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Re: [閒聊] 最近壯圍建案是不是越來越多？

hercales 發表於 2023/8/19 下午7:52:04
看板I-Lan標題Re: [閒聊] 最近壯圍建案是不是越來越多？作者
hercales
 (月上坊主)時間推噓 X 推:3 噓:6 →:20

※ 引述《xup654z (Babayka )》之銘言：
: 認真問，這兩年回宜蘭老家比較頻繁，所以對於家
: 鄉變化比較敏感！
: 感覺溪北扣除掉礁溪、宜蘭市這兩個投資客主要的
: 投資目標外，壯圍以及靠近壯圍國五附近的建案，
: 是不是突然激增很多？ 隨便一眼望去，家裡附近建
: 案就至少5、6個在蓋，而且不少建案銷售速度都
: 很快！然後地點別太偏，基本一年內都會完售！
: 連以前壯圍常淹水的區域，例如：大福、新社、古
: 結、古亭、新南、美福…等，過去老宜蘭人都不太
: 碰區域，推出的建案，銷售率也都很高！
: 所以想詢問各位的看法，這是受益於這幾年壯圍排
: 水做得很好，幾乎沒聽到淹水災情還是因為受益於
: 國道五號且壯圍路普遍都很直很大條再加上總價相
: 對市區來得便宜的關係（雖然我看目前平均一坪都
: 要22萬起跳，似乎也不便宜）？
別想太多，純粹是因為國土計畫法要實施了
以前農地變建地之類的招式都不能用了
最晚好像到明年初還沒開工的基本上就沒機會了，以前取得的都會失效
所以最近宜蘭很多農田都在蓋房子，就是要躲這個

--
其 其 侵 不 難 動

疾 徐 略 動 知 如

如 如 如 如 如 雷
風 林 火 山 陰 震

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.166.99 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

xup654z08/19 19:54老哥...原文就提到"建案",都是用建地蓋的,干農舍屁事!?

→

xup654z08/19 19:56文中提到有不少建地都是因為當年常淹水,沒人使用長滿荒草

→

xup654z08/19 19:57所以才有人不知道那一直是建地

→

xup654z08/19 19:58壯圍目前在興建的建案,有不少建地就是因排水不良乏人問津

→

xup654z08/19 19:59而且現在國土計畫還沒實施,一堆足坪農地就很難申請了

→

xup654z08/19 20:01連有農保的青農申請資材室都難如登天,除非你是老農才比較

→

xup654z08/19 20:01好審核通過

→

hercales08/19 22:05噓屁，實施後土地使用會重新劃分到時候建地就不是建地了

→

hercales08/19 22:06現在不蓋後面就不見得有機會蓋了，這才是國土計畫法的影

→

hercales08/19 22:06響

推

venomous08/19 22:14他沒罵你高金生，已經算是他今天心情好

噓

xup654z08/19 22:14頭殼壞了嗎？國土計畫法宗旨是什麼，你知道嗎？ 建地變農

→

xup654z08/19 22:14地這種鬼話也講得出口？只聽過因分區限縮發展，可沒聽過

→

xup654z08/19 22:14地目建地變農地欸！

→

venomous08/19 22:15要問SkyIllusionn 跟他認識嗎

→

xup654z08/19 22:16再者，目前幾乎都劃分好了，哪來的建地變農地？有就拿出

→

xup654z08/19 22:16相關案例好嗎？

噓

xup654z08/19 22:17你如果不懂，上網查國土計畫法，目前資料都很詳細，連分

→

xup654z08/19 22:17區都一目了然

噓

u001251308/20 02:11國土計畫法會建地變農地？？太可怕了吧！

噓

eternal112008/20 11:03不懂不要亂說，你知道農地變建地多難嗎

→

eternal112008/20 11:04花錢都不見得能變更

→

hakkiene08/20 12:41一般都是古厝地改建的吧 要農地直接蓋我只看到兩件長照

→

hakkiene08/20 12:41建案(靠近壯圍國小跟縣民大道靠近高速公路那邊兩塊

噓

xup654z08/20 13:14國土計畫法中，農地可以蓋特定的公共設施，而養老院正是

→

xup654z08/20 13:14其中之一，所以發文鬼扯建地變農地，真的很無知

推

venomous08/20 15:19樓上又想出口成髒? 要問SkyIllusionn跟你熟嗎

→

SkyIllusionn08/20 21:06我一定是看到控制碼了

推

venomous08/20 22:28記得要兩個一起出玩

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