Re: [閒聊] 看著高雄的資源大家會覺得不平衡嗎?

wokou 03/21 09:55供殺小？

i52088888 03/21 10:03蛤？

giroolin 03/21 10:03挺有道理的（大笑哈哈

botnet 03/21 10:03原來蓋了會跌...

NCTULaoda 03/21 10:06蓋了會跌正常 因為人口外流會變嚴重 減少新竹在地的

NCTULaoda 03/21 10:06剛需

NCTULaoda 03/21 10:06就跟北捷通新北 其實是打北市房

NCTULaoda 03/21 10:07減少北市的剛需

NCTULaoda 03/21 10:08不然就是新竹捷運 絕對不能跟高鐵站 火車站有共構

NCTULaoda 03/21 10:08蓋那種垃圾路線 就可以炒房

botnet 03/21 10:09你的看法挺獨特的

NCTULaoda 03/21 10:11其實蘇花高當初蓋不成 也很多原因是因為在地勢力抵

NCTULaoda 03/21 10:11抗 因為蓋了花蓮人口外流會更嚴重

NCTULaoda 03/21 10:14蓋大眾運輸 其實本來就是平衡兩地的房價 北捷拉到新

NCTULaoda 03/21 10:14北前 可以去看看北市和新北價格差多少 北捷一拉到新

NCTULaoda 03/21 10:14北後 板橋房價直接逼近萬華 新店屌打文山區

jim830630 03/21 10:15你覺得為什麼大家都要往新竹竹北擠 不就是為了離公

jim830630 03/21 10:15司近 想縮短通勤時間嗎 下班累的半死有多少人願意

jim830630 03/21 10:15從青埔苗栗通勤 有交通建設是舒緩交通壅塞的問題

jim830630 03/21 10:15放假當然往外縣市跑 正解就是新竹買一間其他縣市買

jim830630 03/21 10:15一間啦

NCTULaoda 03/21 10:24新竹竹北房價貴啊！ 不然台北上班的人幹嘛買新北？

NCTULaoda 03/21 10:24一旦有了捷運 假如我今天是住青埔或是豐富站 通勤時

NCTULaoda 03/21 10:24間可以大幅縮減 和你從竹北開車差不了多少 高鐵路程

NCTULaoda 03/21 10:24也大概10來分鐘 我相信對通勤的人來說 一天多來回搭

NCTULaoda 03/21 10:24高鐵半小時 應該還可以接受

NCTULaoda 03/21 10:26現在臺北之於新北=新竹竹北之於青埔豐富 沒錢買新竹

NCTULaoda 03/21 10:26竹北 自然就往青埔豐富買（在有捷運的情況下）

NCTULaoda 03/21 10:27園區菜鳥可以新竹買一間 其他縣市買一間 基本上家裡

NCTULaoda 03/21 10:27一定很有錢 這種做身體健康的先不討論

scien 03/21 10:34如你所說竹市不該解竹北交通 越塞竹市房價越高

NCTULaoda 03/21 10:41樓上說的對 假如竹北到新竹的橋全拆 只留高速公路

NCTULaoda 03/21 10:41讓大家上下班進園區單程2小起跳 關埔直上每坪100 直

NCTULaoda 03/21 10:41逼內湖

Hotsheep 03/21 10:44也是 多少人買在園區附近只為了少塞一段

MacD89 03/21 10:44鐵道建設正是舒緩精華區房價高漲的唯一解法 想想以

MacD89 03/21 10:44前要在台北的外商領高薪 你只能住台北 頂多三重 新

MacD89 03/21 10:44莊 現在有了高鐵 住桃園 新竹 台中 都不是問題 房

MacD89 03/21 10:44價差拿來坐一輩子高鐵都還有找 因此精華區漲幅趨緩

MacD89 03/21 10:44 台北市破公寓的房東也沒辦法拿翹了

NCTULaoda 03/21 10:45而且只留高速 等於你機車也不能上 只能開車硬塞 完

NCTULaoda 03/21 10:45全加強竹市的剛需 所以建設只會讓原本低房價的地區

NCTULaoda 03/21 10:45受益 原本高房價的地區根本沒差 還可能冒人口外流的

NCTULaoda 03/21 10:45風險 看看北市近年來人口一直外流

NCTULaoda 03/21 10:46MAC大catch到點 所以為了保護新竹房價 絕對不能蓋捷

NCTULaoda 03/21 10:46運

MacD89 03/21 10:51我也覺得越塞 園區附近房價會漲越高 現在已經出現62

MacD89 03/21 10:51萬一坪了 以後二期發展好 幾千戶進駐 慈雲路橋變成

MacD89 03/21 10:51露天停車場 關埔一期 介壽重劃區破百不是不可能

MacD89 03/21 10:53我附近有房 但我支持蓋輕軌捷運啊 方便比較重要 不

MacD89 03/21 10:53想困在關(光)埔 除了上班方便 其他地方哪裡都去不了

NCTULaoda 03/21 10:54對 而且新竹人不在意嫌惡設施 只想離上班地點近一點

NCTULaoda 03/21 10:54 所以即使離園區這種高污染很近的建案 還是可以秒殺

NCTULaoda 03/21 10:54蓋輕軌捷運進園區會緩解交通 這樣不行

NCTULaoda 03/21 10:56你方便逃出關埔 就代表人家容易進園區 為了不讓園區

NCTULaoda 03/21 10:56緩解交通 您可能要多擔待 多花一點時間逃出關埔 為

NCTULaoda 03/21 10:56了房價100萬前進

JARED80527 03/21 11:14台中也有7字頭的了

lammin 03/21 11:17蓋了會崩盤呵

sweetpotatoa03/21 11:28有多少人為了房價逃離北市，這個論點蠻認同的

NCTULaoda 03/21 11:29台中七字頭不是在高鐵區啦！ 不影響竹科上班想買烏

NCTULaoda 03/21 11:29日的

NCTULaoda 03/21 11:30人們為了房價可以逃離北市 沒道理不能為了房價逃離

NCTULaoda 03/21 11:30新竹 為了不讓新竹房價跌 不能讓人太方便逃出新竹

alexstag 03/21 11:34問題是逃離了北市也沒跌，軌道絕對是利多不是利空

bnn 03/21 11:35現在的話是南寮(未來住宅重劃區)拉進園區

bnn 03/21 11:35可以只坐輕軌進園區跟高鐵轉輕軌買外縣市你選哪個

alexstag 03/21 11:36會變成可以容納更多人口，周邊有軌道交通建設的地

alexstag 03/21 11:36方都上漲的城市而已

bnn 03/21 11:37竹北新埔鳳岡或湖口一帶或往南新竹才會是軌道覆蓋區

bnn 03/21 11:38就跟淡水一開始也只是捷運終點 滿出來就往外圍住

staffordan 03/21 11:53不一定耶，要on call的輪班/設備，大眾通勤不方便呀

staffordan 03/21 11:53。

staffordan 03/21 11:55雙北輪班人口很少，大眾運輸使用率高。這裡就不一定

staffordan 03/21 11:55了

IMNPUS 03/21 12:13反串？！

ezra 03/21 12:25其實你講得有道理 有人提台北房價沒跌 可是台北利多

ezra 03/21 12:26不斷 新竹真的蓋好大概也利多出盡了 而且發現賠錢

wokou 03/21 12:43房價是利多利空與剛需支撐 當公共建設利多時當然居

wokou 03/21 12:43住慾望也會上升 反之亦然 你把交通建設利空當利多

wokou 03/21 12:43時 邏輯就已經錯了 即使搭上剛需也是彼此矛盾

alexstag 03/21 12:54你今天把台北捷運拿掉，其他都不變，我是不太相信會

alexstag 03/21 12:54有多宜居，軌道交通永遠都是大利多

NCTULaoda 03/21 12:57只看北市內的捷運 當然是利多 但今天他就是因為蓋到

NCTULaoda 03/21 12:57新北 導致台北房價沒辦法再噴一波

NCTULaoda 03/21 12:57同理 新竹要蓋捷運可以 但絕對不能和高鐵站 台鐵站

NCTULaoda 03/21 12:57有轉乘共構 不然這樣會像台北一樣 大家都逃離 新竹

NCTULaoda 03/21 12:57要蓋只能蓋不方便的捷運 莫名其妙那種 房價才撐得住

alexstag 03/21 13:02城市要繼續發展還是要軌道建設為基礎

alexstag 03/21 13:04為了房價不去考慮使用者的方便性沒啥意義，今天要是

alexstag 03/21 13:05捷運蓋下去之後東區竹北漲不上去，其實也不是什麼

alexstag 03/21 13:05太糟的事情，至少健康發展

wokou 03/21 13:09同意樓上 政策長遠考量才是重點

NCTULaoda 03/21 13:21在新竹竹北買房子就是為了漲幅的 你現在跟我說不漲

NCTULaoda 03/21 13:21沒關係？ 就已經住的很不舒服了 現在連漲幅都沒？

alexstag 03/21 13:30我覺得沒到多糟，不舒服的主因還是交通太差，要是

alexstag 03/21 13:30有捷運只會更好，漲幅不會少

giroolin 03/21 13:43NCTUL大的反串真的很好笑，其實也一解我長久的疑惑

giroolin 03/21 13:43，為何這個版只要講蓋捷運，就會有某群跳出來大力

giroolin 03/21 13:43阻止，原來如此。

MacD89 03/21 13:52蓋軌道就是擴大都心 原來的精華區漲幅會趨緩 路網擴

MacD89 03/21 13:52大所及的蛋白區會上漲 但整個都心所能容納的人口容

MacD89 03/21 13:52量會變很大 資源也能共享 整體來說是向上提升 例如

MacD89 03/21 13:52：新莊 三重 蘆洲 林口 今昔對比 都因為捷運連結台

MacD89 03/21 13:52北市 而向上提升 台北市的破舊老公寓利空 年輕人寧

MacD89 03/21 13:52可選新莊 林口的新房子 再坐捷運進台北市上班 也不

MacD89 03/21 13:52要擠在北市破舊的老公寓

goodsun 03/21 13:56有趣！

mightymouse 03/21 13:59反串請註明

mightymouse 03/21 14:00全台灣哪裡因為蓋了捷運房價跌啊？

NCTULaoda 03/21 14:03沒有反串啦！這是事實。新竹捷運一蓋，竹北東區可能

NCTULaoda 03/21 14:03連緩漲都沒，直接跌價，畢竟只靠捷運改善不了新竹路

NCTULaoda 03/21 14:03小條的事實，出門還是塞，對於本身在地交通沒什麼幫

NCTULaoda 03/21 14:03助。但是捷運一蓋，反正讓買不起新竹竹北的人直接往

NCTULaoda 03/21 14:03其他高鐵站買，助長其他高鐵站房價，新竹竹北完全沒

NCTULaoda 03/21 14:03受益

NCTULaoda 03/21 14:04現在通膨成這樣 沒漲就是跌了 看看台北 多少時間都

NCTULaoda 03/21 14:04是這個死價錢 房價不會漲 租金不會漲 全台灣租金投

NCTULaoda 03/21 14:04報率最差就在台北市

NCTULaoda 03/21 14:08而且台北還可以有漲幅的原因是 其他利多條件太多 畢

NCTULaoda 03/21 14:08竟首善之都 所有建設都在那邊 即使這麼多利多 台北

NCTULaoda 03/21 14:08的漲幅仍然有限 主因就是捷運通新北甚至桃園 台北剛

NCTULaoda 03/21 14:08需徹底消失

alexstag 03/21 14:20實際上台北老公寓還是很多人買, 租金也還在上漲

alexstag 03/21 14:21你會覺得台北價格沒啥變動主要是10年前只有台北大

alexstag 03/21 14:21漲，其他縣市躺平，而這一波台北不是沒漲耶...

alexstag 03/21 14:21會不會等下輪到台北大漲不知道

ULISS 03/21 16:14不知道在說三小，依照這邏輯 三鐵共構的都市房價會

ULISS 03/21 16:14跌最兇?

kkyo 03/21 16:30你是不是拐著彎在說新竹不適合居住

NCTULaoda 03/21 16:55新竹不適合居住 這個應該很多人都這麼覺得 空氣差交

NCTULaoda 03/21 16:55通塞房價貴 基本上應該全台居住CP值數一數二差的 只

NCTULaoda 03/21 16:55是工作機會多且薪水高 但是一旦蓋捷運 就會讓部分人

NCTULaoda 03/21 16:55想要脫離這個居住環境差的地方 新竹靠剛需撐房價 大

NCTULaoda 03/21 16:55家都跑離新竹 誰來撐房價

doujiang 03/21 21:22讚

lawyer94 03/22 11:44說空氣差的，大概沒住過中南部吧

whitelady 03/22 15:57若是小範圍 當然離工廠越近越差 以大範圍來說 北部

whitelady 03/22 15:57會比中南部好，中南部的pm2.5和呼吸道肺癌的比例一

whitelady 03/22 15:58直都是比北部嚴重的，網路上都搜得到各縣市的比例圖

whitelady 03/22 16:01(pm2.5經常紫爆縣市，一般來說都是呼吸道症狀和肺癌

whitelady 03/22 16:01比例最高的地區)

wcre 03/23 12:49問題還是錢啦，哪個縣市一年繳稅五百億，拿回70億

wcre 03/23 12:49能蓋得起捷運？郭董贊助都賠不起