[問題] 竹市東區怎麼那麼多待租的店面
如題
前幾天
逛了中正台附近
走沒幾間店就看到 租
是疫情的關係還是租金的問題呢
滿好奇的 哈哈
如果是前者的話
像竹北好像就沒這個問題
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竹北其實也很多,現在新竹縣市店面要看區域與路段
一街之隔,天差地遠
租金絕對是大原因 那邊的租金很貴啊
沒人行道 新竹又一堆小孩 走在路上太危險 去巨城逛
比較快
竹北火車站前的老市區很多
商圈移轉
早就這樣了,跟疫情沒啥關係
沒人行道誰要逛
持有成本低,租金降價影響資產價值
月經文
那一帶的舊市區沒落很久了 sogo站前店收起來就是一
個象徵吧
肯德基那條路上也有很多店面待租,一直延伸到護城河
位置原本是誠品的日藥本舖也拆遷了,那棟現在整棟是
空的
很多年前就這樣了啦,大驚小怪
大家都網購,加上巨城把人潮都吸走
老實說 真的不想在又冷風又爆大的新竹逛 巨城室內棒
街邊又吵又臭、沒人行道,就算有騎樓,不是攤販、
就是停機車,再不然高高低低的,然後店家又零散
就...大家都長大了 想去好停車遛小孩的地方
現在都逛網路商店,很少逛實體店,不用擔心疫情問題
巨城又大又舒服又乾淨
巨城啊,還有竹北高鐵會取代
竹北高鐵那邊的商圈不是聽說很冷清?
竹北高鐵旁的商場冷清到不行...
Sway看到這個標題會高潮
日本藥鋪簽了? 震驚
現在站前都遊民了吧,去年去附近復健好幾個月
大概九點遊民就出來騎樓佔位置睡覺了
冷清的是高鐵前面那棟,據說現在最熱門的商圈是文
興路
老市區跟光明一路那邊都往那邊轉移
前站商圈早就轉移了
日藥本舖跑到旁邊晶品城裡面了
那邊只剩下回憶,只覺得那些店面怎麼能活?
高鐵沒有商圈吧 喜來登那裡比較熱鬧
站前整天圍起來搞工程,人早就跑光了
生意不好租金還不肯降
高鐵哪來的商圈xd置產很多喔
單純就是店面在這個數位通路的時代不值錢了 人行環
境不佳不是全部的原因 台北市博愛路重慶南路也是一
堆店空置招租 還有一些店面都更變成純住宅大樓
房東持有成本幾乎是0 整條路聯合起來 就是不降價XD
新竹對行人很不友善 當然都往巨城跑
竹北光明一路文興路不都是餐廳…感覺也沒啥好逛的
啊
竹北高鐵會取代?高鐵旁的商場都做不起來了,是要
取代什麼?
竹北高鐵旁生醫園區才剛準備起飛,人口也是慢慢進
駐的,以竹北人口成長速度,取代是遲早的事情
還有國際AI園區也是後面開發,但商業一定在交通核
心區,竹北高鐵有台鐵銜接
站前也有新興商辦,才是大新竹未來之星
高鐵旁商場那什麼鳥? 店面都很廢,換好一點,一
定不只這樣啦
竹北從我小時候就被看衰了啦,現在? 以為開發不
用時間捏
以前較沒感覺 有小孩後 帶著推車去站前一趟 人行道
滿滿的高低階梯 推車扛來扛去 到底是來重訓還逛街?
竹北商圈在遠百 高鐵就純住宅區 比較單純價格也較高
新竹冬天逛街只想在百貨公司啊!在街上走風大
消費型態變了,網購是首選,再來是好停車選擇多的
百貨公司
火車站周邊的商圈早就沒落了...以前熱鬧的很滿滿
都是人...現在小貓兩三隻,不過逛街上的感覺還是
跟逛巨城不太一樣
新竹人行道真的不行,騎樓也高高低低難走
希望舊市區的人行道能整頓一下,要不就是被店家霸佔
還看過有的直接把騎樓圍起來不讓人走,能走的高高低
低,或者堆滿雜物要閃來閃去
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[問卦] 蝦皮網購484搞死一堆店面安 最近看店面的市場 好像都一片狼籍 台中逢甲 台北東區等等 我仔細思考一下9
Re: [新聞] 北市三大商圈 店租大跳水1.士林是自做自受 其實士林夜市的房租到大房東手裡根本沒差 士林夜市的房租結構 今天我跟原房東租了店面8萬,我生意做不起來掛了,為了不賠違約金跟復原 士林夜市好的時候很好租,這時我把店頂讓掉,租金變12萬8
[請益] 店面的價值代發 去年入手一間小店面地點在永和大馬路上附近住戶超過千戶公車站牌附近,當時運氣很好 可能因爲疫情關係以比較便宜的價位購入,有估過報酬率可以超過2%才決定下手。 之後有找到店家簽了五年年報酬率2.8%(疫情租的租金比較便宜,五年後續約可以增長到 3.1%)。4
[問卦] 店面租金是自由市場嗎?這一兩年各個鬧區有興有衰 老店熄燈的新聞跑出來後 讓大家看到驚為天人的店面租金 在其他國家 店面租金也是房東自己設定的嗎?2
Re: [問卦] 大家幹麻努力工作?以現在的收租年投資報酬率2%-3%來說 要年收租12000萬 至少你買的房子要價值4億-6億 你有嗎? 然後店面收租很不穩定2
Re: [閒聊] 真的有人覺得經濟變差嗎?貧富差距吧,就疫情這一年,我家附近不知道倒了多少店, 像是我家隔壁的早餐店,開開關關就好幾次, 因為他們店面是自家的,算是沒有租金壓力, 所以疫情嚴重就關,好一點就開, 前一陣子全家確診也是關了半個月。1
Re: [閒聊] 真的有人覺得經濟變差嗎?房市投資是真的還不錯啊 租屋市場也不錯 最近小套房租金價格又漲一波 走高端小家庭兩人無子路線 店面因為這幾年疫情回流做小生意的不少1
Re: [問卦] 沒人發現台灣一堆商圈都越來越蕭條了嗎!阿就你阿公或老爸 除了一間房子給你 還有一個金店面一個月給你收租15 20萬 疫情前陸客 日韓客更是大家搶租 反正年輕人有夢想麻 開文青咖啡店- 其實台北還是比較能撐的了 1.台北終究是首都 量體規模夠大 2.受惠於捷運公車 台北對停車需求沒有真正這麼100%剛性 在目前來看 各地的趨勢都會以大型Mall為主 但台北大概還能繼續生存 其他地區就不好說了