikea
同時兼顧百貨(逛街)、餐廳、家具採購需求
新竹這麼多外來人口很需要
真的是3或4了,但之前聽說IKEA把最大店開在桃園
基本上就沒考慮在新竹設點了
3和4,我一定逛爆
Ieka 不太可能在新竹設點
百貨公司可以,但就是停車位要夠好停,但遠東應該
不會讓你開
人行道 大眾運輸
空橋
現階段是停車問題,要車位大好停車
便利的大眾運輸 來新竹20多年了還是等無
缺不是科技業的人
沒啥缺吧,建議都去竹北,巨城也搬過去
人行道
反正講講而已 我覺得缺大型都更
這位思維很前風城 要高級不考慮微風嗎?不要又被遠
東便宜接收
缺的跟會賺養得起來的是兩回事
缺文化
如果你重視文化,就會開始重視人的基本生存價值,就
會把心放在交通建設上,就不會寡廉鮮恥的違停在光復
路上然後每天吵著要警察來開單
重視文化就會看重水資源的議題,而不是現在每天喝汙
染水或是被園區用水截流,還好像事不關己一樣
也不會隨便把錢拿去蓋廢物蚊子館、晶品城、6+plaza
有文化的城市跟人民,蓋這種建設之前一定會全盤考量
考量交通動線、考量當地人的需求
大新竹都會公園,公園都太小了
如果重視文化,就不會讓爛建商在新竹通行無阻,可
笑的是沒文化的人民買了爛建商房子還不自覺
理工思維的城市,卻缺少了人文關懷
連人民也是如此,易怒族路怒症,EQ不及格,講話講沒
三兩句就要跟你比身家比房產,誰比較多就是真理正義
一樣
市長
大家來上班的 出去玩台中台北 剛好中間
巨城前身的風城麻吉樂園攀岩湯姆熊7.8樓
商場
IKEA
高虹安什麼時候關進去?
交通沒救了吧 下雨大家就開車 大型交通建設要規劃也
不易……
三井來的話也很不錯
日系百貨也好
缺的是前幾篇說的 優質的服務業人才
人行道
IKEA + 華泰名品城
大眾運輸、IKEA
大型商場配套一定要有動線好的停車場跟美食街
居然沒有人提黃昏市場…
如果有個市長就好了
大型商場很好
複合式百貨加影城
話說公道五的文創館怎麼樣了?
缺罷免
小孩遊玩的場所也可
像是麻吉樂園~
認真說ikea 會大賺
人行道
人行道
公園、道路都很小
希望將部份公司遷到腹地大的城市比較快?
缺文化場地++
停車位
缺環球影城、迪士尼~
隱形的市長
認真覺得香山區可以蓋大型美式賣場跟三井outlets
市長
2是因為忠泰千金是奧運國手才蓋冰廠的,跑來新竹幹
嘛~
應該是親戚的千金
人行道
誠品
缺市長
正常點的棒球場就好
缺金錢豹,我很認真
那個點做八大剛好
缺市長
蓋一家商場,裡面有集雅社、按摩椅店家、3c電玩商店
、任天堂商店(以上符合多數男性需求),日本品牌服飾
店家(Uniqlo、dot.集團女裝 Usagi集團女裝、zara、
快時尚品牌(zara,前面的zara分類錯了、Uniqlo、gu
居家品牌(宜得利、muji)、兒童遊戲區(湯姆熊)、大量
餐廳~法式餐廳或甜點品牌例如PIERRE HERMÉ、Paul
日本連鎖鬆餅店如FLIPPER'S奇蹟舒芙蕾鬆餅
最重要的是要好停車,停車位多,停車場不能規劃太雷
新竹一堆店都死在停車場ex 站前sogo、晶品城。
吃到飽餐廳可以詢問饗饗或欣葉Nagomi有無來新竹開店
意願。
然後私心希望有小蒙牛,原裝哈根達斯吃到飽還是很爽
精品櫃我只想到LV、愛馬仕和香奈兒,不過這個建議先
做好市場調查,畢竟貴婦還是屬於"資產階級"才會有足
夠消費力。
LV好一點,愛馬仕都要配貨,薪水階級基本不會買了
高檔飯店:洲際、萬豪、艾美
泰國LV和日本gucci都有開"品牌餐廳",也可以考慮引
進高奢品牌的餐廳,有的是下午茶有的是義大利餐廳,
個人覺得很有特色。
新竹多數人很捨得把錢花在吃上面,除了怕找不到店員
外,若有做好宣傳不怕沒顧客。
人口夠養這麼大的商場嗎? 硬傷
3
缺有腦的市民
缺藝文展館,台北市不用說了,桃園台中都有美術館、
科博館這種大型展館,新竹小孩看展只能跑北桃中
1
新竹想要的,就是第二個巨城啦 中華路這邊跟巨城位置還是有分流效果,一樣搞個大Shopping mall, 主打美食街,親子,和一些穩定正常平價的品牌,只要停車方便胃納量夠大,價格便宜, 應該是有利基點的. 畢竟消費力應該是夠填滿第二個美食街的40
商場影城根本不是重點 一個極多通勤人口的地方 竟然連基本大眾運輸都爛成這樣 實在是不知道這邊歷任的市長在幹嘛 都在混是嗎3
全文刪 我這邊就把新竹建設分為兩大塊 1. 民營財團建設商業機構 2. 政府規劃公共設施 先從1來說好了14
新竹的確缺新光三越 之前國賓的新光三越做到收起來 敗在他面積太小 逛20分鐘就逛完了 不過不管是要開百貨、開餐廳、開補習班 切記 停車場一定要做好做足 新竹已經有兩個商場失敗案例 都是敗在停車場 一個是 晶品城 一個是 享平方 巨城能躺著賺 關鍵因素就是停車超方便32
新竹就是一個工業"鎮" 根本不該叫都市 只是因為產業賺到流湯 所以大量人口移入到緊繃 都市發展就亂蓋 缺房補房賣房賺波 沒在管你動線分區規劃的 人人開車 人人塞 小智把西大接寶山到園二拓寬一個道 照塞 很多人說德政 過一年還是塞9
我覺得每次講公車就會變成雞生蛋蛋生雞的問題 以前公車路線有涵蓋 大家不肯搭 結果最後一些冷門路線只好收攤 收攤以後涵蓋路線更少 大家更不想搭 因為根本很難到想要的點9
覺得新竹缺高級精品賣場啦 什麼好東西新竹都沒有爛死了 要買都要跑去國外或台北、台中 百貨公司難逛得要死 outlet我是覺得不需要56
你這個認知就是雲新竹 你以為新竹都是甚麼人在呆的? 就平民 有錢一些的平民 竹科爸媽媽很會花 很敢花 但是他們絕對不盤
爆
Re: [新聞] 商場、影城也扛不住!他哭竹北高房價借題發揮一下詢問廣大的新竹鄉民,你們覺得新竹市目前缺什麼? 因為本人跟中部一個上市櫃大老闆和其家族共同持有一塊九千坪的住商土地在新竹市動物 園旁邊,可以google華麗亞緻餐廳,跟新竹國賓一條軌道之隔。目前土地污染今年整治完 畢,準備自留自行開發或賣給其他建商/財團開發,方向希望利益最大化。 除了部分會捐出去給公園,其他區域開發的方向51
[問題] 關埔區是不是越來越像信義區了?最近在附近散步都會看到很多外國人~ 也常常看到一些時尚的媽媽們溜小孩XD 只是缺了百貨公司有點可惜, 一堆店面也沒租出去, 請問有人知道星巴克旁邊的展星商場是要蓋什麼嗎?26
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Re: [新聞] 商場、影城也扛不住!他哭竹北高房價1.巨城的消費高不高級我是不敢講,但是標榜高級的我看是不好生存 以前竹市遠百一樓也有引進精品櫃,小貓兩三隻, 竹北遠百一樓也想搞點精品櫃,也是小貓兩三隻,何必呢? 2.華麗雅緻對面以前就是新光阿,生意慘兮兮,比站前Sogo還早收攤. 3.如果要講的話,新竹想要的,就是第二個巨城啦4
Re: [問卦] 新竹市的蕭條大家沒有感0_0?阿就轉移到竹北了啊 看遠百竹北的招商遠東給的定位就很明顯 以往大新竹百貨沒什麼精品 竹北開了 Gucci坪效冠軍明年店面擴大一倍 旭集高級吃到飽也在竹北開 台灣只有三間8
Re: [問卦] 新竹火車站是不是最慘的火車站?新竹車站 週邊一直以來都很弱啊 站前SOGO自從巨城和巨城SOGO開幕 每年都在傳要收攤了 要收攤了 收攤的時候只覺得 啊終於 新光三越 大家都在討論怎麼還沒倒?