[請益] 農地如何售出為最佳方式
1.農地當初登記的價位與現價差別大
如果直接售,適必要撽交土地增值稅
https://i.imgur.com/jhdyg3h.png
大小:5百多坪
Q1.先取得農地農用的證明就不用撽交值稅部份
再來售是否為最佳解? 不會影響價格吧~
2.我看到這篇新聞
https://i.imgur.com/Mto9RtC.png
Q2-1.國土計畫法實施後是否就沒機會了?
(農地有水利局水溝通過的 等則:12 在平地) //等則已取消
有水溝通過,並非圍繞,改的成功嗎?
https://i.imgur.com/BpCOnXA.png //只符合第1點
Q2-2.改成功要撽一筆費用10%? 不夠錢撽可以分期撽嗎?
以上…
先謝謝各位~不吝賜教 ~
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.22.205 (臺灣)
※ PTT 網址
推
先蓋個4層洋房農舍吧
目前無任何的農舍,也蓋不了,無2分半
推
我也很疑惑,一分農地該怎麼辦QQ
QQ 問題應該算是清晰的吧...@@
※ 編輯: wwf1310 (61.227.22.205 臺灣), 08/18/2023 23:55:55→
有申請農證明出售時可免土增稅,否則轉移會照非農
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用面積課稅,有農證價值不會受到影響啦,而且申請農
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證不難。國土規劃後非都內農變建地難度超高,除非你
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的地緊鄰都計農而且政府有非徵收你那塊地不可的理
→
由,國土規劃後非都計農只能說自求多福,回歸土地
→
原本的功能屬性,我有認識的聽仲介建議已經全賣掉
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換成都計農,但我想賭政策會延宕不當一回事的也大
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有人在。
推
往好處想,至少不是特農,不用種到死
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取得農用證明啊
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去種芭樂,公所會來看
推
以前能種田的到現在還是農田
→
不能種的到現在都變建地 QQ
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[請益] 農地該配建嗎?小弟家父在宜蘭有一塊民國89年前取得的農地,本身完全符合老農配建的資格,最近想處理掉。 詢問建築師後發現若請照後須2年內竣工,且目前無法拿出資金(需要貸款),對家中經濟壓力不小。 而且宜蘭出售有在出售農舍的地坪都是500坪以內,我們的農地大小約900坪,扣除農舍面積後還有一大堆,不知道會不會影響到出售的詢問度 目前的問題是: 1.若要找配建的買家,是需要等建照下來後再找嗎?或是在跑請照流程中就可以開始刊登?14
Re: [請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎抽空看一下,國土計畫法的內容吧,你經得起罰款嗎? 所以各地縣市政府都在跑都市計畫流程,要解決農地違規使用的問題。 (一)如果未符合國土功能分區分類, 且屬應申請使用許可(一定規模以上,如同區域計 畫中的開發計畫)而未申請,開罰100萬至500萬間。 (二)如果符合國土功能分區分類8
[請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎各位大大好 家裡有一塊約六分農地 無任何建物 位於雲科工業區附近 雙面臨路 其中一面保長路路寬約十二米 看國土計畫法是被分在農二8
[請益] 國土計劃法實施後,農地會如何??請問一下高手 國土計劃法快實施了 實施下去後,農地就真的可以農地農用嗎? 換句話說,就是農地就不能翻身嗎?? 我知道還有細分幾類農地 譬如說農一農二…3
[問卦] 國土計畫法擋了很多人的財路吧??最近可以看到很多農地交易熱絡 賣地的很多都是號稱老農無法耕作 實際上因應的就是即將上路的國土計畫法 位於一般農業區的農地將來不能再任意變更為建地2
[問卦] 未來台灣是不是市區農地山區涇渭分明?嗨大家午安 本魯失業10年自耕農 國土計畫法台灣土地利用百年大計 卻鮮少看有人討論 整天都在討論政治話題 現在很多縣市都已經劃分好分區 未來人居住就在城鄉發展區 農業區發展農業 國土保育區低度開發1
[請益] 老農配建農地處理各位先進好 最近家中長輩打算過戶一塊小小的農地給我 此農地為都市計畫區內的農業區 因為太小,故無法申請農舍 (大小:約360坪) 細查了一下,長輩是在民國六七十年左右就拿到這塊地
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